公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739
物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階
東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。
■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...
<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html
<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/
■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備
構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場
2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)
■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス
特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所
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[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38
ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)
14715:
名無しさん
[2024-12-13 00:47:06]
|
14716:
匿名さん
[2024-12-13 06:13:40]
豊海は立地が良いからな。竣工時にPTKの坪単価に並びますよ。
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14717:
検討板ユーザーさん
[2024-12-13 06:15:54]
ここで言う角部屋ってどこを示すんやろう?
誰か教えてー |
14718:
匿名さん
[2024-12-13 06:25:30]
1期2次でプレミアム以外の最高倍率だった73BNEとかは角部屋になる。
ダイレクトウインドある住戸のことだね |
14719:
マンション検討中さん
[2024-12-13 07:28:05]
|
14720:
口コミ知りたいさん
[2024-12-13 08:25:52]
|
14721:
匿名さん
[2024-12-13 09:04:09]
第1期3次も間違いなく値上げするものの、お見合い住戸で割安感を演出してくるでしょう。DW住戸が高いのは当たり前。
|
14722:
マンコミュファンさん
[2024-12-13 09:18:35]
|
14723:
口コミ知りたいさん
[2024-12-13 09:24:21]
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14724:
名無しさん
[2024-12-13 09:39:14]
|
|
14725:
評判気になるさん
[2024-12-13 10:01:04]
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14726:
ご近所さん
[2024-12-13 10:14:32]
>>2009 マンション掲示板さん
購入する人は一度現地をみた方がいいかもね。 マンションの向こう側はほとんど倉庫ばかりだから。 周りの環境はそんなに良くないですね。 ただ倉庫街を再開発すれば今度は眺望の問題がでてくるから難しいですね。 |
14727:
匿名さん
[2024-12-13 10:24:32]
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14728:
匿名さん
[2024-12-13 10:34:24]
西と南も用途地域で住宅は建てられないから再開発は難しい。北は何が建てられるか分からない怖さがある。
|
14729:
マンション検討中さん
[2024-12-13 10:36:27]
|
14730:
マンション検討中さん
[2024-12-13 10:38:04]
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14731:
匿名さん
[2024-12-13 11:47:31]
一次の販売だったE北西66は、まだ20階台で出てない部屋もあるから、出たら申し込む。
浜離宮真正面だから、低層でもコスモ東京ベイタワーは気にならないと思う? |
14732:
口コミ知りたいさん
[2024-12-13 11:52:56]
|
14733:
匿名さん
[2024-12-13 12:00:49]
>>14732 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。 ※すみません、なぜか文末が?になってしまってました。 一期3次はどの部屋がでるか分かりませんが、中層、低層でもある程度眺望が確保できる部屋を狙います。 DINKSの実需買い替え組です |
14734:
匿名さん
[2024-12-13 12:06:50]
>>14724 名無しさん
野村の敷地は隣地と合わせても30階建て程度の想定、単独ならもっと低い建物になる。(今の建物は14階で容積全部使ってる。) |
14735:
検討板ユーザーさん
[2024-12-13 12:13:22]
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14736:
マンション検討中さん
[2024-12-13 12:59:49]
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14737:
通りがかりさん
[2024-12-13 13:00:43]
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14738:
匿名さん
[2024-12-13 13:22:07]
長いことマンション売買してるけど、E北75、E71南、W74西、この3つは資産性間違いないでしょう。いずれも2-2.5億円は超えてくる。高層階ならなおさら。E71が75平米なら人気が集中しただろうけど、広さがある北75と西74も強いから心配ない
|
14739:
匿名さん
[2024-12-13 14:53:22]
豊海はデザインが良いからな。パークコート青山ザタワーの坪単価に並ぶと思います。
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14740:
マンション掲示板さん
[2024-12-13 15:14:08]
>>14739 匿名さん
今のパークタワー勝どきレベル(PTKはもっと上がるでしょう)は確実でしょうけど、流石にそれは上がりすぎではないですか?デザイン・外国人人気はパークタワー勝どき以上のようなので、あり得なくはないですけどね。 |
14741:
マンション比較中さん
[2024-12-13 16:12:27]
1期2次の西84ダイレクトウインドはやっぱり眺望被る可能性が高いでしょうか。
|
14742:
マンコミュファンさん
[2024-12-13 19:04:52]
冷静に考えてここ安すぎませんか?例えば湾岸じゃない、ザタワー十条でも3LDK 77平米で1.6億円くらい。湾岸でこのマンションで1.5億円前後はすごく安くないですか?何で?
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14743:
マンコミュファンさん
[2024-12-13 19:17:54]
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14744:
匿名さん
[2024-12-13 19:20:32]
豊海も十条も周辺環境が良いからな。
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14745:
マンコミュファンさん
[2024-12-13 19:34:42]
豊海は立地が良いからな。パークコート浜離宮みたいに値上がりますよ。
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14746:
マンション掲示板さん
[2024-12-13 19:37:12]
>>14743 マンコミュファンさん
結局20年後の価値は パークタワー勝どき>ドゥトゥール>勝どきザタワー>豊海タワー この序列に落ち着いてると思うよ。 新築時に特別輝いて見えるのはどのマンションも同じ。 |
14747:
匿名さん
[2024-12-13 20:19:43]
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14748:
匿名さん
[2024-12-13 20:27:11]
ここの3LDKに当選するってかなり凄いことじゃない?倍率の低い宝くじのようなものでしょう。次期が楽しみだ
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14749:
マンション検討中さん
[2024-12-13 20:31:56]
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14750:
マンコミュファンさん
[2024-12-13 20:32:50]
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14751:
名無しさん
[2024-12-13 20:35:35]
豊海はデザインが良いですからね。パークコート北参道の坪単価を抜くね。
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14752:
検討板ユーザーさん
[2024-12-13 20:35:44]
E75北で爆死したけどE73北東の高層階実は穴場だったか?
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14753:
マンション検討中さん
[2024-12-13 20:38:09]
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14754:
eマンションさん
[2024-12-13 20:41:27]
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14755:
eマンションさん
[2024-12-13 20:53:12]
中華のSNSに二次の即転売がたくさん出てきてるんだけど、即転売っていいんだっけ?現金だから?
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14756:
eマンションさん
[2024-12-13 20:59:02]
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14757:
匿名さん
[2024-12-13 21:10:02]
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14758:
eマンションさん
[2024-12-13 21:14:44]
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14759:
eマンションさん
[2024-12-13 21:17:17]
ここのラウンジ良さげやな
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14760:
マンコミュファンさん
[2024-12-13 21:22:35]
北75は眺望もそうだけど、下がり天井のなさが神。全部屋ほぼフラット天井。ここが低倍率なのはまじで穴でした。
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14761:
通りがかりさん
[2024-12-13 21:27:03]
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14762:
検討板ユーザーさん
[2024-12-13 21:31:51]
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14763:
マンション掲示板さん
[2024-12-13 21:32:48]
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14764:
eマンションさん
[2024-12-13 21:37:56]
ドトールに勝てないって言ってる人、ここ外してる人の妬みにしか見えないな笑
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1期2次の倍率的に、E北75、E71南、W74西あたりも眺望良くて倍率つきそう
角部屋は言わずもがな争奪戦
よって3次も高倍率必須か。
早く当てたい