ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[15661: 匿名さん]

「米大学卒業の外国人、永住権取得」

トランプ前米大統領は２０日公開されたポッドキャストで、米国の大学を卒業する外国人は国内に滞在できるよう自動的に永住権を取得すべきとの考えを示した。

https://jp.reuters.com/world/us/W52SERFSRRIV3NS4X65PYDE36I-2024-06-21/

[15662: 名無しさん]

中国ビザでさらに含み益+50はありそう。

[15663: 検討板ユーザーさん]

転売ヤーごときがビジネスとは～とか語ってて草w
子供に混ざってポケモンカードの列に並んでる大人が「ビジネスは情にほだされて隙を見せたら負け。キリッ」って言ってたらどう思う？w
偉そうに語ってるけど三井様のおかげだろ

[15664: 評判気になるさん]

リーとかいうハッキング野郎、素人が不動産市況をドヤ顔で語っててマジで寒いんだよな。これだから中華系はキモいんだよ。それに同調してるマンクラも終わってるよ。

[15665: 口コミ知りたいさん]

>>15664 評判気になるさん
あなたもハック（笑）されますよ

[15666: 検討板ユーザーさん]

73-75平米は転売ヤーとか価格高騰とは無縁であってますか？実需で、住もうと考えています

[15667: 口コミ知りたいさん]

>>15666 検討板ユーザーさん

一億含み益は眺望のいい面積広い3LDKダイレクトウィンドーだけ、73-75はそこまでうまみないから実需だと思うよ

[15668: 口コミ知りたいさん]

三井に様つけるって何事？
大手であっても三井は三井でしかないよ
デベを崇めて媚びてる暇があったら自分も勝てるように次の戦略たてたほうがいいと思う
自ら下の立場になってどうすんの

[15669: マンション検討中さん]

実需≒三井不動産≫≫≫≫ウンコ似非凍死家テンバイヤー（生ごみ）

[15670: 検討板ユーザーさん]

間取り階数とても悩ましいです。毎日、悩んでいます。豊海タワー作ってるところを何回も見に行ってしまいます。実物見ると、かっこよくて、綺麗で、最高にポジティブな感じがしますね。

[15671: 匿名さん]

>>15664 評判気になるさん

オプチャ見えてるなら本人に直接文句言ったら？

ハックとか中華とか以前に、オプチャで一人一人丁寧に対応して知識共有してる彼のほうが、ここでコソコソ暴言並べてストレス発散しかできない陰キャより百万倍マシに見える、人間性的に。

[15672: ご近所さん]

>>15636 eマンションさん
>>15664 評判気になるさん
>>15669 マンション検討中さん

こういう自称実需（笑）が買えなくて嫉妬で発狂してるとこを高みの見物するのが楽しいんよ、マンクラは＾＾
ハック・リーが毎回起爆してくれるからみんな彼が好きなの

[15674: 販売関係者さん]

>>15663 検討板ユーザーさん
中国人が大量申込み入れてくれるから人気を演出できる。鬼値上げしても説明がつく。
中国人が現金買いしてくれるからローン対応しなくて済む。無駄なコストも省ける。
三井と中国人金持ちは全てにおいて利害が一致してんだよ。
おまいらなんか端っから眼中にない、目を覚ませ。

モラルモラル騒いだどころで、じゃいくら三井様に献上できるの？って話。
資本主義は金が全て。惨めに喚いでる暇あったら自分でも稼いで三井様の手間かからないように現金買い大量買いできるようになれよ（笑）

[15676: デベにお勤めさん]

ハック・リーに媚びへつらった◯ンクラたち

ドッグ タワマン即転売系クラスタ
サンダルZ
ふんママ
転売好きの外資コンサルタント

[15677: マンション掲示板さん]

>>15676 デベにお勤めさん
転売好きの外資コンサルタントって誰？

[15678: マンション住民さん]

ドクとかいう奴の即るってどういう意味だ？
とりあえず気持ち悪い美容外科医だというのは認識している

[15679: マンション検討中さん]

どれだけハックリー根に持ってんの（笑）

[15680: 匿名さん]

>>15676
ズレてんだよな～
マンクラがリー氏の味方してるのは単に彼が買取ってくれるからだよ。リー氏がやってるのは先物取引の不動産バージョン。
当選者から2割増で先行買取してるから、マンクラからすれば融資も手金も不要でいくらでも申し込める。当たっても完成までの相場変動リスク負わなくていいwinwinのスキーム。申込前に先にリー氏に買取金額相談してから申し込むマンクラもいる。資本主義の強者同士で経済圏ができてるんよ

[15681: 匿名さん]

ちなみに多従業員スキームだの多法人スキームだのドヤ顔で解説してるエアプ多いけど、これリー氏が過去に晴海フラッグでやったのも知ってるし、結果当選者に逃げられて失敗してるのも見てる。そんなうまくいくはずもない

これ以上言うと身バレしそうだからほどほどにしとくけど、資本主義なんだから不公平で当たり前。賢い人は失敗しても次々と勝てる仕組みを作るし、強者同士で組んで富を加速させる。不公平だの買い占め許さんだの＊＊＊の言い訳しかできないヤツはお隣の共産主義の中国のほうが向いてると思うよ

[15682: 名無しさん]

>>15681 匿名さん
本人？

[15683: 匿名さん]

>>15677 マンション掲示板さん
マンクラの人達と知り合えて嬉しいですドヤァみたいなツイートしてる人かな？

[15684: マンション検討中さん]

なんだかんだで5割値上げされてもみんな次買うの？こんなに盛り上がって

[15685: eマンションさん]

>>15684 マンション検討中さん
買うぞ
まだまだ相場上がるからな

[15686: マンション検討中さん]

転売ヤーと靴磨きしかいないタワマン

[15687: 通りがかりさん]

>>15686 マンション検討中さん
営業と話できてなくて可哀想ですけど、今のところほぼ当選者は実需ですね。

[15688: 匿名さん]

一期三次も高倍率抽選は間違いないよ。二期からは三井もギアチェンジしてきそう。

[15689: 評判気になるさん]

>>15688 匿名さん
1週間前騒ぎになった1期3次の価格がもう、25%値上げの部屋ですら適正価格に、それ以外の列は割安に見えてきてる

[15690: 匿名さん]

だったら株にしとけって。戦争になったらすぐに田舎へ疎開するくせに、マンションは壊れるただのモノだよ？　茶碗と同じ、落としたら割れて終わり。

[15691: 匿名さん]

タワーマンション真っ暗、住んでないのに、住んだことにしてまたマンション建ててる。恐ろしくなりました。

[15692: eマンションさん]

>>15691 さん

ほんまにこれ
湾岸もうとっくに天井
今の相場が2年半も続くわけが無い
引き渡し時には暴落してるからその時に転売ヤーの投げ売り拾えば良い

[15693: マンコミュファンさん]

>>15692 eマンションさん
築地の再開発楽しみ

[15694: 匿名さん]

マンションが上がるなら株式はもっと上がる。いい？

日経225投資信託は解約して、日経225（先物）をすぐに買うこと。
口座に400万円いれると、4000万円貸してもらえる。手数料200円。
　　　800万円いれると、8000万円貸してもらえる。

誰でも無限に貸してくれるのよ。不動産屋にお金を払ったらダメだよ。

[15695: 口コミ知りたいさん]

>>15694 匿名さん
フルローンで不動産買ってキャッシュは株でいいのでは？
投資先として排反するものじゃないが、何言ってんだこいつら？

[15696: マンション掲示板さん]

1期3次の西74ってかなり狙い目な気がしてきた
Eにまだ2列ある事を考えると更に値上がる可能性しか無い。

E南71とどれくらいの価格で販売するか楽しみだ

[15697: 通りがかりさん]

>>15695 口コミ知りたいさん
これ。
住みつつ住宅ローンで投資兼ねてキャッシュでは株すればいい。

[15698: 通りがかりさん]

>>15681 匿名さん
デベが何も制限つけてないならその通りだと思うよ。しかし、デベが「おひとり様1戸まで」と言ってるのに（ルールは守ってるんだろうが最終的には）1人でガメてるのはデベの意に反してるじゃないか。売主の意向を無視してまでやってるからモラルがないって言ってるんだよ。

ただし、>>15680 の言ってることが正しいならリーも利益を独り占めできてる訳ではないしリスクも負っているのでモラルがないとは思わない。

[15699: マンコミュファンさん]

>>15698 通りがかりさん
どうでも良いんだが、制限かけてるのに5.9倍って凄い

[15700: 評判気になるさん]

>>15692 eマンションさん

湾岸は天井と10年前も言われてたな。東京オリンピック後に相場が崩壊するとも。

[15701: 検討板ユーザーさん]

>>15696 マンション掲示板さん
絶対愚痴言わず買ったほうが勝ちだよ。予算があれば。
間違いなし！

[15702: 匿名さん]

>>15695 口コミ知りたいさん

1878年（明治11年）に、日本初の公的な証券取引機関である「東京株式取引所」の開設により歴史の幕を開けました。

家だと壊れちゃうよ。壊れたらおわり。

[15703: マンション検討中さん]

1期3次販売の間取りと価格が発表されたことを受けて

是非購入したい
購入を前向きに検討
購入をやめる
閲覧用

[15705: 匿名さん]

とんでもない事になりました。。東京で空飛ぶクルマ運航開始。

点から点への移動革命が始まるようです。これを家庭が持つようになったらどうなってしまうのか。。車の自動運転も始まり、「駅」と「電車」は完全に消えてしまう。鉄道の株価が急激に値下がりしています。駅前なんて真っ先に暴徒化するでしょう。大変危険な場所になります。

問題は駐車場です。郊外に戸建てを持っておかないと、大変なことになりそう。投資で言うビックチェンジですよね。。

郊外ではイオンモールと連携する。野村不が運営する施設やイオンモールの屋上、駐車場などを活用する。

「ANAHD､東京で空飛ぶクルマ商用運航」
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC135VI0T11C24A2000000/?n_cid=SNS...

[15706: 匿名さん]

かつて、舟運の駅にあった船宿、銀行、問屋など数年で跡形も無くなりました。。

かつて、先進国だったアルゼンチン、ベネズエラは産業が弱くなり、世界最悪の犯罪国家になりました。先進国の街が衰退するとどうなるのか、、外国人が増えているので、同じことになってしまうのでしょうか。

[15708: マンション検討中さん]

>>15680 匿名さん
このコメント重要ですね。
私はもう予算使い切りました。だから豊海とかリビオの人気部屋の抽選当てて、手付金だけ払った後は、リーさんに買ってもらいたいです。与信ない人間でもこうすれば儲けられますかね。

[15709: 匿名さん]

>>15708 マンション検討中さん
豊海は良いけど、品川は周辺環境が良くないからリセールは期待できないですよ。

[15710: 評判気になるさん]

2024年マンション番付、東横綱（ベスト1）おめでとうございます。

[15711: 検討板ユーザーさん]

>>15710 評判気になるさん
出世したな、豊海タワー。

[15712: 匿名さん]

人間心理を利用して2戸目も当てる

[15713: 通りがかりさん]

5年前の横綱はハルミフラッグです。
まぁ、そんな感じのランキングということです。

[15714: マンション検討中さん]

マンション番付　2024
https://blog-imgs-157.fc2.com/m/a/n/mansionotaku/SnapCrab_NoName_2024-...

[15715: 通りがかりさん]

>>15714 マンション検討中さん
なんなのこれ。

意味ないな

[15717: マンション検討中さん]

>>15709 匿名さん

豊海は良いけど、品川は将来性抜群だからリセールは最高に期待できますよ。

[15718: 評判気になるさん]

豊海にアジア演劇センター、21世紀文明ミュージアムができるの凄いな

[15719: 匿名さん]

>>15717 マンション検討中さん
港南にある下水場は合流式下水道なんですよ。下水道には合流式か分流式かという大きな違いがあって、港南は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。有明は分流式なので放流はゼロ。

[15722: マンション掲示板さん]

マンクラがむきになるほど魅力的な豊海

[15723: 匿名さん]

GCT池袋とか月島は話題にすらならないもんな

[15724: 匿名さん]

>>15716 マンション検討中さん

いやいや、WCTなんて見た目ガラスカーテン構造でチョーかっこいいし
修繕積立金が潤沢で大規模修繕も何の問題も無く完璧に終わって、住民も
円満に暮らしていますね。分譲の3倍に値上がりしても引く手あまたで
売り出したら、速やかに買い手が付くのが現実です。

[15725: 匿名さん]

>>15721 口コミ知りたいさん

港南は「まともな」都民にとって人気エリアです。港区民の８％は港南に住んでいます。きれいな街で公園や緑地が豊富で子育てにも最適ですよ。

[15726: マンション検討中さん]

>>15725 匿名さん
住民が多い＝人気がある、ではないと思うが。

[15727: 匿名さん]

>>15726 マンション検討中さん

大手不動産7社による調査「MAJOR7」は、マンション購入意向者に聞く「住んでみたい街」アンケートの2024年度の結果を発表しました。首都圏のランキングは、「恵比寿」が302ポイントを獲得し、2年ぶりにトップとなりました。2位は昨年トップであった「目黒」、3位は昨年4位からランクアップした「自由が丘」、4位は昨年5位からさらにランクを上げた「品川」となっています。

また、今回は、「吉祥寺」が6位→5位、「中目黒」が8位→7位、「代々木上原」が10位→9位、「麻布十番」が13位→10位と順位を上げています。その他では、「渋谷」「田町」「高輪ゲートウェイ」「勝どき」が昨年圏外から今年は29位以内にランクインを果たしました。高輪ゲートウェイ駅の登場で品川に入っていた票が割れるという予想がありましたが、ふたを開けてみると、品川が過去最高位の4位で高輪ゲートウェイも初登場19位にランクイン。