ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[13741: 匿名さん]

豊海はデザインが良いからな。すぐにパークコート浜離宮の坪単価を超えますよ。

[13742: 匿名さん]

浜松町も豊海もまだまだ上がりそうだよね。

[13743: 検討板ユーザーさん]

抽選番号っていつもらえるの？

[13744: マンション掲示板さん]

>>13743 検討板ユーザーさん
申し込んだらそのうちメールくるよ。
俺は1番だったよ。

[13745: 名無しさん]

>>13743 検討板ユーザーさん

もらえるよ、一番もらった

[13746: 匿名さん]

1番が最も当たりやすいらしい。

[13747: 検討板ユーザーさん]

>>13737 匿名さん
マンションギークが条件悪い部屋に票を集めさせようとしてるだけ
北東2LDKは結構酷い条件だよ

[13748: マンション掲示板さん]

1か2が当たりやすいってあったな

[13749: マンション掲示板さん]

>>13737 匿名さん
73北東はDWなのに下り天井きついです
特に37階以下はさらに天井高低いです
リビング正面はTTTとKTTが壁のように向かい合い、寝室からの北向きは30階台までは前建てリスクがあります
ここの低層階勧める人がいるとすれば鬼畜です

[13750: 匿名さん]

北東2L低層倍率低いな

[13751: 匿名さん]

北東73はかなり倍率高いですよ。

[13752: 評判気になるさん]

低層倍率低いのかーっと思ってフロアプラン見てたけど低層だと地権者住戸の割合が高いね。両隣地権者住戸とかもある。だから何って話だが。
オプション選べなかったりいろいろ制約あるし実際札入れるのはかなり勇気いる気がする。

[13753: 検討板ユーザーさん]

北向き75低層がチャンス

[13754: 名無しさん]

下がり天井が酷くて話題だったプラウドタワー芝浦は坪500だったのが坪1000だぞ

[13755: 匿名さん]

立地が全てですよ。湾岸最上位エリアの豊海がこの値段で買えること自体が奇跡。

[13756: 検討板ユーザーさん]

竣工後のセカンダリーでは間取りの良し悪しや眺望は些細な話になって(況してや下がり天なんて…)、どのマンションかが最も重要になる。
とにかく当てる方向に全力を注ぐべき。

[13757: マンション掲示板さん]

みんな間取りってどうでも良いの？
73北東以外リビングインで選択肢ないって人多そう。

[13758: マンション検討中さん]

行燈部屋は論外

[13759: マンコミュファンさん]

リビングインでもいいから3部屋必須って人の方が多そう。

[13760: 匿名さん]

>>13759 マンコミュファンさん
子供寝かしつけたあとはリビングで静かに過ごすのかな。
子供が大きくなるとそんな心配はいらなくなる？