ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[15521: 匿名さん]

>>15519 通りがかりさん
都心に家を持てないだけで郊外に行けばいくらでも空き家があるので問題なし
政府としても空き家を埋めてもらった方がいいと思ってるでしょ

[15522: 通りがかりさん]

庶民は家持てないとか言うけど、本当の都心以外はここまで上がってないから、買えるところたくさんありますよ。

条件良いところは、欲しい人同士の競争が激しいに決まってるじゃないですか。

外国人含めて都心物件は、欲しい人と供給が見合ってないから価格が上がるのは自然なことです。

[15523: 匿名さん]

市場は来年1月にも日銀が追加利上げに動くシナリオを有力視する。

植田総裁は利上げが遅れれば「物価上昇率が2%目標を上回って加速し、後になって、急速な金利の引き上げを迫られるリスクが高まる」と述べ、経済に負の影響をもたらす可能性を示した。

[15524: 匿名さん]

>>15511 評判気になるさん

千葉やリゾートが2億3億になってる。つまり、立地が関係なくなってる。バブル崩壊前と同じ。ここからは下落率のデカさで比較しないと大変なことになる。

[15525: マンコミュファンさん]

>>15519 通りがかりさん
郊外に行けばいいでしょ。庶民向けたくさんあるよ。

[15526: 匿名さん]

心配なら買わなければ良いと思います。買いたい人が買えば良いのです。無理する必要は全くないです。

[15527: 評判気になるさん]

単身やDINKSのような立場からしたら2次49㎡は最高の掴み所でしたね

[15528: マンション検討中さん]

40㎡1Lこんにちは住戸、倍率どうなるかなぁ。

[15529: ご近所さん]

渋谷と比較されるのが本当に笑える。
あのPTKでさえ坪当たりの賃料2万しか取れていないのに、本気で渋谷同じ土俵立てると思ってるのでしょうか…

[15530: 匿名さん]

PTKの賃料もっと高いですよ。利回り考えても勝どき豊海はかなり魅力の高いエリアだと思う。

[15531: マンコミュファンさん]

>>15530 匿名さん
スーモ見てないの？

[15532: マンコミュファンさん]

渋谷とかどうでもいいな。この前久しぶりに渋谷行ったら本当に肌に合わないと感じた。自分にとっては、住む場所ではないな。この年末年始は、階数、間取り、眺望、かなり悩むことになりそう。悩ましい。

[15533: 評判気になるさん]

>>15528 マンション検討中さん

眺望見ると絶望的な気持ちになる。
隣の部屋も含め。

[15534: 匿名さん]

渋谷はマジでドブ臭いし、インバウンド多すぎて無法地帯だし、バスの違法停車で渋滞酷くて糞だぞ。

パコ渋が坪1000万で約定しない理由は定借以外の要因がある

[15535: 匿名さん]

豊海や渋谷より、忌避施設の集まる品川や夢の島の方が下水臭エグくないか？

[15536: 名無しさん]

>>15534 匿名さん

渋谷より豊海に私は住みたい

[15537: マンション掲示板さん]

>>15534 匿名さん

湾岸ってガチで雲黒斎じゃんｗｗ

[15538: マンション掲示板さん]

>>15534 匿名さん

湾岸って都民の糞尿が流れてくる水洗便所だぜ？

[15539: 評判気になるさん]

>>15529 ご近所さん
でも家族で暮らすなら渋谷には住みたくないよね
圧倒的に勝どきか豊洲がいいよね
都心勤務なら尚更だよね
そういうこと

[15540: 通りがかりさん]

豊海は小学校隣接だからな。パークコート文京小石川ザタワーの坪単価に匹敵するな。

[15541: 検討板ユーザーさん]

渋谷や池袋なんて、家族連れが住む街じゃない。いかがわしいお店や、悪人や低モラルな人に声をかけられてトラブルになる。家族連れは湾岸、文京区、目黒区、品川区あたりしか現実的な選択肢はない。豊海は築地再開発もあり、唯一無二なデザインで至高。