ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[11601: 通りがかりさん]

環状3号できたら俺みたいな庶民でも六本木からタクシーで帰る気分になれるからやっぱデカいよ。
バス路線なんかできたら港区方面に通勤可能にもなるしリセール時の買い手も増えそう。

[11602: 匿名さん]

環状3号のBRTは良いですね。BRT環2ルートが台場方面まで伸びて、BRT環3ルートが六本木青山まで伸びるとかなり便利になる。

[11603: マンション検討中さん]

そんなにあちこち行ったらBRTじゃなくてただのバスだよね。
BRTは特定のルートを走る事で定時制を確保してるのに。

[11604: 口コミ知りたいさん]

>>11598 評判気になるさん
リビオタワーは良いと思うよ。
港南は首都高1号より海側はアレだけど、品川駅側ならなんとかなる。

[11605: マンション検討中さん]

>>11602 匿名さん

ただでさえ清澄通りうるさいのに環状３号できたらもっとうるさいよ

[11606: 匿名さん]

>>11605 マンション検討中さん
豊海の部分はもう地下なのであまり問題ないですね。

[11607: マンション掲示板さん]

>>11600 検討板ユーザーさん
補助314号線は欲しいね。車道無しにして歩道だけでも頼みたい。ららテラスへのルートができるとめちゃ便利になる

[11608: 評判気になるさん]

>>11607 マンション掲示板さん

そうそう、当初から状況は大幅に変わってて車道含めた大規模なものは要らない、と言うか作れないけど歩道は必要だし、月島にも沢山作ってきた中央区なら晴海にも作るんじゃないですかね。

[11609: 匿名さん]

補助314号は既に廃止方針で進んでる。歩道ができる可能性はあるけど、車道はできないはず。一方で環状3号は最優先道路になってるから近い将来整備されることになりそう。

[11610: マンション検討中さん]

>>11609 匿名さん
　
あなた達だけのためにわざわざつくらないよ

[11611: マンション検討中さん]

タワマン投資は完全に曲がり角「物件価格1億7700万円・表面利回り2.34％」で元も取れず…外国人投資家も冷め始めた
https://news.yahoo.co.jp/articles/441da84ae8d283afe4ba5b55b2565f6ab6b2...

[11612: 名無しさん]

>>11611 マンション検討中さん
実質賃金上がらない以上は賃料も伸びない

[11613: マンション比較中さん]

今日MR来ますかね

[11614: 名無しさん]

2次の予約待機してるんですが既に一度予約受付はされたんでしょうか？バツマークがありますが…
今日あたりまた受け付けてくれないかなぁ

[11615: 匿名さん]

港南って湾岸タワマン黎明期に開発されて未来は明るいような感じだったのに勝どきはおろかもはや豊洲より格下だよね

[11616: eマンションさん]

>>11614 名無しさん
とっくにされてますよ。

[11617: マンション掲示板さん]

>>11616 eマンションさん
あらら…そうですか何とか張り付いて次のチャンスを待ちますね

[11618: 匿名さん]

港南って湾岸タワマン黎明期に開発されて未来は明るいような感じだったのが、想像以上に発展してきたね。もはや勝どきや豊洲よりはるかに格上だよね。

[11619: 名無しさん]

>>11618 匿名さん
ないないw

[11620: 通りがかりさん]

補助314って本当に廃止なのかね？
他の計画もあるのに環状3号とコレだけ重説に載せてるし、運動公園の北東側の整備の仕方もわざわざ半分だけテニスコート潰して、橋かける前提でテラス作ってるように見えるけどね。