ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[13601: 匿名さん]

1次取得なら晴海フラッグの中古が良いってマンマニも言ってたよ。

[13602: 通りがかりさん]

>>13601 匿名さん
大分上がっちゃいましたね、、

[13603: 口コミ知りたいさん]

本当に今の一次取得者は可哀想だよ。
3年もあるし周辺中古買って参戦で良いんでない？

[13604: マンション検討中さん]

>>13587 匿名さん
ニアイコールくらいはあるよね。

[13605: マンション掲示板さん]

>>13602 通りがかりさん
今の水準ならまだまだ安い。来年には坪700超えてくると思う。

[13606: マンション掲示板さん]

ここは立地がいいですからね。パークコート浜離宮の坪単価に並びますよ。

[13607: 匿名さん]

浜松町も晴海も立地が抜群に良いからな。

[13608: 評判気になるさん]

皆さん、コメントありがとうございます。ぜひ参考にします。
2ldk 60m2 中層は日曜日時点で3組ほど仮申込があったみたいですが、申し込みはまだなかったみたいです。(人気ない…？)

[13609: eマンションさん]

>>13606 マンション掲示板さん

立地がいいかな、飲食店難民ですが。

[13610: 匿名さん]

築地や銀座が庭のように使えるからな。飲食店はむしろすごい豊富だと思う。

[13611: マンション掲示板さん]

>>13608 評判気になるさん
南60ですよね。レインボーブリッジビュー綺麗に見えますし、3組ほどの倍率ならチャンスあるかと思います。人気なくはないです！1LDKが他と比べたら割安なだけで、実需で住むなら南60推しです。

[13612: マンション検討中さん]

49は専有防災倉庫いれると50㎡になるから、
中古で募集する時有利だよな。

[13613: 匿名さん]

防災倉庫は容積不算入だから専有面積にカウントしてはいけないのでは。

[13614: 坪単価比較中さん]

防災倉庫倉庫あって49㎡って最高だな。コスパいい。

[13615: 匿名さん]

>>13614 坪単価比較中さん
当たらないと意味がないからね。当てにいくなら1LDKは避けた方が良いよ。

[13616: マンコミュファンさん]

>>13613 匿名さん
デベとか仲介によってはトランクルームを募集面積に含めてるよね。だから大丈夫じゃないの？

[13617: eマンションさん]

>>13615 匿名さん
いうほど倍率高くない。一二倍普通にあるし。眺望変わんないから狙ってていいと思うよ。

[13618: 匿名さん]

高層1LDKの倍率はかなり厳しいですよ。

[13619: 口コミ知りたいさん]

>>13608 評判気になるさん
何を言ってるんだ。人気だぞ。倍率2-3普通に全部屋ついてるよ。

[13620: マンション掲示板さん]

どなたか東61の最新状況わかりませんか？