ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[15881: マンション検討中さん]

オプチャもXもお互い監視し合って醜いバトルが勃発。マンコミュが一番平和ですね。

[15882: マンション検討中さん]

豊海値上げしてから、ドゥトゥールがかなり安く見えます

[15883: 匿名さん]

>>15872 検討板ユーザーさん
1期2次で北75は割高で倍率も低かったけど、売り渋る程良い間取り眺望なのだろうか。

[15884: 匿名さん]

ドゥトゥールも割安な住戸は完全に売れてしまった。マンマニの予言通りになった。

[15885: 名無しさん]

豊海は小学校隣接ですからね。パークコート文京小石川ザタワーの坪単価に匹敵しますよ。

[15886: 口コミ知りたいさん]

北75は南、西に劣りますが、ランドマーク候補の築地再開発ですから。何より下がり天井がほぼなしで、75㎡を確保してのが超強いですね。80は価格が跳ねますが、75なら70同様の坪単価になる。豊海は南、西、北が眺望あり。

[15887: 匿名さん]

>>15884 匿名さん

円安になっただけじゃねーかｗ　
将来の期待と開発とか適当なこと言ってて

群馬千葉埼玉も全部あがってるのは単に円安になったからだろｗ

[15888: 評判気になるさん]

>>15883 匿名さん

北75は築地再開発ビューで、浜離宮も見えるのでかなり良いですよ

[15889: 口コミ知りたいさん]

Xのマンクラの間では豊海を傍観するような内容のポストが増えてきた。やはり彼らが真剣に買いを検討してた1期2次までが買い場でもうボーナスステージは終わったと見るべきやな。

[15890: マンション検討中さん]

>>15888 評判気になるさん
じゃあなんで倍率低かったの？
2倍とかちらほらあったよね

[15891: eマンションさん]

>>15846 マンション検討中さん

もう、近いうちに日大が東大を追い抜くぞっ
て感じですね！

[15892: 匿名さん]

一期二次はMRの競争率が激しかったから倍率はそもそも低めに抑えられてた。MR普通に開放してたら全戸10倍超えてたんじゃないかな？

[15893: マンション検討中さん]

PTK>>ドゥトゥール>KTT=豊海
いくら調子に乗ってもこれは忘れない方が良い

[15894: 匿名さん]

ドゥトゥールもKTTも豊海より大分高いし、やはり豊海の割安感は強いですよ。

[15895: 名無しさん]

>>15892 匿名さん
普通にってなんやねん。この枠の絞り方が豊海の普通なんだよ。
豊海のMRの所長はPTKと同じでPTKの時から枠を意図的に絞るやり方は同じ。

[15896: 口コミ知りたいさん]

豊海はオーシャンビューだし、パークコート山下公園の坪単価を超えましたよ。

[15897: 検討板ユーザーさん]

>>15893 マンション検討中さん
そうですね、KTTはほぼBRT直結、歩道渡って24hスーパー、駅徒歩6分で東京タワービューもありますから、築年数差し引いてもよっぽどいい条件の部屋じゃないと豊海は上回れないと思います。駅から歩いてても、KTTを過ぎたあたりから、一気に場末感ありますからね。

[15898: 名無しさん]

>>15890 マンション検討中さん
低倍率は眺望と関係ないです。東、北東は眺望悪い分価格が安く、予算1.3億円以内がパワーカップルのマスなので、倍率ついただけ。北は予算が1.5-2億で、当てたい1次取得がメイン。

[15899: マンション掲示板さん]

>>15898 名無しさん

東は眺望悪い？アホか

[15900: 検討板ユーザーさん]

この掲示板からXのマンクラ、契約者のオプチャへと応酬の舞台を移しながら、こんなに分断を生んだ東京のタワマンがかつてあっただろうか、というぐらい分断しているし、炎上している…