ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[12481: マンション検討中さん]

賄賂告発の投稿が消されましたね
都合が悪くなったようです

[12482: eマンションさん]

>>12481 マンション検討中さん
結局コネじゃなかったんでしょ？

[12483: 名無しさん]

晴海でもあったんですが、掲示板で書かれていることは大半が倍率工作でした。実は49ではなく、2ldk、3ldkの方がアップサイドなのかと。

[12484: マンション掲示板さん]

マリスカ出てますよ
https://news.yahoo.co.jp/articles/99ec619ee4a880456a95cb18b8a3c8fcf6dc...

[12485: マンション検討中さん]

49の倍率が高いというのは事実、勝どきで49の需要が少ないというのも事実
1次の103なら鉄板だったが、どうなるか読めんわ

[12486: 検討板ユーザーさん]

>>12478 匿名さん
1次で71必死に工作して買えなかった君か、2次どこいくん？

[12487: 通りがかりさん]

>>12486 検討板ユーザーさん
非表示機能で遡っていただけば分かりますが、私は既に1次で契約済みで、2次は49に出す予定です。
今度は買えるといいですねw

[12488: 匿名さん]

49は安すぎるからな。当たればかなりの値上がりが期待できる。

[12489: eマンションさん]

一次71落ちは75無理だから73に行ってるのでは？東棟も悪くない

[12490: マンション検討中さん]

>>12488 匿名さん
じゃなんで１期１次は不人気だったんだよｗ

[12491: マンコミュファンさん]

>>12490 マンション検討中さん
1次の1Lはクソ間取りで割安感は無かった。
2次の1Lは良間取りで圧倒的な相対的割安感。
自明なことを聞く前に少しは考えてくれ。

[12492: 匿名さん]

71外れた
二次どこ行くか迷ってる

[12493: 口コミ知りたいさん]

契約者だが、1次は3～4部屋程度無抽選あった。西の44と東58。
最終日の最後の枠のモデルルーム予約で14:40時点くらいの倍率表で確認している。

[12494: 買い替え検討中さん]

おまえらの担当者、どこのデベ？

[12495: マンション掲示板さん]

>>12493 口コミ知りたいさん
いえ、44も58も抽選当日の表で倍率ついてます。

[12496: マンション検討中さん]

二次の価格表どんな感じですか？サプライズはなしですか？

[12497: 匿名さん]

価格表はとっくに開示されているのでは？

[12498: 通りがかりさん]

みんな1Lって、現金で買うの？それともローン？

[12499: 匿名さん]

利率次第じゃないですかね。特に投資ローンは属性によって利率が全然違うので悩ましいところだと思います。日本は低利率なのでキャッシュで払えてもあえてローンにする人も多いです。

[12500: マンション検討中さん]

12月に利上げがあるし、来年末までには1%まで上昇
よく考えて買おうね