ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[12221: 名無しさん]

浦和で次さらに値上げするらしいから、まじで2次は当てたい

[12222: マンション検討中さん]

ローン特約あり派、話が通じない。説明しても分からない。工作じゃないか疑心暗鬼になってしまう。
ローン特約なしなんて言ってないのにね。
これぐらいの価格帯のマンションでもこういう人って、一定数いるんだね。

[12223: 名無しさん]

角部屋とか最上階があんまり人気ない感じ？グロスが低い1LDKが一番人気？

[12224: 匿名さん]

ローン特約ってよくわからず、担当に聞きました。
転職して審査通らなかった場合、手付金没収しますので転職はやめてって言われました。

[12225: eマンションさん]

手付金って10%でいいんですよね？

[12226: マンション掲示板さん]

現地いったら夜中真っ暗。倉庫街で雰囲気も悪い。ファミリーはきついよ。

[12227: 口コミ知りたいさん]

>>12225 eマンションさん

はい、10%って言われました。

[12228: マンション検討中さん]

悲報　近隣建て替えにより93の東京タワービュー消滅

[12229: マンション掲示板さん]

>>12226 マンション掲示板さん
ここの入居始まったら一変するよ
PTKのビフォー　アフターを比べれば想像つくでしょ

[12230: マンション掲示板さん]

>>12226 マンション掲示板さん
ここの入居始まったら一変するよ
PTKのビフォー　アフターを比べれば想像つくでしょ

[12231: マンション検討中さん]

やっぱりきましたか。
豊海を眺望で選ぶのは危険ですね。人気の１LDKですが、ハルミのポートビレッジが賃料16万くらいと考えると厳しいと思います。

[12232: マンション検討中さん]

モデルルーム解放しないってことは三井としては全部屋申込入る算段なんだろうね。

[12233: マンコミュファンさん]

>>12224 匿名さん

そんなもんですね。しかし普通は最後まで特約はあるけど、この物件だけ誰がどうとち狂ったのか、特約が消える。
転職できないとかありえないんだが。
会社だってどうなるか分からない。

[12234: 通りがかりさん]

>>12231 マンション検討中さん
晴海フラッグの賃貸棟はスパがあっても埋まってません。豊海はもっと厳しいかと。

[12235: 匿名さん]

1LDKって一人暮らし用だよね
需要ある？

[12236: 口コミ知りたいさん]

ローン特約の話は一次から話題になってたし、なぜまた話題になってるのかわからん
てか現金でカバーできる余裕もないのであればそもそも申しこまないほうがいいのでは

[12237: 匿名さん]

>>12235 匿名さん
夫婦2人でもいけるよ。
ほぼ50㎡。そんな夫婦ごまんといるよ

[12238: 匿名さん]

>>12237
新築とはいえ倉庫街に５０平米で二人暮らし、、、、汗

[12239: マンション検討中さん]

この物件より先が倉庫街だろうがマンション街だろうが、駅までの動線しか使わないから何でもいいですね。

[12240: 口コミ知りたいさん]

>>12239
いやいや、私はここ住むなら電車とかバスなんて使わないよ。大江戸線乗って通勤とかまじ無理。外観が好みで、三井で、永久眺望車通勤だから申込むだけ。電車とか想定してる人はまぁ大変だよね。