ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[14121: 匿名さん]

>>14120 匿名さん
金曜日時点では4～5倍の部屋が多かったけど、
それ以降は何故分かる？

[14122: マンション検討中さん]

>>14119 通りがかりさん
40階台です。

[14123: 匿名さん]

>>14120 匿名さん
大川隆法クラスになると神が降りて来るんじゃないかな。

[14124: マンコミュファンさん]

>>14122 マンション検討中さん
北東角は30階台の中層が当初から高倍率とは聞いてたけど、やはり高層の倍率は高いですね。。。

[14125: 匿名さん]

北は割安感強いしやはり人気が高い。

[14126: eマンションさん]

よく考えたら中古より安いんだから倍率上がらない理由がないですよね

[14127: マンション検討中さん]

>>14126 eマンションさん

え？中古の方が安いでしょ
まさか駅近の物件と比べてない？

[14128: 評判気になるさん]

これを読んだら、落選してもいいわと思いました

[14129: 口コミ知りたいさん]

これを読んだら、落選してもいいわと思いました

[14130: マンション掲示板さん]

>>14057 マンション検討中さん

[14131: 匿名さん]

北東角の無抽選ゲット！

[14132: 匿名さん]

北東角はかなりの高倍率ですよ。

[14133: マンション検討中さん]

>>14131 匿名さん
金曜日時点の倍率表でも嘘って分かる笑

[14134: マンション掲示板さん]

東61倍率高すぎじゃない？なんでだろう

[14135: eマンションさん]

無抽選って、北75？西74？

[14136: 名無しさん]

>>14134 マンション掲示板さん
いつ札入れされましたか？

[14137: 評判気になるさん]

もう２期とかクソ部屋みたいのしかないからいらんわ。

[14138: 匿名さん]

You, Liar! Liar! もう信じられないや
なんて抽選番号だ マンクラのパラダイス
好きか嫌いか 間取りだけじゃ甘いや
不人気くさい部屋が 高倍率くらうよ

[14139: 評判気になるさん]

>>14138 匿名さん

ラップすげぇ

[14140: eマンションさん]

>>14134 マンション掲示板さん
抽選番号何番でしたか？

[14141: マンション掲示板さん]

49㎡登録番号30超、、オワタ涙

[14142: マンション検討中さん]

途中までみんな北東73と49の話しかしてなくて東61とか誰も触れてなかったんだが、みんな東61が大本命だったのかよ。東73とか西74かと思ってたのに。

[14143: 名無しさん]

>>14141 マンション掲示板さん
駆け込みで高層にねじ込んできたの？

[14144: 名無しさん]

要望入れてないやつ大多数だな
明らかに数字の膨れ方おかしい

[14145: 名無しさん]

単価的には49の次に安いのが61なので倍率高いのは当然な気がしますが、確かに話題にはなってなかったですね。

[14146: 口コミ知りたいさん]

>>14143 名無しさん
10倍台ぐらいならワンチャンあるかなと思って、今日午前中にねじ込んだら30倍超えてた涙
最終的に高層49は軒並み30倍超えてるよ。最上階は50倍超えあるかもね。

[14147: 名無しさん]

74低層が倍率低かったのですが、登録番号6でした。
思ったより倍率高い

[14148: マンコミュファンさん]

>>14144 名無しさん
多分枠取れた人が紹介で外から大量に呼び込んできたんじゃないかな。
要望書入れてない連中は申し込めないようにしとかないと営業にとっても意味ないだろうに。

[14149: 評判気になるさん]

>>14146 口コミ知りたいさん
恐ろしい倍率だな。。。

[14150: 口コミ知りたいさん]

>>14144 名無しさん
直前に中国人にモデルルーム枠特別開放してるの暴露されてたし

[14151: 匿名さん]

なぜか予想外の倍率が飛び交っているのですが…こんなこともあるんですね

[14152: 口コミ知りたいさん]

>>14147 名無しさん
74低層で6番ということは、いったいどこが無抽選だったんですかね。。

[14153: マンション検討中さん]

安すぎんのよ
これ間違いなく2期爆上げ、勝どき晴海エリアのタワマンも全て上昇相場突入だよ
一次取得は中古でも一旦早く買っておかないと買えなくなるのが目に見えてる

[14154: 匿名さん]

>>14147 名無しさん
74低層でも6倍って平均10倍くらいあるんじゃないか。
244部屋だとしても2400票も入ってるってことか。
そんなに枠用意してないようには聞いてたが。

[14155: 匿名さん]

>>14152 口コミ知りたいさん
無抽選は嘘だよさすがに。

[14156: 名無しさん]

自分は1次当選してて2次も申し込むが、抽選まで楽しませてもらったわ。こんな娯楽もなかなかないわな。

[14157: マンション掲示板さん]

>>14150 口コミ知りたいさん
中国人に特別開放というか、説明会枠取れた人が大量に有象無象の連中を紹介して呼び込んで競合が爆増した可能性はあるな。

[14158: 評判気になるさん]

>>14156 名無しさん
コイツとかも堂々とポストしてるよね。
https://x.com/taxinochannel/status/1863810656069468231?s=46&t=-kCe2FZa...

[14159: 匿名さん]

>>14147 名無しさん

私は3でした。
1が並んでいたので、部分的に就活してるかもですね。

[14160: 検討板ユーザーさん]

>>14159 匿名さん
何時ごろいれましたか？私は土曜日の夕方入れて5

[14161: 名無しさん]

>>14158 評判気になるさん
嫌な感じ

[14162: 匿名さん]

>>14158 評判気になるさん
一人一戸じゃなかったっけ、こいつ一次に当たったよ。三井、まじで腐ってるわ

[14163: 検討板ユーザーさん]

>>14162 匿名さん
そう。一次で当たった奴が堂々と二次に申し込んだとかポストしてやがる。

[14164: 口コミ知りたいさん]

>>14163 検討板ユーザーさん

かなり厳しくしてて、個人と法人でもニ部屋は無理、家族でも無理って聞いたのになぜすり抜けた？

[14165: 匿名さん]

えっ！1人1戸制限があるのでは？

[14166: 通りがかりさん]

違反して本名出してて素晴らしい人ですね

[14167: 通りがかりさん]

1人1戸は1回の抽選で1戸という意味で、当選者の次期の登録を妨げるものではない。

[14168: マンション検討中さん]

>>14167 通りがかりさん
どこ情報でしょうか。

[14169: 口コミ知りたいさん]

マンクラの人が倍率予想していましたが1期1次で当選している人は二次に参戦していない計算式でしたよ

[14170: 検討板ユーザーさん]

東61の低層の倍率どんな感じすか？