ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[12751: 通りがかりさん]

駅なんて庶民の使うもの！

...と強がっても現実は現実
過去を遡っても駅遠物件のリセールはそれなりだよ

[12752: マンション検討中さん]

>>12746 匿名さん
築30年を超えた佃のタワマン群や築20年のオリゾンマーレはまだまだ値上がりを続けています。
塩害？コンクリートの酸性化調査でこれらのタワマンも全く劣化していないことが確認されています。

[12753: 匿名さん]

>>12752 マンション検討中さん

うーん・・・それって世界の常識です。日本だけが非常識でした。だかろこそ今のこんな体たらく。何だかな・・・。

[12754: 匿名さん]

古いタワマンは臭いもキツくなってくるし、QOL低いですよ。長く住むなら絶対に新築の方が良いと思う。

[12755: 通りがかりさん]

#晴海フラッグ #harumiflag #skyduo　48階、準プレミアムフロア、ラウンジフロア　売り物件です。 法人の売却になります。
現時点で販売された、されている、最上階物件になります。
眺望は、これ以上のものはありません。
harumiflag.tokyo

[12756: 匿名さん]

標準の風呂、エコベンチ？ステップあるのみんな気にならないの？オプション入れないと普通の風呂にならないが、みんなこだわらないの？

[12757: マンション検討中さん]

長く住むなら絶対に新築って
長く住んだら築古になっちゃうよ

[12758: 匿名さん]

築20年とかだと躯体の劣化状況によっては30年ぐらいで建て替えになるリスクもあるよ。

[12759: 口コミ知りたいさん]

>>12752 マンション検討中さん

佃のタワマンは内廊下が病院みたいで、無理でした。
内装も作りも古さが際立ってます。

[12760: マンション検討中さん]

築50年の旧耐震だの、築45年で築浅マンションだのがXで話題だが、湾岸は築浅しかないよね

[12761: 通りがかりさん]

>>12756 匿名さん
なんの話？

[12762: eマンションさん]

>>12756 匿名さん
小さい子どもいると必要
むしろこだわりポイント

[12763: マンション掲示板さん]

>>12760 マンション検討中さん

周囲の友人が被害にあっています。幸い購入には当たってないですが、提携の仲介が今の時代では珍しい激詰め営業で、内覧もう行きたくない。不動産屋怖いとのこと。

[12764: 匿名さん]

16800の南向きのやつでいいじゃない。MR取れないなら。

[12765: 匿名さん]

佃は立地が良いからまだ良いけど、立地の悪い古いマンションは建て替えできないリスクが怖いですよ。

[12766: マンコミュファンさん]

>>12762 eマンションさん
小さい子供いるけど絶対いらない。
コストが1番安いから採用してるだけ。

[12767: マンコミュファンさん]

ここ本気で検討するとデザインに興味なかったら晴海フラッグの転売でいいのではと本気で思うな。

[12768: 匿名さん]

晴海も相当値上がりしてますからね。同じ条件の住戸なら晴海の方が高かったりしますよ。

[12769: 匿名さん]

豊海は唯一無二のデザインですからね。
パークコート浜離宮の坪単価を超える値上がりをしますよ。

[12770: 匿名さん]

浜離宮も豊海も立地が良いですからね。かなり期待できると思います。

[12771: 匿名さん]

キラキラ内装の勉強になると思います。ヴィラもいいですね。
https://www.youtube.com/watch?v=YkdruDDm_sE

[12772: 匿名さん]

>>12771 匿名さん
不動産は内装より立地の方が大事ですよ。

[12773: 通りがかりさん]

予算的に74,75,73で悩んでるけど、高いけどやっぱり74かな…浜離宮と虹橋両方みえる

[12774: 匿名さん]

環3が開通すると浜離宮の向こうまであっという間に行けることになるね。

[12775: 通りがかりさん]

>>12773 通りがかりさん
74は浜離宮、虹橋だけでなく、富士山も見えます

[12776: 匿名さん]

都心を一望できる北向きも良さそう。