ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[13201: ご近所さん]

>>13197 名無しさん
豊海タワー80.4m2で1億5600万円なら、正直1期2次の価格より全然安いね。
実需の場合、低層高層関係なくまず住みたいならいいかも広いし、買ったら１億円含み益確定？何か理由あるのかも。
大変なＭＲ予約いらない、1期2次の価格より全然安いのに

[13202: 口コミ知りたいさん]

2Lは角部屋以外は、人気ないですね。
高層か低層どちらが良いんだろう

[13203: 匿名さん]

一期一次はどの向きも高層の方が倍率高かったです。

[13204: マンコミュファンさん]

高層でもそこまで倍率ないから今なら高層行くべき
5-6倍ついてるなら低層逃げてもいいって感じ

[13205: 匿名さん]

いや今期逃したら次期はもっと倍率上がるので、保守めに申し込んだほうがいい。

[13206: 口コミ知りたいさん]

>>13205 匿名さん
いずれ均等に調整されますが

[13207: 匿名さん]

均等に調整された時に一番倍率が低くなるであろう住戸に申し込むべきだよ。

[13208: マンコミュファンさん]

>>13207 匿名さん
その時、若い番号もらえないし、相手に牽制されてますが

[13209: eマンションさん]

>>13207 匿名さん
まあ、全て運ですね。二，三年後暴落する可能性もあるし、利上げだってあるある

[13210: 通りがかりさん]

>>13206 口コミ知りたいさん
来週の金曜日までは均一に調整されますね。
土日は、ライアーゲーム。予測不可能です。

[13211: 匿名さん]

>>13207 匿名さん
倍率票見ても決められないです

[13212: マンコミュファンさん]

自分が狙ってるところが倍率高いならはやく入れて牽制するかな
最後まで倍率見てもそこまで変化ないのなら

[13213: eマンションさん]

誰か最新の倍率表をあげてくれい、登録済みで74の最新状況が知りたい！

[13214: 検討板ユーザーさん]

73北東の倍率も教えてください

[13215: 匿名さん]

>>13209 eマンションさん
最後までベストを尽くした人に幸運の女神は微笑むって大谷も言ってたよ。

[13216: eマンションさん]

先ほど東の73Ce中層で申し込んだところ、抽選番号1でした
皆さんここはもう避けてくださいね(*^^*)

[13217: マンコミュファンさん]

>>13213 eマンションさん

74低層に今日入れたら5番貰いました。

[13218: 名無しさん]

最終的な平均倍率は今回8倍くらいかな？

[13219: 名無しさん]

東73もしかして結構人気ない？みんな他いったか

[13220: 匿名さん]

>>13218 名無しさん
たしかに、今回は12/6ギリギリまでMR開放してるから倍率かなり上がりますね。
かつ1期1次当選者も、もう一個買う人も結構いるようです

[13221: 匿名さん]

今期が事実上のラストチャンスだと思う。次期は大幅値上げか天文学的倍率かのどちらか。

[13222: 口コミ知りたいさん]

そろそろ倍率工作始まる
低層に誘導しはじめる頃

[13223: 匿名さん]

低層に誘導する倍率工作と見せかけて、自身は低層に入れる人だな。

[13224: マンション検討中さん]

>>13219 名無しさん
東73は中層の倍率が高いおかしな事になっています。

[13225: 口コミ知りたいさん]

>>13217 マンコミュファンさん
んな訳あるかい

[13226: 口コミ知りたいさん]

>>13220
えっ、それありなの？それやったら住みたい人が住めなくなるじゃん

[13227: 名無しさん]

>>13215 匿名さん
自分以外のことは言うと叶わない気がするのであまり言いたくないって大谷も言ってたよ。

[13228: 評判気になるさん]

残債割れなしなら家賃無料ってあり得ますか？

[13229: 名無しさん]

>>13219 名無しさん
眺望がね、あれだしな

[13230: 匿名さん]

大谷「豊海に憧れるのはやめましょう。憧れてしまっては、当たらないんでね。僕らは豊海に住むために、ここに来たのだから。豊海への憧れを捨てて、当てることだけ考えていきましょう。さあ札入れよう！」

[13231: 匿名さん]

最新倍率情報求ム！

[13232: 匿名さん]

>>13231 匿名さん
営業の方に聞いたら教えてくれますよ。

[13233: マンション検討中さん]

締切1週間前の倍率見てどうすんのよ、ほとんどの人はこれから申し込みだよ。意味ないよ。

[13234: マンション検討中さん]

一次の検討客が半分残ってると聞いていたが、
ホントだとは。

[13235: 匿名さん]

半分しか残ってないことはないんじゃない？一次落選組はほぼ全員二次申し込んでいるはず。

[13236: マンション検討中さん]

豊海町の埠頭側がもし再開発されたら、マリンってほぼ終了じゃね？プラウド建つ場所の方が永久眺望確定だよね。みんなそこはどう思ってんの？