ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[13661: マンコミュファンさん]

>>13652 検討板ユーザーさん

ここの眺望平凡な部屋(東3LDK含む)も将来そうなる
PTKと比べてはいけない

[13662: マンション掲示板さん]

築地ビューの北か東京タワー&浜離宮を望める西の二択。東は豊洲方面は抜けてるが、豊海の強みである眺望を活かせていない。
デベがなぜこの価格差を設定しているのかを考えた方が良い。

[13663: 検討板ユーザーさん]

最近2倍の抽選外れたからなー
50%って相当確率低いよ

[13664: 評判気になるさん]

いや、東73が1番割安に感じるわ
二次は1L申し込むけど、実需だったらここいってた

[13665: マンション掲示板さん]

>>13662 マンション掲示板さん
東の豊洲方向こそ湾岸らしい眺望だろ
奥には毎晩ディズニーランドの花火が見えて、右側にお台場とレインボーブリッジだぞ
東73はかなりの穴場

[13666: マンション検討中さん]

>>13665 マンション掲示板さん
左にはスカイツリーも見えて、価格的にもリーズナブル

[13667: マンション検討中さん]

49の1LDKが一番人気ってことがこのマンションに対する評価が実需でなく投資対象ってのがわかるね。確かに金利上がると一番影響受けそう。

[13668: 匿名さん]

>>13662 マンション掲示板さん
PTKやパコ渋等でも眺望良い部屋より単価安かった部屋のリセールの方が良いからな

[13669: 評判気になるさん]

倉庫街の豊海と立地がいいPTKやパコ渋を比べるのはナンセンス。豊海は眺望に価値があるから眺望優先で部屋選びすべき。

[13670: マンション検討中さん]

東が安い理由はただ1つ
中国人にとって煙突ビューが論外だから。

[13671: 匿名さん]

晴海の清掃工場は小型だから問題にならないよ。大型の清掃工場がある品川や夢の島の方が問題。排煙による大気汚染もある。

[13672: 通りがかりさん]

49、40階以上は軒並みに10倍超えてきましたね。

[13673: 評判気になるさん]

>>13672 通りがかりさん
オワタ

[13674: 口コミ知りたいさん]

営業に電話したら、めんどくさそうでした。
結局、土日に登録が殺到するから気休め程度かと思います。

[13675: 匿名さん]

>>13672 通りがかりさん
全然超えてねえぞ。
73東は40階以上でもほぼ2倍なんだが

[13676: 名無しさん]

>>13674 口コミ知りたいさん
MR休みだから電話繋がらないですよ。

[13677: 匿名さん]

>>13672 通りがかりさん

うそでしょ。三井の営業が休みだから、新たな情報が出る訳ない。ライアーゲーム

[13678: 匿名さん]

>>13670 マンション検討中さん
実需にとっては大チャンスだな。

[13679: 匿名さん]

>>13676 名無しさん

そうそう、平気に嘘つくのが、神様から天罰を食らうぞ

[13680: eマンションさん]

>>13675 匿名さん
X上でマンクラの誘導に乗せられた素人が73北東に群がりすぎて73東がガラガラ状態なの面白いな。