ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[13851: 匿名さん]

75北も十分安いんだけどね。

[13852: 名無しさん]

>>13850 マンション掲示板さん
下り天井きついんだから坪単価低くて当然。

[13853: 匿名さん]

>>13850 マンション掲示板さん
へ？
最高層以外最悪だろ

[13854: マンション検討中さん]

化かし合いが凄すぎてｗｗｗｗ

私は49にいれます

[13855: eマンションさん]

とりあえず最終倍率を確認してから73北東の中層に入れようと思います。たぶん高層が人気だと思うので。

[13856: マンション検討中さん]

これみんな74,75が本命だろ、自分はそう。

[13857: マンコミュファンさん]

>>13856 マンション検討中さん
73東申し込みました？

[13858: マンション検討中さん]

一期一次で契約済みのワイ、化かし合いの様子を高みの見物

[13859: 名無しさん]

北東向き73に一次取得の素人連中を寄せて東と北と西狙ってる奴多すぎだろw

[13860: 名無しさん]

2LDK誰も話題にしてなくて草

[13861: 匿名さん]

素人でもあのひどすぎる下がり天井の部屋に住めば生活の質が落ちるのはわかる。何よりリフォーム不可の2LDKはリセールが落ちる。
それに現実は北75、西74はまだ無抽選部屋のオンパレード、東73は40階台の高層ですら2倍前後だよ。実需頑張れ。

[13862: マンション検討中さん]

北向きも野村の最大40階のタワーが建つよ。
1億以上出すのに眺望なくなる部屋は悲惨。

[13863: 検討板ユーザーさん]

抽選番号2番頂きました！これは2倍という事ですから、かなり現実的。絶対当てます！！！

[13864: マンション検討中さん]

>>13863 検討板ユーザーさん
どの間取りですか？

[13865: 口コミ知りたいさん]

>>13862 マンション検討中さん
野村の再開発は30階程度が限界だったはず。

[13866: 評判気になるさん]

>>13861 匿名さん
もう遅いと思うよ。その結果が現状の北東73の高倍率につながってるから。一次取得の多くはもう北東73にぶち込んで潰し合う運命だな。

[13867: 匿名さん]

>>13854 マンション検討中さん
49は倍率高すぎて期待値的には一番利益が少ない。

[13868: 評判気になるさん]

>>13863 検討板ユーザーさん

がんばれ

[13869: マンション検討中さん]

みんな当たりますように！

[13870: 匿名さん]

どう考えても北東より晴海フラが面前で建て替えリスク低い東73のほうが割安だろ

[13871: 匿名さん]

みんな！オラに運気を分けてくれ！

[13872: マンション検討中さん]

ただでさえ駅から遠いのに、下り天井が酷くて空間が狭い、眺望もない北東2LDKなんて買わされてどうするん？

[13873: 口コミ知りたいさん]

13862 の人　非表示にしたら13865も消えたんだがww 自作＊＊＊

[13874: 口コミ知りたいさん]

ちなみに138867,13869-72もww

[13875: 匿名さん]

>>13873 口コミ知りたいさん
嘘を嘘と見抜ける人でないと掲示板を使うのは難しい

[13876: マンション検討中さん]

今週も中古の湾岸マンション全然売れてないな
ここも東の1.4億とか高過ぎだろ

[13877: マンコミュファンさん]

天井低いとかあまり気にならない
それよりDW一択

[13878: eマンションさん]

>>13877 マンコミュファンさん
俺も天井高さを気にしない、背が高いわけでもないし

[13879: 匿名さん]

当たるか外れるかの方が大事。当たらなかったら意味がない。

[13880: マンション検討中さん]

大谷のチケット買うのに運使ったから豊海は外れると思うわ。

[13881: 口コミ知りたいさん]

晴海フラッグの中古で10月にかった部屋今更ワンナビにのったのだが、タイムラグあるな。

[13882: マンション掲示板さん]

>>13876 マンション検討中さん

正直、今の転売価格（中住戸：坪単価1000）では誰がPTKを買うんですよ。
湾岸はマイカーかバス生活だから、大江戸線直結がそこまで価値がないような気がします

[13883: マンション検討中さん]

一期一次で104契約のワイ高みの見物

[13884: 匿名さん]

北75低層の0倍ってまだありますか？

[13885: 匿名さん]

>>13882 マンション掲示板さん
臨海地下鉄も通るしPTKは今の坪単価でもまだまだ安いと思う。

[13886: 匿名さん]

話題に上がってないみたいなのですが北西84m2はどうなんでしょうか？

[13887: マンション検討中さん]

84㎡は、資産性間違いないからわざわざ言及するまでもないし、倍率も高いね

[13888: 評判気になるさん]

>>13887 マンション検討中さん
ありがとうございます。今のところ南東93m2より少し倍率少ないぐらいですね。

[13889: 匿名さん]

南東93はさすがの人気の高さだな。

[13890: 検討板ユーザーさん]

>>13889 匿名さん

ここの投稿で93が全く話題にでないのに。

[13891: マンション検討中さん]

リセールは74西>73東>75北>>73北西
これ以上に期待値の高いマンションはPTK5次3期以外にない
リビオ品川はこの下

[13892: 通りがかりさん]

>>13891 マンション検討中さん
74西>73東>75北>>73北東な

[13893: マンション検討中さん]

>>13891 マンション検討中さん
こいつ、マンションギークね。Xの投稿と内容同じだから特定簡単すぎた笑
みんな13891は非表示しような。

https://twitter.com/toyomitarou/status/1865022770297635010

[13894: 口コミ知りたいさん]

>>13891 マンション検討中さん

この予算ならPTK 5次買えるね

[13895: 評判気になるさん]

>>13893 マンション検討中さん
本当だね、鬱陶しいな

[13896: マンション検討中さん]

>>13893 マンション検討中さん
マンションギークは北西押しな気がするからちがうんじゃない？

[13897: 検討板ユーザーさん]

PTKが割安なら倍率ついてるから今や先着順もありの不人気、竣工後も売れ残り物件。

豊海買いたい人はとかの勝どき晴海の中古や竣工後売れ残りとか全く興味ないから自スレでステマしろ。

[13898: マンション検討中さん]

北東2LDKは下り天井酷くてリビング実質激狭やし、眺望なくて資産性低いし、そのくせ嵌め込まれた人で倍率高くなるし、実需は絶対やめた方がええで
非の打ち所がない東73や西74で考えてみ、幸せになるで

[13899: 職人さん]

プレミアムの西一択だな。
下がり天井なんて天井高が高ければ気にならない。

[13900: 匿名さん]

当たらなかったら何の意味もない。とにかく倍率の低い部屋に入れるべきだよ。