ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[13421: マンション検討中さん]

今日もお台場で花火が上がります。

[13422: 匿名さん]

上層階エレベーターが39階からだから、39階が一番価格反映されておらず
コスパ最強。

[13423: マンション検討中さん]

Xの誘導につられて73北東に行っちゃったやついるのか？
2L、お見合いだぞ？
よく考えればよかったな。

[13424: 匿名さん]

73北東は築地ビューだし、坪単価もかなり安いからな。人気になると思う。

[13425: マンコミュファンさん]

階ごとのサッシ高ってどうでしたっけ？

[13426: eマンションさん]

>>13420 マンコミュファンさん
素晴らしいまとめ。眺望のいい住戸80平米以上は安すぎると思う。逆に北や東は高杉。プレミアムとか8億でもいいかと。

[13427: ご近所さん]

>>13253 評判気になるさん
どいつもこいつ浮かれすぎ
湾岸バブルで高値掴み
今買うならｐｔ笹塚です。

[13428: eマンションさん]

>>13422 匿名さん

上層階エレベーターは40階からでは？

[13429: eマンションさん]

もうさ販売方法変えようよ。
オークション形式でええでしょう。

[13430: 名無しさん]

>>13427 ご近所さん
笹塚は武蔵小杉と時期被ってるからパス

[13431: 口コミ知りたいさん]

>>13423 マンション検討中さん
確かにXで異常なまでにお見合いの北東73推されてたからな。豊洲方面完全に抜けててレインボーブリッジ・お台場も見える東73が不気味なくらいスルーされてたしな。
マンクラ共に乗せられて北東73に票入れて高倍率抽選になった人は完全に早まったな。

[13432: マンション検討中さん]

いやいや73の北東がダメとまでは思わないけど、高倍率なのに狙いに行くところではないと思うよ
75東、もしくは眺望と低倍率期待に振り切って西向き74の方が理解できる

[13433: 匿名さん]

>>13424 匿名さん
それこそがまさにマンクラの思うツボで、40階建の野村タワマンが立つから距離も考えるとかなり高層じゃないと北向きの築地ビューはかなり塞がれるよ。だからあいつらは北東73に素人を誘導して嵌め込もうとしてる。んで、それに引っかかってる人が多いから、経験の浅い一次取得層が多いんだろうなと思ってる。

[13434: eマンションさん]

いつまで倍率わかるんだ？今日？明日？

[13435: eマンションさん]

>>13433 匿名さん
北東73守るために必死だな
確かにここは高層じゃないとリビングから見える空の面積がかなり狭くなる、高層以外の価値は低い
君は39階くらいにしたのかな？

[13436: 口コミ知りたいさん]

どうせ抽選です。
倍率低いところはみんな狙ってて、蓋を開けたら高倍率なんてのはよくあること(Skyduoがそうでした)
おすすめは中途半端に倍率がついてるとこ。みんな避けるので意外とそのままの低倍率で抽選を迎えられます。

[13437: マンション検討中さん]

>>13435 eマンションさん
39階でも閉塞感ある

[13438: 匿名さん]

野村タワマンは今の敷地なら15階程度、隣地と一体でも30階ぐらいが限度だよ。

[13439: 匿名さん]

もう抽選やめよう。
スミフさんの先着順が真っ当だと思います。

[13440: マンション掲示板さん]

>>13438 匿名さん

そんな感じがします。32階くらいより上であれば、抜ける感じですかね。