ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[11641: 評判気になるさん]

>>11640 周辺住民さん

区分所有は管理組合で民泊禁止されてるからじゃないの？？
なんでダメって言われてるか知らずにやってたの？？

[11642: 通りがかりさん]

>>11640 周辺住民さん
中国人は大陸にお帰りください^^

[11643: 検討板ユーザーさん]

>>11640 周辺住民さん
ルールを守れない中国人は出ていってください。

[11644: マンデベ企画職さん]

おまえら華金なのにうるせえな。
中国人なんてどうでもいいだろ。
眺望良い部屋は２割アップだ。
値付けに文句は言わせねえ。
新築マンションに相場なんてものは存在しない。
買おうとするバカな客がいる限り価格を吊り上げる。
ついてこれるからモデルルームに来るんだろ？
当たり前だが、売り手も買い手を選ぶからな。
ゴタゴタ面倒くさいマネすんなよ。
気合い入れてゴリゴリ高値で売ってくぞ。
１期２次の開戦だ。勝どきで待ってるぜ。

[11645: 周辺住民さん]

>>11638 マンション掲示板さん

地方出身者は良い悪いは別にしてお金がないのでここは買えないのでは？
そも地方では５０００万を超える物件はあまりないのでは？都心に５０００万円で買えるタワマンはありませんよ。向き不向きを別にしてそも住めないのだから議論の対象外ですよ。しっかりしてください。

[11646: 匿名さん]

>>11645 周辺住民さん

差別主義者はでてけ

[11647: 匿名さん]

港区の埋立地のタワマンとか民泊だらけだよ。管理規約で禁止されていても、守らない区分所有者はかなり多い。

[11648: 口コミ知りたいさん]

中国共産党の考えに染まったやつは日本から出ていけよ。

法律は、ルールを守れ。

民泊は都内のマンションでやるのは、規約違反です。

[11649: マンション検討中さん]

皆倍率下げようとdis頑張ってて面白い、これだから1期1次で当たってもここ見に来ちゃうんだよな、1次の抽選日のポスト見てみ、皆朝から自分の当選番号教えてくださいって必死やで、結局皆豊海欲しい欲しい仲間やねん笑 71必死にディスってた子たちは次どこ狙うんやろね、予算的に1Lかな

[11650: 匿名さん]

>>11647 匿名さん

マンションによる。管理規約で民泊禁止、もし違反したら共用施設利用停止とし、民泊サイトに掲載された物件をチェックして、自マンションであれば所有者を特定して内容証明を送っているマンションもある。

[11651: 匿名さん]

>>11647 匿名さん

マンションによる。管理規約で民泊禁止、もし違反したら共用施設利用停止とし、民泊サイトに掲載された物件をチェックして、自マンションであれば所有者を特定して内容証明を送っているマンションもある。

[11652: 名無しさん]

>>11633 匿名さん

だから戸建てでやれよ。
共同住宅で自分のそんな屁理屈こねて周りに迷惑かけんなよ、
少しは常識やマンション住民のこと想像したらどうなんだ？

[11653: 匿名さん]

>>11652 名無しさん
港区の埋立地で民泊やってる中国人に言ってあげてください。

[11654: マンション検討中さん]

ここでも分かる通り、民泊中国人はモラルが崩壊している

[11655: 評判気になるさん]

なんでダメ？とか言ってるやついたけど、管理規約もそうなんだが、そもそも無許可の民泊運営は日本では法律違反なので、普通に罰金が科される犯罪になります。
海外ではどうこう言ってるやつもいたけど例えばニューワークでも日本と同様に法律などルールを定めて規制しており、同じように違反民泊に悩まされています。
民泊は各国の法律に則って運営しましょう。

[11656: マンション検討中さん]

自分が良ければルールを破ろうがお構いなし
民度が知れる

[11657: マンコミュファンさん]

民泊がルール上OKになれば利回りが上がって投資家需要が増えて価格上昇に寄与すると思うけどね。
もちろんしっかりとルール整備は必要だけど。
お金大好きな人ばっか住んでるから、住戸アンケートで過半数の支持を得られる自信あるわ。

[11658: 評判気になるさん]

>>11635 周辺住民さん
ルール違反を繰り返す中国人がいるのせいで、中国人が悪人だと思われるのです。
中国人は日本でルール違反をしないようにしましょう。
悪事を働く同胞がいたら辞めさせましょう。

[11659: 口コミ知りたいさん]

>>11657 マンコミュファンさん

渋谷で宿泊業取って戸建民泊やっててかなり儲かってるけど、大規模なマンションでみんなが民泊やり出しても供給過剰で稼働率下がるだけ。
単価が下がりモラルが低下し業界全体に悪影響が生じるのが分かってるから誰もやらないよ。

[11660: 評判気になるさん]

>>11659 口コミ知りたいさん
本当にそう？
新しくホテルもどんどん作ってるし需要あると思うけど。
自分も旅行先で良いホテル無いならタワマン泊まりたいって思うな。