ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

[スムログ 関連記事]
【THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY】徹底考察
https://www.sumu-log.com/archives/59131/
2024年お祭り候補物件『ザ 豊海タワー マリン&スカイ』ご予算1億円前後のパワーカップルが注目すべき新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60080/
ザ 豊海タワー マリン&スカイ　おすすめ住戸三選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61550/
ザ・豊海タワー マリン＆スカイと近隣中古どちらを買うべき？マンション購入を線で考えるという思考について。
https://www.sumu-log.com/archives/61588/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
ザ豊海タワー マリン＆スカイ　第1期3次の予定価格と間取り　平均坪単価約810万円
https://www.sumu-log.com/archives/67178/

[スムラボ 関連記事]
ザ豊海タワーマリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY）　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88452/
ＴＨＥ　ＴＯＹＯＭＩ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/94839/
ザ豊海タワーマリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/95770/

[15601: マンション検討中さん]

最近のマンクラってオフ会だとかでベタベタ馴れ合ってて、法律違反してなかったら何でも良いみたいな価値観で道理に反することを強く指摘しあったりすることがない
ちょっと共感できない

[15602: eマンションさん]

湾岸エリアの僻地で、この価格で売れるのは隔世の感がありますね。

確かにスムログの相談者のプロフィールを見ると一馬力で年収2000万円とか、世帯年収3000万円とか、金融資産が1億円以上とかが普通になっている。アメリカだと州によっては年収1500万円以下は低所得の貧困層とみなしているが、日本も同じような感じになりつつある。昔は一馬力で年収1000万円なら高所得なイメージがあったが、今はもう平均値で、このレベルで都内のマンションは検討すらできない。

私は都内の好立地タワマンを坪単価200万円台で購入できたのは運が良かった。私はアラフォーの弱小会社員で年収1200万円、世帯で見ても年収2000万円弱だから、この豊海タワーは検討すら出来なかったと思う。

[15603: 匿名さん]

湾岸の中でも、豊海は抜群に立地が良いからな。

[15604: 口コミ知りたいさん]

豊海は立地が良いからな。いずれPTKの坪単価に追いつくよ。

[15605: 匿名さん]

勝どきも豊海も値上がり余地が相当あるよ。

[15606: 検討板ユーザーさん]

>>15595 マンション検討中さん
半クローズドなオプチャとフルオープンなXと、どちらが豊海タワーの民度を下げてるのかよく考えてほしいよね。
「民度が悪い」とかも意味わからなくて文章がスッと入ってこなかった。
民度は高い、低いだろ。

[15607: 検討板ユーザーさん]

>>15601 マンション検討中さん
どうでも良いけど、申し込んで無いフリして
結果申し込みしてるマンクラは笑える

[15608: 検討板ユーザーさん]

豊海5つ買った転売ヤーは、別に2次流通があると言ってるだけだからね

[15609: 買い替え検討中さん]

>>15608 検討板ユーザーさん
そう。言ってるだけでこいつは2次流通では買ってない。

シーラがクミカを箱にして裏口上場しようとしてるが、ルールの歪みを利用する人たちが集まった組織なんだろうな。
シーラ買収表明してからクミカの株価死んでるのも、マーケットからはそう見られてる証左だ

[15610: 名無しさん]

結局、地権者っておいしかったのかなー

[15611: 検討板ユーザーさん]

>>15608 検討板ユーザーさん
2次流通で買ってるわけないだろ
レベルの低い言い訳に騙されるなよ

[15612: マンション検討中さん]

結局平気でルールの穴をついて悪いことできる中国人業者が好き勝手やってますね

[15613: eマンションさん]

豊海は何でもありだからな。PTKの中華系比率を遥かに上回るぞ。

[15614: 検討板ユーザーさん]

会社のイメージ下がりましたね
問い合わせは三井かシーラか

[15615: 検討板ユーザーさん]

>>15613 eマンションさん

超えられるかな、PTKの中華系オプチャあって、そこに400-500世帯が入ってるらしいですよ。

[15616: 名無しさん]

いい年したおばさんがオプチャの内容を必死にXで言い返して
きっと私生活うまく行ってないんだろうな。。

[15617: マンション検討中さん]

>>15601 マンション検討中さん
オプチャに書かれてないことまで拡大解釈してXに大騒ぎして投稿して、慰めてよしよしもらってご苦労様ですおばさん。

[15618: マンション検討中さん]

怒っていることがかっこいい事だと思ってる人はいますね
あと、中国人は日本人が声を上げないことを知ってます
日本人は何もできません

[15619: マンション検討中さん]

豊海はオーシャンビューだからな。パークコート山下公園の坪単価を抜くぞ。

[15620: 検討板ユーザーさん]

転売されるから、値段も跳ね上がるしな。
外れた人は、不満で当選した人は歓喜
難しいね

[15621: 匿名さん]

>>15600 匿名さん 登記確認できない未完成物件の売買は地面師だらけなんだから、契約書原本は渡さんと成立しない普通

[15622: 匿名さん]

闇マーケット怖いですね。外国人と輩の鉄火場はここですか？実需はお呼びでないと。。。