公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739
物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階
東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。
■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...
<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html
<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/
■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備
構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場
2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)
■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス
特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所
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[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38
ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)
1522:
匿名さん
[2023-01-28 16:29:48]
|
1525:
匿名さん
[2023-01-30 08:35:37]
地権者です。
色々な意見がありますね。 ありがたいことです。 それだけ注目が あるということですからね。 今年から着工ですので、完成を心待ちにしています。 再開発が現実になって本当に良かった。 |
1528:
マンション検討中さん
[2023-01-31 23:19:38]
晴海フラッグへ伸びる補314号線の橋って、結局整備されるんですかね?
|
1529:
マンション掲示板さん
[2023-01-31 23:23:30]
>>1528 マンション検討中さん
都市計画変更で廃止を検討とかどこかに書いてあったはず。廃止するのも議会の手続きいるので世論次第だけど。 |
1530:
マンション検討中さん
[2023-02-27 15:47:07]
|
1531:
管理担当
[2023-02-27 17:46:06]
[No.1517~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
|
1532:
マンコミュファンさん
[2023-02-27 20:32:09]
>>1530 マンション検討中さん
坪単価490ぐらいでお願いします。 |
1533:
マンション検討中さん
[2023-02-28 14:45:00]
まさかの非免震構造。
今までお世話になりました。 |
1534:
マンション検討中さん
[2023-02-28 17:56:17]
まさかの共用施設一部開放
撤退 |
1535:
マンション検討中さん
[2023-02-28 18:02:16]
共用施設解放は、その代わりにハルフラと同じく学校のプールを夕方以降に使えるとかないんですかね?
フィットネスは共用施設にあるようだけど、プールが遠いのよねここ。 |
|
1536:
マンション検討中さん
[2023-02-28 18:38:29]
直接基礎で制震って、地盤強いのかなと思って調べたら、やはり普通に埋立地で液状化しやすく揺れやすい場所だった。
なぜ杭基礎&免震にしないんだ… |
1537:
匿名さん
[2023-02-28 18:51:13]
こんな細長いタワーで免震になんてできないよ せめて一級建築士取ってから語れよ。
|
1538:
通りがかりさん
[2023-02-28 19:49:56]
|
1539:
匿名さん
[2023-03-01 00:11:38]
勝どき駅10分「豊海地区」商住複合大規模再開発(Impress Watch) - Yahoo!ニュース https://news.yahoo.co.jp/articles/a01bd3de1a96415c342f5366284bead219cf...
|
1540:
マンション検討中さん
[2023-03-01 00:16:20]
ここは何らか制震でいける理由があるのかも知れませんが、同じくらいの階数で制震のアーバンドックパークシティ豊洲のA棟は内見行ったらエレベーターホールの壁にヒビ入ってたのを思い出しますわ。
|
1541:
eマンションさん
[2023-03-01 00:29:28]
|
1542:
マンション検討中さん
[2023-03-01 15:17:09]
TTTもKTTも制震なんだよね。TTTなんか別に細くないと思うけど、橋渡ってこっちのタワーは全部制震。
|
1543:
匿名さん
[2023-03-01 15:22:37]
|
1544:
検討板ユーザーさん
[2023-03-01 19:16:05]
>>1542 マンション検討中さん
なんならパークタワー勝どきサウスも直接基礎で制震。 湾岸で直接基礎なんて稀有だけどこのあたりは支持層が浅いから基礎で最高レベルのベタ基礎が可能なんだよね。 もちろんベタ基礎で免震が最強ではあるけど、ベタ基礎なら制震でも十分ってことです。 |
1545:
マンション掲示板さん
[2023-03-01 23:08:51]
|
1546:
名無しさん
[2023-03-02 01:11:38]
支持層が浅い理由…?たまたまとしか言いようがないですよね。
何でここは山なんですか? 何でここは崖なんですか? 何でここは台地なんですか? というのと同じようなこと。 |
1547:
匿名さん
[2023-03-02 07:15:24]
まぁ、検討したい人だけが検討したらいいだけの話しでは?
|
1548:
匿名さん
[2023-03-02 07:22:19]
勝どきは湾岸ではトップクラスに地盤が良いです。液状化歴もない。
|
1549:
マンション掲示板さん
[2023-03-02 23:37:52]
プレスリリースの眺望イメージ、かなり控えめにしてますね。自分でGoogleEarthでシミュレーションするとさすがにあんなに遠くない。
ハルフラ人気に影響与えないようにしてるのかな。 |
1550:
匿名さん
[2023-03-04 02:33:57]
>>1549 マンション掲示板さん
近くの都営勝どき6丁目アパート7号棟高層階の外廊下突き当たりから見える東京タワーは、素晴らしかったです。 住民の方は当たり前過ぎて気にも留めてないだろうけど。 因みにこのアパートの前にある公園は、中央区立勝どき見晴らし公園と名付けられています。 |
1551:
匿名さん
[2023-03-04 07:11:11]
|
1552:
匿名さん
[2023-03-05 00:17:11]
>>1551 匿名さん
勝どきは関東大震災の前に出来てるよ。豊洲と勘違いしてない? |
1553:
口コミ知りたいさん
[2023-03-05 07:42:47]
支持層がどうとか関係なく、普通に免震にしとけばいいのに。
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1554:
匿名さん
[2023-03-05 10:14:57]
佃、月島、勝どきは東京湾で最初に埋め立てられた場所。歴史もあるし地盤も良い。揺れが少ないベタ基礎のタワーマンションも多いよね。
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1555:
匿名さん
[2023-04-15 14:23:47]
地権者さんに伺いたいのですが、こちらの物件は低層の販売はあるのでしょうか。
一般的に地権者さんが多い物件の低層は販売数が少ないことが多いので。 |
1556:
坪単価比較中さん
[2023-04-18 09:57:01]
もう工事開始してるっぽい様子ですがまだ三井不動産HPにも公式情報がない、エントリーはいつから始まるんでしょうかね。。
|
1557:
匿名さん
[2023-04-18 12:48:04]
床まし して角部屋に移る地権者がいなければ、入れると思いますよ。
三井に聞いて。 |
1558:
マンション検討中さん
[2023-04-18 13:24:15]
従前マンションって坪150位だったんでしょ。その単価でまし床すれば爆益だね。借金してもするべきだとおも。
|
1559:
匿名さん
[2023-04-18 16:52:02]
|
1560:
匿名さん
[2023-04-18 22:15:00]
|
1561:
検討板ユーザーさん
[2023-04-19 00:40:04]
|
1562:
匿名さん
[2023-04-19 12:44:02]
そのためにPTKに新しい船着き場ができたんだよ。
|
1563:
匿名さん
[2023-04-19 14:03:30]
豊海ツインの前にある月島埠頭は震災時水上輸送基地の看板を
見ました 帰宅困難者や物資 の緊急輸送拠点とあった |
1564:
匿名さん
[2023-04-19 14:43:50]
ちなみに月島ふ頭は月島から離れた勝どきと豊海に隣接していて
住所は勝どきです |
1565:
匿名さん
[2023-06-04 15:00:14]
ここは坪いくらですかね?販売時期はいつぐらいでしょうか?どなたか予想をお願いします。
|
1566:
マンション検討中さん
[2023-06-04 16:57:24]
|
1567:
匿名さん
[2023-06-04 18:24:58]
|
1568:
匿名さん
[2023-06-05 21:59:17]
1000wないでしょw
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1569:
匿名さん
[2023-06-06 10:25:32]
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1570:
マンション検討中さん
[2023-06-06 11:31:17]
>>1565 匿名さん
坪単価500~550ぐらいではないかと思います。 |
1571:
マンション検討中さん
[2023-06-06 11:33:33]
豊海地区第一種市街地再開発 ツインタワーマンションの予想平均坪単価は?
坪400万台 坪500万台前半 坪500万台後半 坪600万超 |
細いタワマンなんですかね。