ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[1341: 匿名さん]

竣工後の名前が気になります。何て名前のマンションになりますかね？

[1342: マンション検討中さん]

豊海ザツインイーストサウス

[1343: 匿名さん]

こちらもPTK同様に低層階は地権者住戸が中心で売りにでるのは中高層階ばかりなのでしょうか？

[1344: 通りがかりさん]

>>1343 匿名さん

低層階には多いと思われます。
ただ、増床した引き続きも多いと聞きますので、色々なところにバラけているのではないでしょうか？

[1345: 通りがかりさん]

>>1343 匿名さん

低層階には多いと思われます。
ただ、増床した人も多いと聞きますので、色々なところにバラけているのではないでしょうか？

[1346: 匿名さん]

〝首都圏マンションの平均価格6700万以上！　バブル超。〟
このマンション発売時には坪単価いくらになってるんだろうか？（汗）

[1347: 匿名さん]

>>1346 匿名さん
今の好景気が続いてるといいね
ちょっとつま先立ちっぽい感じもするけど

[1348: マンション検討中さん]

土曜日の朝散歩で晴海フラッグ、もしくは築地市場の再開発で出来るタリーズで読書三昧。午後は散歩がてら、ぐるり公園の千客万来でサウナ＆垢すり。夕方は駅前のPKTに入るだろうケンタッキーをテイクアウトしたいと思います。

[1349: マンション検討中さん]

土曜日の朝散歩でPKTに入るだろうスタバで読書三昧。午後は散歩がてら、ぐるり公園の千客万来でサウナ＆垢すり。夕方は晴海フラッグの再開発で出来るケンタッキーをテイクアウトかもしれません。

[1350: マンコミュファンさん]

地権者は坪単価200万前後でしたかね

[1351: 通りがかりさん]

>>1350 マンコミュファンさん

1日家族4人で2000円分のケンタッキーを365日、30年間食べるとしたら2190万円ですが、地権者の方は2000万円ぶんくらいは含み益でカバー出来ると思いますが、羨ましいです。

[1352: マンコミュファンさん]

>>1351 通りがかりさん
羨ましいですね
含み益はもっといくのではないでしょうか
販売価格は、坪単価500になるのではないかという話も聞かれるので

[1353: 匿名さん]

>>1352 マンコミュファンさん
その頃には黒田さんも辞めているし、世界中インフレ抑制のため金利を上げるだろうからさすがにそれはないでしょう。

[1354: eマンションさん]

>>1353 匿名さん
どちらにしても地権者さんはとってもラッキーな事は間違いないですね

[1355: 匿名さん]

>>1354 eマンションさん
地権者住戸って仕様がよくないらしいね。オプションてんこ盛りにしたらあまりお得じゃないかもね。

[1356: eマンションさん]

>>1355 匿名さん
そうなんですね
勉強になります。

[1357: 匿名さん]

まだまだ先が長いねここの再開発

[1358: 匿名さん]

何が言いたいの？

[1359: 評判気になるさん]

>>1357 匿名さん

今取り壊しているところですからね。
竣工までまだまだですよ。
出来上がるのを楽しみに待っています。

[1360: 評判気になるさん]

地権者が取得した物件と一般販売される物件では、内装に大きな差があるんでしょうか？