ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[14681: マンション比較中さん]

住宅ローン審査は奥さんが年下になればなるほど通りやすくなります。それがいいのか悪いのか・・

[14682: マンション検討中さん]

「自称投資家」のみんな、リスク取ってるんだなあ。3％かよ。
はよメガバンクから住宅ローンでも1％程度で数億借りられるようになれ。
メガバンクの方が信用ある人には金利ぜんぜん安いぞ。

まっ今の金利と賃料の水準、さらにタワマンの供給制約から言えば、当面はタワマンは3％ローンでも見合うと思うが。

[14683: 通りがかりさん]

賃貸に出したら、5500円／m2 くらい取れますかね。

[14684: 口コミ知りたいさん]

まさかのsky duo最終期と豊海タワー1期2次の連絡当選?? ワクワクでたまらない
BTT→来年 sky duo→3年後　豊海タワー

[14685: ご近所さん]

>>14684 口コミ知りたいさん
すげえ！　うらやましい

[14686: eマンションさん]

>>14684 口コミ知りたいさん
そんな引越して子供いないの？

[14687: 匿名さん]

>>14686 eマンションさん
まあ、私立だから送り迎えするしかないですね。どうしても豊海タワーに住みたい!

[14688: 匿名さん]

>>14684 口コミ知りたいさん

凄すぎる。医者？普通の会社員ですか？

[14689: 口コミ知りたいさん]

晴海フラッグに2年間くらいハズレ続けたんだけど、豊海当たって嬉しすぎる。知人が晴海フラッグ住んでるけど、晴海フラッグは安いから住民の質が違うし、当たらなくて良かったよ。

[14690: 検討板ユーザーさん]

>>14688 匿名さん
普通の2馬力のカップルです。BTTとskyduoは安かったから、抽選が当たれば年収ちょっと高めのカップルはいけるよ！

[14691: 口コミ知りたいさん]

>>14684 口コミ知りたいさん

この投稿は本当でしょうか。。
sky duo 買って、豊海買うのは、住宅ローンの審査が被るのでできません。
sky duo の引き渡し後でないと、次の住宅ローン組めないかと。。

[14692: マンコミュファンさん]

>>14691 口コミ知りたいさん
提携ローンじゃないのでは？
現金購入で通して、引き渡し後に自分でローン組むと。

[14693: 評判気になるさん]

>>14657 匿名さん
リビオは豊海以上の倍率がつくよ。
頑張って当てて下さい

[14694: 名無しさん]

>>14691 口コミ知りたいさん

もちろん、米株も全力で運用したおかげで現金も潤沢です。

[14695: 評判気になるさん]

>>14692 マンコミュファンさん
エビデンスチェックされてドボンかもしれないですね

[14696: 評判気になるさん]

引渡し前に、もう一つ物件住宅ローンで買うとどうなんだっけ？

[14697: 匿名さん]

>>14693 評判気になるさん
リビオタワー品川は悪臭の問題もあるけど飛行機騒音も厳しいですよ。豊海の方が絶対に良いと思う。

[14698: 匿名さん]

>>14697 匿名さん

どう見ても豊海のほうが圧勝!

[14699: 評判気になるさん]

>>14681 マンション比較中さん
住宅ローン通るわ、奥さんはかなり年下だわ、豊海は当たるわで、余程前世で徳を詰んだのですね。。

[14700: マンション掲示板さん]

>>14699 評判気になるさん
豊海あたるより、奥さんかなり年下のほうがうらやましい。。