ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[14381: マンション検討中さん]

>>14380 マンション検討中さん

15%アップくらいじゃない？30%アップとかはさすがにないはず。

[14382: マンコミュファンさん]

一期三次ってことはそんなに値上げしない感じなのかな？

[14383: eマンションさん]

>>14382 マンコミュファンさん

10%くらいじゃないか？ここの当選で人生決まるね

[14384: マンション検討中さん]

>>14382 マンコミュファンさん
それを期待したいですね。
さらに、新規の数も抑えて、早く販売して欲しいです。

[14385: 評判気になるさん]

>>14378 マンション検討中さん
うちの妻も湾岸とかタワマンとか嫌いらしい。
だから仕方なく投資として参戦してる。

[14386: マンコミュファンさん]

>>14384 マンション検討中さん
どう考えても二桁以上は値上がりするだろう

[14387: 通りがかりさん]

>>14367 マンション検討中さん
文ママってツイートの日本語変だよね。
頭悪いんだろうな。

[14388: 匿名さん]

>>14385 評判気になるさん
豊海は住環境が良いから奥さんも住みたいと思うはず。

[14389: 名無しさん]

>>14299 通りがかりさん
これだす
?
https://x.com/mamiana_san/status/1865957584852967448

[14390: 評判気になるさん]

マンション好き外資コンサルさんも、ここは竣工時に過去最高レベルの転売住戸が出るだろうと。つまり実需に対して投資家が異常に多いということ。

沖先生は住宅ローンは金利が上がっても税制でなんとかするだろうと言ってますが、投資ローンは別。金利上昇をもろにうける。投資比率の高いここは金利が上がって逆回転したら、実需も巻き添え喰らうよ

[14391: マンション検討中さん]

マンション好きの外資コンサルなんて落選したから悔し紛れに適当な事言ってるだけでしょ

三井と裏で繋がってて全住戸の当選者知らない限り知るわけないんだからｗｗｗ

[14392: マンション検討中さん]

結局50階の49Bneで何倍だったんだろう

[14393: 匿名さん]

>>14378 マンション検討中さん
港区はアドレスによってピンキリ。埋立地の方は忌避施設が集まっているから臭いもあるし、豊海の方が資産性高いですよ。

[14394: マンション検討中さん]

>>14387 通りがかりさん
そう思う。
ワーママツイートも解像度低過ぎて虚言なのすぐ分かる。
現実世界で褒めてくれる人誰もいないんだろうね。

[14395: 入居済みさん]

北東角の45階が13倍で1番人気か。
ダイレクトウインドウであの坪単価はミスプライス過ぎた。46階の北東角は5倍なのはバグ笑

[14396: 入居済みさん]

住宅ローン不正利用のプラチナマンが豊海を2回連続当てて通報ラッシュ待った無し！

[14397: eマンションさん]

>>14390 評判気になるさん
地権者を除いて、意外に売りに出す人少ないんちゃう？？

投資家は、築地出来上がってから転売するやろ？

[14398: 検討板ユーザーさん]

>>14374 通りがかりさん
投資の方は、キャッシュですか？投資ローンですか。
初心者なんで、教えていただけますでしょうか

[14399: 匿名さん]

ほとんどの人がローン引いてると思いますよ。

[14400: 匿名さん]

>>14397 eマンションさん
豊海は住環境が良いから永住向きだと思う。