ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[15744: eマンションさん]

WCTの話題は他所でやってくれ
一切興味なし

[15746: 管理担当]

[No.15704～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[15747: マンション検討中さん]

豊海の3LDKを買えれば資産形成は完了する。凄いマンションだな

[15748: 名無しさん]

港南、ワールドシティタワーズ関連の投稿した人は非表示こしましょう。いつもの荒らしです

[15749: 匿名さん]

>>15743 eマンションさん

現地で見たらカッコいいけどね。

[15750: eマンションさん]

>>15708 マンション検討中さん
どこ情報か知らんけどリーさんは中古の買取なんかやってないよ。MR予約のスクリプトで大量に訪問枠予約して社員や知り合いぶち込んで数十票で抽選してるだけ。全部デベの分譲価格でしか買ってないから中古の上乗せ価格なんかで買ってくれるのは期待しない方が…

[15751: 匿名さん]

>>15667 口コミ知りたいさん
とはいえ73,75も今で坪900くらいはあるだろうから
既に6000万近く益出てるけどな笑

[15752: 通りがかりさん]

>>15672 ご近所さん
1次で必死に71情報工作してた人たちはもう買えない値段になったから居なくなっちゃったねえ、マンションの民度的に助かるわ

[15753: eマンションさん]

>>15751 匿名さん

根拠は？3次の売り出し価格ベースだと、3LDK角部屋ダイレクトウィンドウだけが含み益4000～1億(2次以降含む)だけど。
他の部屋はいけて1000～2000くらいでは？
眺望よくて本物件らしいラウンドダイレクトウィンドウのみが、電車乗らない富裕層にウケるってわけさ。
正直青天井で2億含み益でもおかしくない。
他は駅近賃貸や眺望最悪、小学校遠方だけど駅直結のPTK
のほうが良さそう。庶民向けの。笑

[15754: マンション掲示板さん]

2次で北75を買えた人は勝ち組だな。3次では販売なし、広い部屋の価値は高い。二期で北75が販売されたら2億円近い価格では？

[15755: 通りがかりさん]

>>15754 マンション掲示板さん
眺望悪いし2億はないわ。

[15756: 匿名さん]

豊海は立地が抜群に良いからな。臨海地下鉄も通るしかなり値上がりすると思う。

[15757: 評判気になるさん]

>>15755 通りがかりさん

北75は築地再開発ビュー+浜離宮で眺望いいですよ

[15758: 匿名さん]

豊海は立地が良いからな。
PTKの坪単価に追いつくと思う。

[15759: 匿名さん]

PTKも臨海地下鉄が通る頃にはもう一段上がってると思う。

[15760: マンション検討中さん]

>>15757 評判気になるさん

西と角部屋北西は眺望良いが純粋な北とは雲泥の差では？
それなら3次の西の方が良くないか？1.8で買えるぞ。次期以降はこれも2億越えそうだが。
豊海の価値は眺望、ダイレクトウィンドウ、デザイン。
この強みを持つ部屋はPTKを大きく上回り浜松町に追いつくがそれ以外は渋い。