ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[15051: マンション検討中さん]

>>15050 周辺住民さん
完成後先着は住友だけですね、すみません！

[15052: 検討板ユーザーさん]

実需でなんとしてでも入りたいから、思いっきり値上げしてほい

[15053: 周辺住民さん]

駐車場も確保できない、周りに駐車場も借りられない場所で
実需、実需と叫び、値上げ容認の発言書き込んで居るのを見ると
デベ関係者と疑わざるを得ない、いつの時代も実需でも、売り出して欲しいのが
庶民の声ですよ。
売主は倍率上げないで実需の方々に買って欲しいなんて思ってないですよ。
周りは倉庫街で月極駐車場が無いのに、駐車場設置率を下げたり、玄関ドアを
内開きにして廊下の幅を確保したり、居住性をそぎ落としてでも販売面積を
増やす。収益性だけを考えている企業ポリシーそのものですよ。

[15054: マンション検討中さん]

まず実需は駐車場必要ないですよね。

[15055: eマンションさん]

>>15018 マンション検討中さん
超えるでしょ。貸借とは比較対象が間違ってる

[15056: 匿名さん]

都心の富裕層は車を持たない人も多いですからね。

[15057: 名無しさん]

>>15056 匿名さん

どうでしょうね。みんな車を持ってるよ

[15058: 匿名さん]

>>15057 名無しさん
23区で車が必要なのは、品川や夢の島みたいな都心から離れた不便なエリアの人ぐらいだよ。

[15059: 口コミ知りたいさん]

>>15054 マンション検討中さん

実需こそ車もってますよ。

[15060: 匿名さん]

>>15059 口コミ知りたいさん
車が必要なのは地方の人だけ。都心の富裕層は車を持たない人が多いですよ。

[15061: マンコミュファンさん]

駅から離れているからこそ自家用車は
必要だし、雨降ったら駅に向かえに行ったり
子供の学校、塾の送迎にだって使いますからね。
実需だから車いらないじゃなくて、2台持ちの方すら多いですよ。

[15062: 匿名さん]

BRTもあるし都心にこれだけ近ければ車は不要でしょう。車が必要なのは地方だけの話だよ。

[15063: 名無しさん]

転売する時買う人は駐車場の権利ないんだよな。。
3億円とかする部屋買う人が駐車場要らないとは思えない。。高値で転売できるかな。

[15064: 匿名さん]

地方ならともかく、都心物件で駐車場の有無が資産性を左右することはないですよ。

[15065: 評判気になるさん]

この立地で車無しとか苦行でしょ。

[15066: 匿名さん]

三田ガーデンヒルズのスレでも話題になっていたけど、23区で車が必要なのは品川や夢の島みたいな不便な立地だけですよ。

[15067: マンコミュファンさん]

そういえば豊海ってカーシェアないですよね

[15068: マンコミュファンさん]

まぁ駐車場が少ないということは車所有者がメインターゲットではないということですよね

[15069: 匿名さん]

駐車場があなたにとっての重要事項で、このマンションが足りないとお考えでしたら、ご満足するマンションもしくは一軒家をご検討ください(^^)皆さん、好きな場所、好きな物件に住まれるのが一番ですよ(^^)私はこのマンションが好きです！ご縁があれば良いなと思います。

[15070: マンコミュファンさん]

>>15069 匿名さん
駅距離有って、周囲に月極駐車場が無いのに
駐車場設置率が低いという痛いところを突かれて
事業主サイドも必死な情報操作ですな(^o^)

[15071: マンコミュファンさん]

マンマニさんも駐車場抽選住戸ばかりで困ってますね笑