公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739
物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階
東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。
■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...
<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html
<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/
■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備
構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場
2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)
■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス
特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所
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[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38
ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)
15351:
マンコミュファンさん
[2024-12-23 21:38:31]
|
15352:
匿名さん
[2024-12-23 21:39:16]
|
15353:
検討板ユーザーさん
[2024-12-23 21:40:52]
豊海は浜松町に近いですからね。パークコート浜離宮ザタワー並に値上がりますよ。
|
15354:
口コミ知りたいさん
[2024-12-23 21:41:36]
豊海は小学校隣接だからな。パークコート文京小石川ザタワー並の坪単価に匹敵しますよ。
|
15355:
口コミ知りたいさん
[2024-12-23 21:42:26]
豊海は所有権だからな。いずれはパークコート渋谷ザタワーの坪単価を抜きますよ。
|
15356:
匿名さん
[2024-12-23 21:50:00]
>>15351 マンコミュファンさん
君がわかる必要もそもそもないでしょう笑う |
15357:
口コミ知りたいさん
[2024-12-23 22:00:20]
>>15356 匿名さん
さっきから湧いてくる東狂は、東向き低層煙突ビューの地権者の爺さんだな??? |
15358:
検討板ユーザーさん
[2024-12-23 22:02:33]
|
15359:
マンコミュファンさん
[2024-12-23 22:04:17]
|
15360:
匿名さん
[2024-12-23 22:12:31]
Made-in-Chinaを中国人が日本で買っても日本にお金は入ってこないようです。中国の儲けです。いろいろ限界が近いと思います。
|
|
15361:
通りがかりさん
[2024-12-23 22:24:53]
|
15362:
マンション検討中さん
[2024-12-23 22:32:16]
豊海タワーの北はこの夜景の価値がガチで読めん。1期2次までは南のレインボー、西の東京タワー/浜離宮のランドマークに比べた明確さがないため坪単価で割安設定。ただ、築地再開発でここがライトアップされたら超ランドマークになるし、インバウンドの中心施設だろうから知名度もあるので…
|
15363:
評判気になるさん
[2024-12-23 22:43:35]
色々言ったところで買えた人はまだ500人もいない。盛り上がりの本番はこれから。
|
15364:
匿名さん
[2024-12-23 23:08:53]
脱落勢とモデルルーム新規勢がいるから結局は5倍くらいはつく大抽選会
|
15365:
マンション検討中さん
[2024-12-23 23:09:08]
マンマニさん、撤退表明してる!
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15366:
口コミ知りたいさん
[2024-12-23 23:11:51]
豊海はデザインが良いからな。パークコート青山ザタワーみたいな存在になりますよ。
|
15367:
名無しさん
[2024-12-23 23:17:28]
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15368:
マンション検討中さん
[2024-12-23 23:31:38]
マンションマニアは嘘ばかり。10年ウォッチしてるからわかる。地獄に行ってほしい。今回は圧倒的に買い。こうゆう状況で買えるかが勝負の分かれ目。東でも73㎡23500は行く。なんなら北参道と同じレベルまでいく。
|
15369:
評判気になるさん
[2024-12-23 23:36:33]
次は北東73、北68、西74が狙い目やな。
40階で比較しての値上げそれなりに上がってるけど、今回は37階と38階でなさが大きく、37階以下ならまだエリサラの3ldkいけるよ |
15370:
マンコミュファンさん
[2024-12-23 23:47:49]
|
15371:
口コミ知りたいさん
[2024-12-24 00:09:48]
|
15372:
匿名さん
[2024-12-24 00:13:20]
|
15373:
マンション検討中さん
[2024-12-24 00:23:26]
>>15372 匿名さん
リビオしかわからん。ワイは豊海愛半場ないから、豊海以外興味なし。 |
15374:
名無しさん
[2024-12-24 00:36:04]
|
15375:
評判気になるさん
[2024-12-24 00:50:59]
|
15377:
匿名さん
[2024-12-24 01:54:52]
|
15378:
匿名さん
[2024-12-24 05:43:44]
|
15379:
マンコミュファンさん
[2024-12-24 06:18:13]
|
15380:
名無しさん
[2024-12-24 06:18:44]
|
15381:
通りがかりさん
[2024-12-24 07:07:41]
値上げで騒いでるけど、まだPTKと乖離あるじゃん。
まだまだ安いっしょ |
15382:
匿名さん
[2024-12-24 07:29:15]
豊海はデザインが良いですからね。パークコート青山ザタワーみたいな存在になるよ。
|
15383:
匿名さん
[2024-12-24 07:44:28]
|
15384:
匿名さん
[2024-12-24 08:11:56]
>>15379 マンコミュファンさん
リビオタワー品川は下水処理場や食肉市場が近くて立地があまり良くないんだよな。 |
15385:
マンコミュファンさん
[2024-12-24 08:41:17]
>>15377 匿名さん
北はクソ向きだから、日当たりゼロ。 |
15386:
通りがかりさん
[2024-12-24 08:42:26]
タワーマンションの北向きは反射光があるから意外と明るい。
|
15387:
匿名さん
[2024-12-24 08:43:32]
|
15388:
匿名さん
[2024-12-24 08:43:45]
>日当たりゼロ
昭和かな。今や、照明必須の行燈部屋もお上の認めた居室の時代。 |
15389:
評判気になるさん
[2024-12-24 08:46:00]
|
15390:
匿名さん
[2024-12-24 08:47:34]
|
15391:
匿名さん
[2024-12-24 08:48:35]
|
15392:
匿名さん
[2024-12-24 08:53:26]
>>15390 匿名さん
品川は地歴が良くないし、屎尿処理施設が集まっているから悪臭や騒音の問題もある。品川に住むくらいなら有明や東雲の方が良いと思うぞ。 |
15393:
匿名さん
[2024-12-24 09:44:06]
気密性高いから北や東でも高層階なら床暖房以外要らん
西と南は本気でヤバイ |
15394:
マンション検討中さん
[2024-12-24 09:53:52]
西は灼熱ですよ。北が穴場です。
実はタワマンは北が儲かります。 |
15395:
マンション検討中さん
[2024-12-24 10:02:30]
もうみんな意地になってるな。笑
|
15396:
マンション掲示板さん
[2024-12-24 10:21:30]
|
15397:
匿名さん
[2024-12-24 10:25:48]
あれっ、ここ玄関扉が内開きなんだ。アメリカンだね。
|
15398:
匿名さん
[2024-12-24 10:33:55]
海風が寒いって外廊下か、窓でも開けてんのかよwww
内廊下やダイレクトウインドウ住んだことない奴らが北をディスってて草。 マジレスすみません、三次の戦いが始まっていました |
15399:
マンコミュファンさん
[2024-12-24 11:07:56]
|
15400:
マンション検討中さん
[2024-12-24 11:08:52]
>>15396 マンション掲示板さん
晴海フラッグサンビレ北西に上層階に住んでますが、朝もとても明るいです。 |
15401:
マンション掲示板さん
[2024-12-24 11:10:56]
|
15402:
マンション比較中さん
[2024-12-24 11:18:42]
北良いか西良いかの話はもうどうでもいいよ。
価格や将来性、抽選の話にしましょうよ。 |
15403:
口コミ知りたいさん
[2024-12-24 11:20:40]
>>15402 マンション比較中さん
そうですね、みんな北を気にしないのくせに。 |
15404:
匿名さん
[2024-12-24 11:35:38]
|
15405:
マンション検討中さん
[2024-12-24 11:37:10]
短期的に1番熱いのは近隣中古
値上がり確実やろ |
15406:
匿名さん
[2024-12-24 12:10:12]
向かいのスカイデュオは全館空調付いてるぞ
|
15407:
匿名さん
[2024-12-24 12:13:42]
いっきいちじプレミアム組のおれが組合理事長やって、パークコート豊海ザタワーに改名の住民投票をさせる
|
15408:
マンション検討中さん
[2024-12-24 12:17:41]
景色眺めるなら順光の方が良いよね
|
15409:
匿名さん
[2024-12-24 12:18:20]
|
15410:
名無しさん
[2024-12-24 13:10:57]
誰かアンケート作ってください。
|
15411:
匿名さん
[2024-12-24 13:22:50]
名ばかりのパークコートは逆にダサい気がしてしまうのは私だけですかね、、、?
作り手の想いが乗ってる今のままで良いなぁ。 |
15412:
匿名さん
[2024-12-24 13:25:29]
総会で決議したら、どんなマンション名にしてもいいわけ?ショボいパークコートが量産されちゃうよ?
|
15413:
検討板ユーザーさん
[2024-12-24 13:40:24]
豊海は小学校隣接だからな。パークコート文京小石川ザタワーの坪単価に匹敵しますよ。
|
15414:
匿名さん
[2024-12-24 13:48:44]
昔となりのおしゃれなお姉さんは
クリスマスの日私に言った 豊海3次になればサンタが勝どきにやってくる 違うよそれは絵本だけのお話 そういう私にウインクして でもね大人になればあなたも分かるそのうちに 勝どき中古がサンタクロース 本当はサンタクロース 辛い抽選 追い越して |
15415:
匿名
[2024-12-24 14:12:30]
|
15416:
eマンションさん
[2024-12-24 16:45:03]
プラウドタワー池袋と比べると、まだ割安感あります。
エリアの好みはあると思いますが |
15417:
匿名さん
[2024-12-24 17:07:08]
いやプラウドタワー池袋もかなり安いよ。バーゲン価格だと思う。
|
15418:
匿名さん
[2024-12-24 17:09:44]
|
15419:
通りがかりさん
[2024-12-24 17:27:40]
|
15420:
通りがかりさん
[2024-12-24 17:31:13]
パークコート(R)←商標マークならつけられますよ
|
15421:
マンション検討中さん
[2024-12-24 18:50:14]
1期3次も蓋開けると平均5倍で予想しています
|
15422:
名無しさん
[2024-12-24 19:35:27]
|
15423:
名無しさん
[2024-12-24 20:23:52]
|
15424:
eマンションさん
[2024-12-24 20:26:01]
北東73、西74、北68、ここら辺も結局全部抽選になりそう。冷静にみると、築地市場跡地開発控えてて、ホシノデザイン、お隣の港区と比較した時の価格差考えると、まだまだ割安でしょう。
|
15425:
マンション検討中さん
[2024-12-24 20:55:30]
>>15423 名無しさん
3次販売戸数もこれまでより少ないしね~ |
15426:
マンション検討中さん
[2024-12-24 21:08:51]
今はドゥトゥールが狙い目すぎる
|
15427:
匿名さん
[2024-12-24 21:10:13]
ドゥトゥールもかなり値上がりしているからな。
|
15428:
評判気になるさん
[2024-12-24 21:20:00]
>>15422 名無しさん
選択肢として専有部面積減らして外開きにするか悩んだんでしょうね。それなら内開きで良いです。 |
15429:
マンション検討中さん
[2024-12-24 21:21:37]
>>15426 マンション検討中さん
勝どきザタワーの中古高くない? TTTは古すぎるし、ちょうどいいよね |
15430:
eマンションさん
[2024-12-24 21:47:03]
PTKの中古は坪1100万円台が増えてきました。
|
15431:
匿名さん
[2024-12-24 21:55:10]
豊海はデザインが良いですからね。PTKの坪単価に迫ると思うぞ。
|
15432:
検討板ユーザーさん
[2024-12-24 21:58:11]
おなかすいたー
|
15433:
通りがかりさん
[2024-12-24 22:46:57]
>>15429 マンション検討中さん
豊海の3次が終わったらもう一段上がると思う。 |
15434:
マンション検討中さん
[2024-12-24 23:17:33]
20代一次取得にとって湾岸は既に手が届かない価格になってしまった~可哀想~などとするポストをよく見かけるけど、20年前は湾岸なんて埋立地で住めるような街じゃなかった。何もない更地にポテンシャルを感じて住む決断した人だけが富を得ている。
今20代一次取得が見るべきは予算が届かない湾岸ではなくて、今後再開発でアップサイドが見込める小岩や綾瀬などであるべきだと思う。 |
15435:
匿名さん
[2024-12-25 00:05:26]
|
15436:
名無しさん
[2024-12-25 00:22:05]
>>15434 マンション検討中さん
やはり若い人には足立区の小岩や綾瀬がおすすめですね! |
15437:
マンション検討中さん
[2024-12-25 00:30:34]
20代一次取得で1次66当てたけどまじでラッキーだった
|
15438:
マンション検討中さん
[2024-12-25 00:38:56]
イメージの時代において、アドレスの強みは他の何よりも勝る
|
15439:
マンコミュファンさん
[2024-12-25 00:39:09]
20代一次取得で1次75当てたけどまじでラッキーだった
|
15440:
マンション検討中さん
[2024-12-25 01:09:07]
北東73と北68で迷っています。3LDKみたいに使える北東73はやっぱりダイレクトウィンドウに惹かれます。でも、北68は、やっぱり築地市場跡地の開発も見えて眺望が結構気に入ってるし、ちゃんと3LDKとして使えるところも良いかなと。今、選択できる中でのベストを選びたいですが、悩ましいですね。年末年始は部屋選びでずっと悩みそうです。
|
15441:
マンション検討中さん
[2024-12-25 01:10:25]
北68は浜離宮も魅力ですね!
|
15442:
匿名さん
[2024-12-25 03:36:24]
そうかな。。。
|
15443:
匿名さん
[2024-12-25 03:37:20]
値下がりは恐ろしいことになると思うけど。。。
|
普通に気になります。煙突と横並びのスカイデュオが何であんなに人気なのか分からないくらい個人的には気になります