ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[15641: 匿名さん]

東京工科大学卒（偏差値37.5～47.5）のAIエンジニア（名ばかり職業）で不動産ハック（人海戦術）は草

[15642: マンション検討中さん]

実需は板マンでも買っとけ
投資家がタワマン買い占めるから

[15643: 匿名さん]

勝どきの板マン豊海より高いですよ。

[15644: 匿名さん]

>>15640 マンション検討中さん
3回(3次以降で各200程度販売)は、確実に値上げですね。少なく見積って3パーずつでも約10パーは更に値上がるしPTKの売り方だと後半戦は、、、

[15645: 検討板ユーザーさん]

中華系の執着心はすごいです。
ここは投資の道具になっているので、実需で住むには向いていないかも知れませんね。

[15646: マンコミュファンさん]

>>15634 マンション検討中さん
実需の中国人も落選した人がほとんどたよ。普通の善良な中国人も抽選あたらずむかついてるよ

[15647: 評判気になるさん]

>>15645 検討板ユーザーさん
だから三井になんとかしてほしい。三井の営業ってモラールがないの？尻尾フリフリ

[15648: 名無しさん]

豊海は所有権だからな。いずれパークコート渋谷ザタワーの坪単価を逆転するぞ。

[15649: 匿名さん]

>>15647 評判気になるさん
モラールはかいーむかもね

[15650: マンション検討中さん]

>>15645 検討板ユーザーさん

営業てか、デベではどうしようもねーよ
オプチャ見てると104を3億で買うとかで当選者から買い取ってるし、金に目が眩んだ人が釣られて売りに走るの止めようがない。
実需の日本人でも少し金積まれたら誘惑に負けるだろ。

[15651: 通りがかりさん]

>>15644 匿名さん
そんな刻まないでしょ

[15652: マンコミュファンさん]

賃料相場を無視した値付けなんだよね。
転売前提のサーカス相場だよな。

[15653: 名無しさん]

>>15645 検討板ユーザーさん
仕手株銘柄のようなものですね。

[15654: 匿名さん]

勝どき豊海は賃料水準も高いですよ。

[15655: 名無しさん]

豊海は浜松町に近いからな。パークコート浜離宮ザタワーの坪単価に迫りますよ。

[15656: 検討板ユーザーさん]

三井が助長してるとも取れますが、三井だって被害者ですよ
本来なら三井が儲けられる分を転売ヤーに取られてるわけですから
問い合わせしても何もおかしくないですよね

[15657: 通りがかりさん]

「ユータ!豊海タワーって知ってるかい?」

「パパ、水産倉庫街に有って、今１期３次で販売中。４ヶ月で約3割の値上がりで、マンションマニア、パイロット夫婦等の投資家も撤退を表明発表した湾岸タワマンだよね～。」

「なんでそんなこと知っているんだい!?」

「X見れば、書いてあるよ。中国人にも人気があるんでしょ!!」

「?東京?リバブル?」

[15658: 検討板ユーザーさん]

褒め称えてることやってることは、ちいかわやエルメス買い漁ってる転売ヤーと変わらないのに、何でこんなマンクラ？は調子乗れるんだろ
実需はリビオ文京買えば良いとか、ちいかわが本当に欲しい人にくまモン買っとけよって言うのと同じでおかしすぎる
三井は本来もっと儲けられる可能性を失って実害被ってるんだし、対策するかできないなら売主として短期転売はお控えくださいとくらい忠告してもいいんじゃないか
もう話題のタワマン一期一次買っとけば誰でも儲けられるみたいな浅はか

[15659: マンション検討中さん]

チャイナマネーが湾岸タワマンの利回り全然出ないことに気づき始めておるらしいぞｗ暴落は間近だなｗｗ
https://youtu.be/vLPWlCp5GWk?si=hjYM_zK1XEaSj2vg