ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[14801: 名無しさん]

>>14796 検討板ユーザーさん

つまり豊海は今からどれくらい上がるの？

[14802: 匿名さん]

港区も内陸の方は住環境が良いけど、湾岸だと忌避施設が多くてニオイも酷いよね。

[14803: 匿名さん]

手付金の2000万円用意しないとなと思ってたら株価上昇でほぼ手付金分増えたわ。早く最高のマンション豊海に住みたいぜ！！

[14804: マンション掲示板さん]

>>14776 評判気になるさん

東京のウォーターフロントの最前線で、東京都心部風景を眺める最高の景色、ホシノアーキの最高デザイン、、比べものにならない！しかもウォーターフロントの最前線にも関わらず、同じポジションのsky duoや芝浦ケープタワーとかより全然駅近だよ

[14805: マンション検討中さん]

豊海は転売が多いとXで話題にしている人がそもそも転売ヤーの投資家なの面白い

[14806: マンション検討中さん]

湾岸エリアは絵に描いたような幸せそうな家族で溢れている
内陸、特に港区は絵に描いたような成金と輩、売女で溢れている

[14807: マンション掲示板さん]

2次の平均倍率って、どれくらいだったんですか？

[14808: 通りがかりさん]

豊海はデザインが良いからな。しかしパークコート青山ザタワーの坪単価には及びませんよ。

[14809: 販売関係者さん]

>>14807 マンション掲示板さん
6倍だそうです。

[14810: マンコミュファンさん]

豊海タワーは勝どき月島の物件の中で、PTKに次ぐ人気だろうね。大規模、築浅、眺望の観点で競合なし。坪1000万円は無理だけど800はきそう。

[14811: 契約済みさん]

今日重説の方やオナスタの方へ

すでに隣の駐車場は満です！
付近の駐車場も満です！！

[14812: 契約済みさん]

>>14810 マンコミュファンさん
北西や南は坪800で買ってるんだからやめたれ

[14813: マンション検討中さん]

>>14810 マンコミュファンさん
40F以上の3LDKは引き渡し時には坪1,000万円はいくでしょう。今の1.5-6倍。

[14814: 口コミ知りたいさん]

>>14811 契約済みさん

オナスタ初めてなんだけど、その場で決める感じですか？一般的に3LDKでどれくらいの予算でやるのだろう

[14815: 口コミ知りたいさん]

>>14812 契約済みさん
北西、南は1000超えますね。平均で800です。さすがに、豊海タワーは土地では湾岸の王に負けますが、ららテラスも近いし、バス停近いし、下駄にスーパー確定すればトリプル役満ですので、坪800はいえます。なお、北40以上の線引きはありません。北は築地再開発が見えるかどうかです。なので、北の低層は眺望ないのできついですが、坪650で下限です。

[14816: マンション検討中さん]

もしかして、上がる上がる言ってるのってすでに購入した人だけでは

[14817: 匿名さん]

築地再開発も控えてるし、臨海地下鉄も通るし、上がらない理由がないですよ。

[14818: eマンションさん]

>>14817 匿名さん

あともう1個あるとしたら、重説にも書いてあり織り込み済みかもですが、豊海と内陸（竹芝）がトンネルでつながる計画ですね。

[14819: 口コミ知りたいさん]

>>14816 マンション検討中さん
落ちたい人はそういう人が多いですね

[14820: 匿名さん]

>>14818 eマンションさん

重説参加者だけど、下駄のあの広さはスーパーだという手応えを感じた。