ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[14051: 名無しさん]

東玉袋ヤバいですよね。賃料低いのにグロス上がりすぎている。ランコスも高いから掴んだら完全に負債。

[14052: マンション検討中さん]

84、75北、74西で無抽選勝ち取ったら今日中におめでとう電話来るってこと？

[14053: マンション検討中さん]

今日中に何人か2次購入確定者が誕生しますね。

[14054: マンション掲示板さん]

>>14053 マンション検討中さん

土曜分反映されてないので、ニ、三倍になってる気がします

[14055: 通りがかりさん]

無抽選があると思ってる人ほんとおめでたい。北東3LDKから別の3LDKにこんなに流れるとは思わなかった

[14056: マンション掲示板さん]

>>14055 通りがかりさん
北東73の倍率は要望書段階からだいぶ上がってるから、他の部屋から流れたか、要望書入れてない連中が入れたのでは？

[14057: マンション検討中さん]

北東2LDKはどれくらいの倍率？

[14058: マンション掲示板さん]

締め切りましたね！みなさんの武運を！

[14059: 口コミ知りたいさん]

数部屋は、無抽選だろうね。
実用の方が当選しますように。。。

[14060: 匿名さん]

みなさん築地本願寺でお参りはしましたか？

[14061: マンション検討中さん]

何かの間違いで49当確でないかな。

[14062: 匿名さん]

>>14061 マンション検討中さん
金曜時点で全戸抽選だったはず。

[14063: 名無しさん]

1倍でした。しかも眺望、間取り良くて割安な部屋いただきました。ありがとうございました。

[14064: 通りがかりさん]

>>14063 名無しさん
おめでとうございます。
どの列ですか？

[14065: 口コミ知りたいさん]

>>14063 名無しさん

実需ですか？おめでとうございます。

[14066: 名無しさん]

>>14063 名無しさん
どの列です？

[14067: 匿名さん]

>>14063 名無しさん
おめでとうございます！

[14068: 住民さん3]

抽選会って朝から全部見れないの？お願いすれば見せてくれるもんですか？

[14069: 口コミ知りたいさん]

>>14066 名無しさん
北だと思います。3Lだけ無抽選があると営業から聞きました

[14070: 匿名さん]

いや北は全戸抽選になっていたはず。

[14071: マンション掲示板さん]

南向き2LDKかな

[14072: 匿名さん]

>>14068 住民さん3さん
混雑回避のために自分が申し込んだ階だけです。

[14073: マンション検討中さん]

南2LDKだろうね
あとは割安とは到底言えないし

[14074: 匿名さん]

>>14046 マンション検討中さん
MRに入っている野村の営業も確かな情報は持ってない

[14075: 通りがかりさん]

>>14064 通りがかりさん
2LDK73

[14076: マンション検討中さん]

みんな北東ガーとかいいながら北東いれたのか？
坪100くらい安い値付けミス

[14077: 匿名さん]

北側の野村の建て替え案件は容積的には30階程度、ただ最終的には地権者の意向になるので現時点では未確定、という言い方だったよ。

[14078: 通りがかりさん]

>>14076 マンション検討中さん
北中住戸より北東角住戸が安いのは謎よな。

[14079: 検討板ユーザーさん]

無抽選連絡いただきました。皆さんのおかげです！

[14080: 匿名さん]

>>14079 検討板ユーザーさん
本当におめでとう御座います

[14081: マンション掲示板さん]

抽選締め切ったしあとは明日を待つのみか

[14082: 匿名さん]

無抽選当選あざーっす

[14083: 住民さん3]

無抽選なんてないから

[14084: 匿名さん]

無抽選は、ありま～す

[14085: 名無しさん]

>>14068 住民さん3さん
無理
受付で名前確認されて該当の抽選会しか入れないし、
1ターム毎はけさせられる

[14086: マンション検討中さん]

今日登録した方、番号はもう来ましたか？

[14087: 匿名さん]

即時発行だと思いますよ。

[14088: 匿名さん]

無抽選キター♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

[14089: 名無しさん]

無抽選ことSTAP細胞はありまーーーす

[14090: eマンションさん]

無抽選ありがとうございます。

[14091: 匿名さん]

>>14086 マンション検討中さん

まだです

[14092: 匿名さん]

まだかなまだかな～
当　選　の
連絡まだかな～

[14093: 検討板ユーザーさん]

昨日の昼に登録メール及び必要書類を送って返事がない、、。

[14094: 通りがかりさん]

先着順住戸発生

[14095: 匿名さん]

1倍でなんとか当選きた！

[14096: マンション掲示板さん]

東61です。抽選番号8ってwwww 8組いるってコト？！

[14097: マンコミュファンさん]

>>14096 マンション掲示板さん
高層階に入れた？

[14098: マンション掲示板さん]

49中層18番とか無理ゲーだろ

[14099: eマンションさん]

>>14097 マンコミュファンさん
低層ですよ（ ; ; ）

[14100: 名無しさん]

>>14098 マンション掲示板さん
めちゃ良い数字じゃないですか。野球ならエースの背番号だし、ユダヤ教のラッキーナンバーでもある。

[14101: eマンションさん]

>>14091 匿名さん
ありがとうございます。何番が来るかどきどきです

[14102: 名無しさん]

抽選番号きたが、まあ無理やろな。誰か明日の抽選実況してくれないかな

[14103: 匿名さん]

>>14099 eマンションさん
要望書時点と金曜日時点の倍率は低かった？
もしそうなら土日は低倍率に入れた人が多かったのかな。

[14104: 匿名さん]

当選できた方々、おめでとうございます。羨ましいです。

[14105: マンション検討中さん]

明日の抽選は何時からでしょうか？行ってみたいなぁ

[14106: マンコミュファンさん]

>>14103 匿名さん
土曜日10時で2組でしたよ。土日でかなり入ってるみたいです。。

[14107: 匿名さん]

みんな豊海当選してる。当選してないのはお前だけ。

[14108: マンション検討中さん]

こりゃ北東の高層とか3倍コースだな

[14109: 匿名さん]

北東角の倍率はかなり高かったですよ。

[14110: 通りがかりさん]

>>14098 まあ無理ゲーですね汗

[14111: 検討板ユーザーさん]

最終倍率見て中層階申し込んだが、抽選番号一気に跳ね上がってて辛い。

[14112: 匿名さん]

絶賛販売中！
#晴海フラッグ #harumiflag #skyduo　48階、準プレミアムフロア、ラウンジフロア　売り物件です。https://harumiflag.tokyo

[14113: 評判気になるさん]

>>14098
今夜は泣きながらヤケ酒して週末を楽しみましょう。私もそうします。次がまだあります。リビオはもっと無理ゲーになりますので、このくらいでヘコたれてられません。

[14114: 匿名さん]

北東49の倍率の件、嫁に話しました。
途端に泣き崩れる嫁。
すまんな、もう中央区タワマンは買えない。
今から子どもにマンションが買えないのでおもちゃも買えなくなる事、伝えます。
無抽選住戸で生活している人もいるんです。俺は札入れたマンクラを絶対に許さない。

[14115: 住民さん3]

北東角、5倍に入れたら18できた..オワタ。
もう来季以降買えないな。第二の晴海フラッグだ。

[14116: eマンションさん]

番号きました！北東73、金曜時点で4倍だったのに二桁でした。

[14117: 検討板ユーザーさん]

>>14106 マンコミュファンさん
追加で入った400組そんなに集中するのか。

[14118: 匿名さん]

追加で400組という情報も不確実。倍率工作の可能性もある。

[14119: 通りがかりさん]

>>14115 住民さん3
>>14116 eマンションさん
お二人とも30階台？

[14120: 匿名さん]

30階台もかなりの倍率になっていたはず。

[14121: 匿名さん]

>>14120 匿名さん
金曜日時点では4～5倍の部屋が多かったけど、
それ以降は何故分かる？

[14122: マンション検討中さん]

>>14119 通りがかりさん
40階台です。

[14123: 匿名さん]

>>14120 匿名さん
大川隆法クラスになると神が降りて来るんじゃないかな。

[14124: マンコミュファンさん]

>>14122 マンション検討中さん
北東角は30階台の中層が当初から高倍率とは聞いてたけど、やはり高層の倍率は高いですね。。。

[14125: 匿名さん]

北は割安感強いしやはり人気が高い。

[14126: eマンションさん]

よく考えたら中古より安いんだから倍率上がらない理由がないですよね

[14127: マンション検討中さん]

>>14126 eマンションさん

え？中古の方が安いでしょ
まさか駅近の物件と比べてない？

[14128: 評判気になるさん]

これを読んだら、落選してもいいわと思いました

[14129: 口コミ知りたいさん]

これを読んだら、落選してもいいわと思いました

[14130: マンション掲示板さん]

>>14057 マンション検討中さん

[14131: 匿名さん]

北東角の無抽選ゲット！

[14132: 匿名さん]

北東角はかなりの高倍率ですよ。

[14133: マンション検討中さん]

>>14131 匿名さん
金曜日時点の倍率表でも嘘って分かる笑

[14134: マンション掲示板さん]

東61倍率高すぎじゃない？なんでだろう

[14135: eマンションさん]

無抽選って、北75？西74？

[14136: 名無しさん]

>>14134 マンション掲示板さん
いつ札入れされましたか？

[14137: 評判気になるさん]

もう２期とかクソ部屋みたいのしかないからいらんわ。

[14138: 匿名さん]

You, Liar! Liar! もう信じられないや
なんて抽選番号だ マンクラのパラダイス
好きか嫌いか 間取りだけじゃ甘いや
不人気くさい部屋が 高倍率くらうよ

[14139: 評判気になるさん]

>>14138 匿名さん

ラップすげぇ

[14140: eマンションさん]

>>14134 マンション掲示板さん
抽選番号何番でしたか？

[14141: マンション掲示板さん]

49㎡登録番号30超、、オワタ涙

[14142: マンション検討中さん]

途中までみんな北東73と49の話しかしてなくて東61とか誰も触れてなかったんだが、みんな東61が大本命だったのかよ。東73とか西74かと思ってたのに。

[14143: 名無しさん]

>>14141 マンション掲示板さん
駆け込みで高層にねじ込んできたの？

[14144: 名無しさん]

要望入れてないやつ大多数だな
明らかに数字の膨れ方おかしい

[14145: 名無しさん]

単価的には49の次に安いのが61なので倍率高いのは当然な気がしますが、確かに話題にはなってなかったですね。

[14146: 口コミ知りたいさん]

>>14143 名無しさん
10倍台ぐらいならワンチャンあるかなと思って、今日午前中にねじ込んだら30倍超えてた涙
最終的に高層49は軒並み30倍超えてるよ。最上階は50倍超えあるかもね。

[14147: 名無しさん]

74低層が倍率低かったのですが、登録番号6でした。
思ったより倍率高い

[14148: マンコミュファンさん]

>>14144 名無しさん
多分枠取れた人が紹介で外から大量に呼び込んできたんじゃないかな。
要望書入れてない連中は申し込めないようにしとかないと営業にとっても意味ないだろうに。

[14149: 評判気になるさん]

>>14146 口コミ知りたいさん
恐ろしい倍率だな。。。

[14150: 口コミ知りたいさん]

>>14144 名無しさん
直前に中国人にモデルルーム枠特別開放してるの暴露されてたし