ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[1451: 口コミ知りたいさん]

治験者はどれくらいで築古取得してるんですかね？70平米で3千万くらい？

[1452: マンコミュファンさん]

うちは80平米を4000万で購入しました

[1453: マンコミュファンさん]

坪単価550万なら1億3000万になりますね

[1454: マンコミュファンさん]

坪単価550万なら1億3000万になりますね

[1455: 匿名さん]

>>1452 マンコミュファンさん
価格表にない価格だね

[1456: 口コミ知りたいさん]

>>1455 匿名さん

価格表じゃないよ
再開発前に購入した金額だよ

[1457: 匿名さん]

東卸に80平米なんてあったっけ？

[1458: eマンションさん]

東卸ではないのでは？

[1459: マンコミュファンさん]

>>1452 マンコミュファンさん

すげ～。一億円当選おめでとうございます。
成功事例として都心とか新宿あたりで再開発反対してるあほどもに啓蒙してくれませんかね？

[1460: 通りがかりさん]

最新情報ではかなり安いらしい。PTKの売り出しくらい安いらしい。

[1461: マンション検討中さん]

坪単価390スタートか。

[1462: 評判気になるさん]

>>1461 マンション検討中さん

地権者なら坪単価390でもラッキー

[1463: 匿名さん]

地権者さんたち、去年仮住まいに転居したけど、6年も待たないといけないって、ため息ついてたよ。

[1464: 検討板ユーザーさん]

>>1463 匿名さん
竣工前でも地権者の権利は売却可能だから東急リバブルに相談してみたら
今なら、まだいい値段で売れると思うよ

[1465: 名無しさん]

フラッグのタワーと並行検討する人多いんですかね？

[1466: 通りがかりさん]

>>1465 名無しさん
フラッグタワーの近くに清掃工場の煙突があるけど気にしないの？

[1467: 検討板ユーザーさん]

>>1460 通りがかりさん
何情報ですか？安いなら買いたい。

[1468: 匿名さん]

>>1467 検討板ユーザーさん

地権者の6年分の家賃も、新築価格に含まれているんじゃないの？？

[1469: eマンションさん]

>>1468 匿名さん
そりゃそうでしょ。

[1470: マンコミュファンさん]

地権者です。
6年分の家賃補助はありがたかったです。
引っ越し費用も全て補助していただきました。
それも十分すぎる金額でした
感謝しかありません。
おまけに2027年には新築のタワーマンションですからね

[1471: 匿名さん]

同じく権利者ですが…わざわざ声を大にしていちいち言うことでもないのでは？宝くじが当たったとか…みっともない極まりないですよ。

[1472: 事業協力者さん]

結局再開発決まってから建つまで何年かかったのか？
長過ぎ。

[1473: 匿名さん]

長くても実現したんだからいいのでは？私にはあっという間でしたけど。

[1474: マンション検討中さん]

>>1472 事業協力者さん
本組合から約8年ぐらいではないかな？
2027年施工だから

[1475: 検討板ユーザーさん]

何年かかっても形になったので、凄いことですね

[1476: 評判気になるさん]

1番広い部屋って何平米くらいになるんですかね？
120くらいでも二億はいきますよね？

[1477: マンション検討中さん]

広い部屋は条件良いところにできるでしょうから二億は軽く越えると予想します。というか2014年に販売していたKTTですら120平米2億越えてましたしね…

[1478: 匿名さん]

７０平米程度を狙っています。価格予想お願いいたします。

[1479: 口コミ知りたいさん]

>>1478 匿名さん
方角と高さで結構差がつきそうですのでなんとも言えません。

[1480: マンション検討中さん]

間取りはいつ頃発表になるのでしょうか？

[1481: eマンションさん]

臨海地下鉄も発表されましたし、この物件も便利になると良いですね？

[1482: 匿名さん]

地下鉄関係あるのかな？@いくらで販売するのか？早く知りたし見たい。販売開始あとどれくらいですかね？

[1483: 匿名さん]

地下鉄の次は豊海→トンネル→
海岸通り→浜松町の環３かな

[1484: 通りがかりさん]

来年秋から販売開始みたいですね。

[1485: マンション掲示板さん]

>>1484 通りがかりさん
どこ情報？

[1486: 匿名さん]

不動産関係の方ですかね？いずれにしても楽しみにしてます。

[1487: 匿名さん]

>>1472 事業協力者さん

ここは早く決まった方だよ。
月島のミッドタワーグランドは、30年以上かかった。途中で頓挫した事もあった。

これから月島4丁目住宅の再開発計画が動き出す。
住民が高齢化しているから、どうなるかな。

[1488: 匿名さん]

早い方ですよね。全然。再開発知らない方？かな？勝どき駅前なんて何十年かかったことか…。

[1489: 匿名さん]

ミッドタワーグランドと一緒に考えてはいけない。
あそこは土地を持っていた地検権者がいっぱいいたし、商店の地権者が不安に思っていたからかなりもめて長引いた。
こちらは古びたマンションなのにあまり問題点がないのにこれだけかかった。
長いほうだよ。

[1490: マンション検討中さん]

印象だけで決めるなよ。そこに500を越える地権者がいたら様々の状況の人たちがいて、500の思いがあるんだよ。

[1491: 匿名さん]

長くないってw

[1492: 口コミ知りたいさん]

こちらは晴海フラッグより高いんでしょうか？

[1493: 匿名さん]

>>1492 口コミ知りたいさん
まだ販売価格が発表されていないのでわかりませんが、高くなると予想されます

[1494: 匿名さん]

今年発表になるかな？

[1495: 通りがかりさん]

こちらも今秋には売り出すと思いますが、フラッグタワーと比較してどういう価格になるか興味深いですね。
フラッグタワーと比べて勝どき駅に近いが　引き渡しは遅い。
臨海地下鉄ができたら、駅距離はあまり変わらない。
眺望はあまり変わらない。周囲の環境晴海フラッグの方が上。

[1496: マンション検討中さん]

確かに興味深い。
ただ臨海地下鉄は20年後であり、交通利便性は豊海の方がいいので、価格は高くなるのでは。建物のスペックの差も反映されるでしょう

[1497: 口コミ知りたいさん]

>>1495 通りがかりさん

えw面白いこと言いますね。晴海フラッグのが上wないでしょw願望ですか？

[1498: 口コミ知りたいさん]

>>1497 口コミ知りたいさん
居住環境は上なんじゃない？綺麗だしゴミゴミもしてないし商業施設近いし。
大型トラックバンバン走って倉庫だらけのここよりはいいでしょ。

[1499: 評判気になるさん]

>>1497 口コミ知りたいさん
周辺を見ればわかるよね
ここら辺一帯は汚すぎる

[1500: 通りがかりさん]

晴海はないな～。選択肢にそもそもない。