公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739
物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階
東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。
■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...
<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html
<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/
■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備
構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場
2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)
■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス
特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所
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[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38
ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)
15301:
マンション検討中さん
[2024-12-23 17:57:47]
58ってリセールどうすかね
|
15302:
マンション検討中さん
[2024-12-23 18:01:40]
目が覚めました
|
15303:
匿名さん
[2024-12-23 18:05:11]
>>15289 販売関係者さん
蓋を開けてみればまた抽選でしょう。 |
15304:
匿名さん
[2024-12-23 18:27:20]
坪1000はすごいな。
|
15305:
マンコミュファンさん
[2024-12-23 18:27:53]
|
15306:
検討板ユーザーさん
[2024-12-23 18:29:25]
1期と2期ってどういう分け方になるのですか?2期だともっと大きな幅で上がりそうでしょうか?
|
15307:
匿名さん
[2024-12-23 18:34:19]
>>15304 匿名さん
3年後のインフレ基準を考えるとそんなもんでしょうね。 |
15308:
検討板ユーザーさん
[2024-12-23 18:38:41]
意外と安くて草
|
15309:
口コミ知りたいさん
[2024-12-23 18:44:31]
反応するから高くなるんだよ。
煽るから高くなるんだよ。 無関心でいなよ。買わなければ安くなる。 |
15310:
eマンションさん
[2024-12-23 18:47:13]
理想は倍率1倍で売ることだからね
枯渇するほど吊り上げる住友はやりすぎだが倍率ついてるうちは上がり続けるよ しかも二桁倍率とかだしモデルルーム絞ってこれだし |
|
15311:
マンション検討中さん
[2024-12-23 19:01:07]
今からここ買うのはチョット
|
15312:
匿名さん
[2024-12-23 19:05:23]
|
15313:
口コミ知りたいさん
[2024-12-23 19:15:29]
|
15314:
通りがかりさん
[2024-12-23 19:23:15]
|
15315:
マンション検討中さん
[2024-12-23 19:40:10]
むりぽ
|
15316:
検討板ユーザーさん
[2024-12-23 19:42:41]
これだけ上げても多分倍率付くでしょ
さっさと中古買うが正解じゃね? |
15317:
匿名さん
[2024-12-23 19:47:51]
|
15318:
マンション検討中さん
[2024-12-23 19:54:34]
マンクラ達がこぞって離脱宣言してるから天井突き抜けたことは間違いない。
|
15319:
検討板ユーザーさん
[2024-12-23 19:55:57]
同僚が年収1,200万円の1馬力、貯金5,000万円で2次で74か75買ってた。無謀だと思ったが天才だったか?
|
15320:
口コミ知りたいさん
[2024-12-23 20:15:39]
西ウィング西向き74安すぎだろ。
東京タワー?&浜離宮&ブルーフロントビューだぞ。 かなりの高倍率になりそう。 |
15321:
評判気になるさん
[2024-12-23 20:18:24]
|
15322:
評判気になるさん
[2024-12-23 20:25:54]
>>15321 評判気になるさん
やっぱ東は人気でした |
15323:
マンション掲示板さん
[2024-12-23 20:34:10]
ここでやたらと南>西>東>北を強調する人がいたけど、南>東>北>西だな。市場は全てを織り込んでいる
南東93 24%UP (坪1012万円) 北西84 24%UP (坪975万円) 西74 10%UP (坪819万円) 北東73 14%UP (坪720万円) 北68 11%UP (坪771万円) 東60 20%UP (坪730万円) |
15324:
マンション掲示板さん
[2024-12-23 20:34:18]
|
15325:
匿名さん
[2024-12-23 20:36:48]
>>15323 マンション掲示板さん
いや、それは前回が東が安かったってだけで 単価に表れている通り 同条件なら 南→西→北→東だよな 数字の大きい方が価格が高いということがわかる人なら理解できると思うが。 |
15326:
評判気になるさん
[2024-12-23 20:39:56]
>>15325 匿名さん
北も安かったですよ、単なる不人気だっと思います。やっぱ南=西>東>北だな。 |
15327:
マンション掲示板さん
[2024-12-23 20:44:20]
|
15328:
マンコミュファンさん
[2024-12-23 20:47:25]
北は野村の前建てリスクがあったが回避できそうな雰囲気なので伸びしろナンバーワンでは、、、都営住宅あたり話まとまらなそうだし築地再開発ビュー
|
15329:
eマンションさん
[2024-12-23 20:47:37]
>>15327 マンション掲示板さん
北を強調する人は君だけですよね笑うしかない。明らかに東>北。第2次の倍率を見れば一目瞭然。 |
15330:
口コミ知りたいさん
[2024-12-23 20:49:12]
北>東>北東は明確。TTT被りの北東、東はTTT、煙突の間、北はKTTがやや右被り。抜け感の面積が北>東>北東で差があり、抜けた先のランドマークが北は築地再開発、北東、東はなし。
|
15331:
検討板ユーザーさん
[2024-12-23 20:49:25]
|
15332:
評判気になるさん
[2024-12-23 20:51:24]
>>15330 口コミ知りたいさん
抜け感の面積は東>北>北東ですよ。日当たりは東>北東>北。 |
15333:
マンション検討中さん
[2024-12-23 20:52:04]
|
15334:
口コミ知りたいさん
[2024-12-23 20:54:01]
東狂がいるな。デベの値付けで南=西>北>東が明確なのに倍率とか値上率とかひねくれすぎだろw
|
15335:
匿名さん
[2024-12-23 20:54:24]
西日を言うなら、朝日も地球温暖化で朝から熱いよ。
|
15336:
マンション掲示板さん
[2024-12-23 20:56:50]
|
15337:
買い替え検討中さん
[2024-12-23 20:57:28]
>>15334 口コミ知りたいさん
だから今回おそらく2次と同じく東の方が一番倍率つきそうですね。 |
15338:
マンション掲示板さん
[2024-12-23 20:58:19]
>>15337 買い替え検討中さん
これは正解。 |
15339:
検討板ユーザーさん
[2024-12-23 20:58:25]
|
15340:
マンション検討中さん
[2024-12-23 21:02:20]
PTKのTTTビューで分かるけどタワマンビュー悪くないよ。特に夜なんかキラキラしていてホテルのような気持ちになれる。東も北も好きな人にはブッ刺さる。
|
15341:
匿名さん
[2024-12-23 21:03:15]
北向き高層だけど500前半で買えてるから何を言われても気にならん。
そりゃ南や西の方がいいけど、単価安は万難を隠すわ。 |
15342:
匿名さん
[2024-12-23 21:03:34]
北は野村以外に古い建物が多いから前建てのリスクは残る。その分が坪単価にも反映させていて安くなってる。
|
15343:
検討板ユーザーさん
[2024-12-23 21:09:25]
北の前建てリスクは残るが眺望塞がれても10年後、15年後とかじゃないかね。塞がれたとしても圧迫感出ない距離。築地再開発ビューが塞がれるのは残念だけどね
|
15344:
名無しさん
[2024-12-23 21:13:24]
|
15345:
マンコミュファンさん
[2024-12-23 21:18:27]
数ヶ月前まで北75を15000万円で買えたのに、西68が16000とは。北75買えた人は勝ち組だよ、広い方が良い
|
15346:
匿名さん
[2024-12-23 21:21:54]
東の清掃工場は小型だから、品川や夢の島にあるような大型の清掃工場と比べるとそこまで気にならない。
|
15347:
匿名さん
[2024-12-23 21:24:38]
2次の価格発表された時、マンクラが高い。と嘆いてましたが結果ほ約6倍笑
3次も少し倍率下がれど買いだろうな |
15348:
匿名さん
[2024-12-23 21:25:45]
2025年7月5日4時18分 大震災 2025年問題
みなさんはどう対応しますか? 関東の広域が壊滅するようです。 2011年の東北地震の警告は一部でしか話題にならず、助かりませんでした。 |
15349:
匿名さん
[2024-12-23 21:29:51]
豊海は地盤が良いしここはベタ基礎だから地震時の揺れも小さい。震災対策面ではかなり恵まれてる立地ですよ。
|
15350:
eマンションさん
[2024-12-23 21:38:03]
価格見たけど、これはもう投資の旨みはないですね。この価格で買って、これ以上の価格で売れる気がしない。前回まで周辺中古より安くて人気になってたけど、豊海タワーが竣工する頃には比較できる新築はなく、売り物が増えると値下げ合戦になるから、青天井に上がるとは思えない。縁がなかったということで、ここで終わりにします。
|
15351:
マンコミュファンさん
[2024-12-23 21:38:31]
|
15352:
匿名さん
[2024-12-23 21:39:16]
|
15353:
検討板ユーザーさん
[2024-12-23 21:40:52]
豊海は浜松町に近いですからね。パークコート浜離宮ザタワー並に値上がりますよ。
|
15354:
口コミ知りたいさん
[2024-12-23 21:41:36]
豊海は小学校隣接だからな。パークコート文京小石川ザタワー並の坪単価に匹敵しますよ。
|
15355:
口コミ知りたいさん
[2024-12-23 21:42:26]
豊海は所有権だからな。いずれはパークコート渋谷ザタワーの坪単価を抜きますよ。
|
15356:
匿名さん
[2024-12-23 21:50:00]
>>15351 マンコミュファンさん
君がわかる必要もそもそもないでしょう笑う |
15357:
口コミ知りたいさん
[2024-12-23 22:00:20]
>>15356 匿名さん
さっきから湧いてくる東狂は、東向き低層煙突ビューの地権者の爺さんだな??? |
15358:
検討板ユーザーさん
[2024-12-23 22:02:33]
|
15359:
マンコミュファンさん
[2024-12-23 22:04:17]
|
15360:
匿名さん
[2024-12-23 22:12:31]
Made-in-Chinaを中国人が日本で買っても日本にお金は入ってこないようです。中国の儲けです。いろいろ限界が近いと思います。
|
15361:
通りがかりさん
[2024-12-23 22:24:53]
|
15362:
マンション検討中さん
[2024-12-23 22:32:16]
豊海タワーの北はこの夜景の価値がガチで読めん。1期2次までは南のレインボー、西の東京タワー/浜離宮のランドマークに比べた明確さがないため坪単価で割安設定。ただ、築地再開発でここがライトアップされたら超ランドマークになるし、インバウンドの中心施設だろうから知名度もあるので…
|
15363:
評判気になるさん
[2024-12-23 22:43:35]
色々言ったところで買えた人はまだ500人もいない。盛り上がりの本番はこれから。
|
15364:
匿名さん
[2024-12-23 23:08:53]
脱落勢とモデルルーム新規勢がいるから結局は5倍くらいはつく大抽選会
|
15365:
マンション検討中さん
[2024-12-23 23:09:08]
マンマニさん、撤退表明してる!
|
15366:
口コミ知りたいさん
[2024-12-23 23:11:51]
豊海はデザインが良いからな。パークコート青山ザタワーみたいな存在になりますよ。
|
15367:
名無しさん
[2024-12-23 23:17:28]
|
15368:
マンション検討中さん
[2024-12-23 23:31:38]
マンションマニアは嘘ばかり。10年ウォッチしてるからわかる。地獄に行ってほしい。今回は圧倒的に買い。こうゆう状況で買えるかが勝負の分かれ目。東でも73㎡23500は行く。なんなら北参道と同じレベルまでいく。
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15369:
評判気になるさん
[2024-12-23 23:36:33]
次は北東73、北68、西74が狙い目やな。
40階で比較しての値上げそれなりに上がってるけど、今回は37階と38階でなさが大きく、37階以下ならまだエリサラの3ldkいけるよ |
15370:
マンコミュファンさん
[2024-12-23 23:47:49]
|
15371:
口コミ知りたいさん
[2024-12-24 00:09:48]
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15372:
匿名さん
[2024-12-24 00:13:20]
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15373:
マンション検討中さん
[2024-12-24 00:23:26]
>>15372 匿名さん
リビオしかわからん。ワイは豊海愛半場ないから、豊海以外興味なし。 |
15374:
名無しさん
[2024-12-24 00:36:04]
|