ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[1301: 匿名さん]

パタドキと比較したら勝てないのはわかってる
勝てるのは眺望だけかな

[1302: 匿名さん]

そうだね
価格からして絶対勝てないね。
駅遠いし眺望自慢でもしましょう。

[1303: マンション検討中さん]

地権者はどのくらい恩恵があったのでしょうか？

[1304: 匿名さん]

たくさんだよ。原価で床増しできるんだから。かなりお得でしょう。

[1305: 評判気になるさん]

販売価格と原価どのくらい違います？

[1306: 匿名さん]

言えない契約です。

[1307: 匿名さん]

晴海フラッグを買うか、ここを待つか迷うね。

[1308: ご近所さん]

>>1305 評判気になるさん
守秘義務があるから言える人はいない。
そんな情報が掲示板に出る訳ないでしょ。

[1309: 匿名さん]

そもそも販売価格はまだわからないっしょ（笑）

[1310: マンション検討中さん]

いつ竣工ですか？

[1311: 匿名さん]

26年だよ。

[1312: マンション検討中さん]

ちょうどパークタワー勝どきの入居に伴う近隣マンションの中古がでまわるタイミングで価格発表されそうですね。

値段次第で中古マンション売る勢のサポートになりそう。

[1313: 匿名さん]

改めて歩くとすごい敷地面積ですね。取り壊しも順調みたいでなにより。

[1314: マンション検討中さん]

月島3丁目と同じタイミングかな？
晴海フラッグのタワーの方が早いのか、

[1315: 評判気になるさん]

あと5年か～
楽しみに待っています。

[1316: 匿名さん]

>>1305 評判気になるさん
1210が保留床（原価）は坪300万ってコメントしてるから、もし坪600で分譲されれば、増床した地権者は分譲価格の半額で買えたことになるんとちゃう

[1317: 評判気になるさん]

>>1316 匿名さん
地権者ですが、そんなに高くはないです。
原価坪300万って、ないない！！

[1318: ご近所さん]

えー、そんなに安いんですか
うらやましー

[1319: マンション検討中さん]

元々の東卸住宅が坪300も価値がないからもし坪300だとみんな相当に狭くなってしまうからそこは配慮されてるんでしょさすがに。

[1320: 評判気になるさん]

分譲価格は３００～３５０ぐらいかな？？？？