ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[14841: 匿名さん]

>>14834 検討板ユーザーさん
Jvだから

[14842: マンション検討中さん]

二次当選者で年明け契約会の人います？

[14843: マンコミュファンさん]

昔mixiで受かった大学の板で情報交換してるやつらを思い出したわ。

[14844: eマンションさん]

>>14839 口コミ知りたいさん

不動産は９割立地。PTK が値上がりしたのも駅直結だから。仕様や間取は一昔前のタワマンと比べるとかなり低いのに値上がりしたのは駅直結のおかげです。

[14845: マンコミュファンさん]

正直デザインとかどうでも良い。それよりも新築であることに価値がある

[14846: マンコミュファンさん]

>>14842 マンション検討中さん
年明けです。

[14847: マンコミュファンさん]

不動産の価格がデザインで決まると思ってる人いるのおもろいな

[14848: 検討板ユーザーさん]

>>14847 マンコミュファンさん
最近はそういう風潮やで
立地だけで決まってたのは一昔前

[14849: 口コミ知りたいさん]

豊海は立地が良いからな。将来的なPTKの坪単価に並びますよ。

[14850: マンション掲示板さん]

>>14846 マンコミュファンさん
年明けに契約会ないって言われたのですが、あるのですね。
なぜ嘘をつかれたのか。
今からでも変更したいです。

[14851: 検討板ユーザーさん]

重説の感じだと足下にはスーパーが入るみたいだね。まぁツインタワーでこれだけの世帯数だから当たり前？なのかもしれない。何が入るかはまだわからない。ライフとかかな？

[14852: 名無しさん]

>>14850 マンション掲示板さん

優先度の高いお客様は柔軟に対応するだけで、嘘をついたわけではないでしょう。

[14853: 通りがかりさん]

一期二次で49の高層階当選しましたが、迷っています。というのも、この掲示板で周辺相場より安いと言われてあんまり考えず申し込みましたが、本当に手付払っていいか迷ってます。
こんなこと相談すると、やめとけって言われのは予想つきますが、メリットデメリット合わせご回答いただけないでしょうか。
デメリットだけ言われると信憑性がないので。

[14854: マンション検討中さん]

>>14853 通りがかりさん
そもそも自身がどこに引っ掛かって迷っているのか明記しないと中途半端にプロコン整理されても意味ないでしょ。表頭と表側くらい指定しろよ。

[14855: 通りがかりさん]

>>14852 名無しさん
うちは来週末に契約するよ

[14856: マンション掲示板さん]

>>14853 通りがかりさん

結局、儲かりそうとかで申し込むとそうなる。手付金気になるくらいの資産・年収なら背伸びしすぎかもしれないよ

[14857: 通りがかりさん]

>>14853 通りがかりさん
やめとけ

[14858: マンション検討中さん]

>>14853 通りがかりさん

やめとけ！やめとけ！やめとけ！

[14859: 匿名さん]

>>14853 通りがかりさん
申し込みの動機が適当すぎる笑
ここに本当に住みたいのでしょうか？それが一番大事では？

豊海エリアは都市計画法の臨海地区（漁港区）に指定されており、今後豊海地区が綺麗に開発されることも現状一切ないです

豊海地区単体としての伸び代は皆無ですし、住みやすさも正直よくなるかというと、周辺が変わらないので、実需には不人気です。申し込みをした半分近くが投資家という噂も

[14860: 匿名さん]

Googleマップ見ると豊海って、水産倉庫多数、ファミリーマート、ごく僅かな飲食店（魚がし・フィッシャリーズテラス・ウミノイロの3つ）しか出てこないんだけど。これが今後も開発見込みがないって、実需からすると致命的では...？

トラックの行き来が多いと子供の事故もかなり不安だし、少なくとも奥さんNGが入るご家庭が大多数なような...