ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[13441: マンション検討中さん]

73北東は実質北向きなんだよな。
なんで北向きと単価差をつけたんだろう。

[13442: 匿名さん]

マンマニは次はどこに入れるのだろう。

[13443: マンション検討中さん]

抜けてる73東3Lなんで人気ないん？
倍率ほぼ2倍か1倍しかない

[13444: 名無しさん]

>>13433 匿名さん

どうでしょうね、ダイレクトウィンドウは魅力的ですよ

[13445: マンション検討中さん]

北東73の倍率教えてください

[13446: マンション検討中さん]

>>13440 マンション掲示板さん
北の野村は30階前後にしても、ベイサイドや有明群と同じ33階建てに合わせてくるでしょう。
40階以上が安全ですね。

[13447: マンション検討中さん]

>>13443 マンション検討中さん
73東は一番条件良いよ
みんなあえて言わない

[13448: 通りがかりさん]

>>13447 マンション検討中さん

みんなガチ狙いだから言わないで倍率高いなら分かるけど実際他より倍率低めじゃないですか？

[13449: 匿名さん]

>>13444 名無しさん
ダイレクトウィンドウがいいけど2Lだからなあ

[13450: マンコミュファンさん]

>>13443 マンション検討中さん

この程度の眺望、晴海三兄弟でもっと安いの買えるし

[13451: 評判気になるさん]

>>13448 通りがかりさん
マンマニがオススメした部屋に殺到するのと同じように言及された部屋にみんな殺到してるだけ。

[13452: 口コミ知りたいさん]

>>13450 マンコミュファンさん

確かに晴海は高くありません。PTKより全然安いです。

[13453: 通りがかりさん]

>>13443 マンション検討中さん
そうなんですか？
CG上はお台場やスカイツリーが見えて、全体的に抜けていて第一希望でしたが、人気が高そうで、西に入れてしまいました。。

[13454: 匿名さん]

倍率的には東は一番人気がないよ。北や南の方が人気が高い。

[13455: eマンションさん]

北東推してるマンクラって、マンションギークだけだろ。マンクラというか、豊海当たっただけだから参考にならない。

[13456: マンション掲示板さん]

>>13443
これからみんな申し込み入れるから、現在の倍率の2-3倍にはなると思うよ。それでも3倍とか2倍で終わる部屋はちょこちょこ出そうだね。

[13457: マンション掲示板さん]

北ってなんで人気なの？安いから？よくタワマンでも北が1番儲かるとはいうよね。一方で南は元々高いから値上がり率は低いと言われる。

[13458: 匿名さん]

湾岸からの都心ビューの最前列だからじゃないかな。これだけ都心が綺麗に見える物件は希少だよね。

[13459: 検討板ユーザーさん]

>>13457 マンション掲示板さん
北はかなり札が入ってる。今のところ想定より少ないのは価格が安い東。

[13460: 通りがかりさん]

>>13453 通りがかりさん
また、また、ライヤーゲームが，始まりました