ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[14901: 通りがかりさん]

>>14898 通りがかりさん
逆に言うと投資家が見向きもしない物件はそれはそれでどうなんだろうね
ってのと、投資家が価値がない物件をこぞって買ったりするのかな

[14902: マンション検討中さん]

自分は住みたくないけど利益が出そうだから買うだけです

[14903: 検討板ユーザーさん]

>>14891 マンション検討中さん

下品な豊海妬みくんだね

[14904: 契約予定者さん]

>>14902 マンション検討中さん
MRも重要事項説明も行きましたけど、ベビーカー引かれてるおそらく実需層の人が多かったですよ!

[14905: 検討板ユーザーさん]

南71の24階が坪780で成約ですね。しかも、3年間あるのに1.7億円を現金。1.7億を3年間4%運用すればプラス1500万円になる。これは1期2次は明らかな買いが証明されました。匿名掲示板で根拠なし暴落よりも、圧倒的な現実を突きつけられました。

[14906: マンコミュファンさん]

>>14905 検討板ユーザーさん
1期2次の西74(1期2次で1億6千万台)ですら買いでしたね

[14907: マンション検討中さん]

>>14906 マンコミュファンさん
そうですね、結局どれも買いでした

[14908: eマンションさん]

>>14905 検討板ユーザーさん

南71が1.7億円は安かったですね。引き渡し時には3億円近いでしょう

[14909: 次回抽選さん]

東も西も南も北もどれも買いだったな
（当たれば）

[14910: マンション掲示板さん]

>>14909 次回抽選さん
次期もチャンス

[14911: マンション検討中さん]

1Fに公民館が入っているようですが将来的に他の場所に移転されないですかね？公民館なんて利用者限られますしマンション下にわざわざ入れる意味が分かりません

[14912: マンション検討中さん]

1期3次も間違いなく買いだろう（笑）
MR予約と抽選の突破がネック。

[14913: マンコミュファンさん]

高い金額で購入していただいて、地権者としては、とても嬉しく思います。
地権者にかかる費用は、購入者の皆さんが負担していただいているんですから

[14914: 評判気になるさん]

>>14912 マンション検討中さん
抽選が当たらん

[14915: マンション検討中さん]

頼むからMR予約させてください。。。

[14916: 契約済みさん]

北東角73はDINKSまたは3人家族には最高な2LDKやな

[14917: 匿名さん]

>>14916 契約済みさん

日当たりなさそうだけどね

[14918: 口コミ知りたいさん]

>>14916 契約済みさん
投資家も3人家族も狙ってたから高倍率だった
当選で数千万の含み益

[14919: 評判気になるさん]

>>14916 契約済みさん

北東73も良いけど、北75はもっと資産性がある。広さ、3LDKは強い

[14920: 匿名さん]

>>14918 口コミ知りたいさん

残念ながら、ほとんど4倍以下でしたよ