公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739
物件概要
所在地 東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階
東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。
■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...
<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html
<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/
■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備
構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場
2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）
■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス
特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所
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[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38
ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）
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11501:
住民さん7
[2024-10-30 14:28:31]
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11502:
名無しさん
[2024-10-30 14:59:57]
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11503:
マンション掲示板さん
[2024-10-30 15:29:59]
区分所有者を国籍で差別して理事会に入れないなんてできるわけがない
しかも中国人締め出しなんてしたら噂が広がってリセールにも響く 民泊だらけは資産価値を落とす一方で極端な右寄りも同じく資産価値を落とすと思うぞ |
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11504:
マンション検討中さん
[2024-10-30 16:12:51]
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11505:
口コミ知りたいさん
[2024-10-30 16:33:28]
ペンチでキーボックス処理すればよくねと思うんだが、何か法的にダメなん？公共の場所に落ちてるゴミだよね？
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11506:
検討板ユーザーさん
[2024-10-30 16:51:32]
中国の方々のおかげで資産価値上がった湾岸エリアに群がってるくせに文句言うとは情けない日本人達だな。
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11507:
マンション検討中さん
[2024-10-30 18:09:54]
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11508:
検討板ユーザーさん
[2024-10-30 18:10:39]
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11509:
マンション検討中さん
[2024-10-30 18:12:56]
>>11508 検討板ユーザーさん
毎日キーボックス発見しました！写真撮りました！ でも何もできません！ 気がついたら毎日観光名所のように朝から夜中まで中国人がトランク推してエントランス行き交う民泊マンションになりました！ でも中国人サマサマのおかげで資産価値がキープできてるからもっと中国人カモン！ あほか。 |
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11510:
マンコミュファンさん
[2024-10-30 18:18:46]
民泊に使われるとどんな問題があるの？
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11511:
口コミ知りたいさん
[2024-10-30 19:40:11]
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11512:
入居済みさん
[2024-10-30 20:02:45]
クロノレジデンスだけでなくて、パークタワー晴海も中国人に理事会占領されたと、住民に聞いたぞ！
晴海、勝どきは中国人多いからね。 豊海ザタワーも多いし、第二期販売で中国人更に増えてるよ。 彼ら、眺望良い＞駅距離という価値観だからさ。 |
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11513:
匿名さん
[2024-10-30 20:14:01]
駅距離があるのに何で民泊需要があるんだろ
自分が観光客なら駅距離>眺望だけどな 長期で住むなら眺望＞駅距離なのも理解できる |
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11514:
匿名さん
[2024-10-30 20:26:40]
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11515:
匿名さん
[2024-10-30 20:42:40]
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11516:
通りがかりさん
[2024-10-30 20:58:07]
>>11510 マンコミュファンさん
マンション内治安の悪化、防犯面の不安、共用施設の予約が取れなくなる(ゲストルームを中国人が民泊目的に取りまくる) エントランスと共用部には常に大声で中国語を話す中国人が座り込んでることになります |
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11517:
買い替え検討中さん
[2024-10-30 21:10:58]
ここの第一期は日本人のほうが少ないのかな？
三井に聞けば教えてくれるのかな。 ただでさえ低層階は民度が低そうなのに高層まで民度低そうなら終わりでしょ。 |
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11518:
eマンションさん
[2024-10-30 21:26:35]
それらのリスクも織り込んだ価格でしょ？
だから湾岸が安いんだよ。 常識的に考えてまともな日本人なら住まないだろう。守銭奴のエリサラ以外は。 |
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11519:
口コミ知りたいさん
[2024-10-30 21:37:34]
東南アジアのコンドミニアムだと外国人オーナー比率の上限が決まってるんだが
実はそれを日本で導入されると困るのは日本人オーナー。 日本人オーナーが売りたい時に外国人枠に余裕がないと買い手が日本人に限られる。 外国人オーナーが売る場合は自分の枠が自動的に減るため誰にでも売れる。 |
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11520:
検討板ユーザーさん
[2024-10-30 21:53:30]
購入者向けに公開されてるパンフレット微妙に写真追加されてるね
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他のマンションのスレッドで見かけました。
重要なので、こちらにも載せておきます。
管理大切ですね。民泊マンションになってはダメですね。
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晴海のクロノレジデンスに住んでいる友人から聞いた話です。
１）複数の中国人住民が民泊を行っている。
２）旅行用キャリーケースを持った不特定多数の旅行客がマンションに出入りしている様子が、住民によって日々目撃されている。
３）当然、住民としては民泊ができないように対策を講じたいが、マンションの理事会が中国人住民に占められており、彼らは民泊運営で利益を得ているため、民泊の規制ルールを設けることに消極的である。
４）住民の一部は、民泊を禁止するために警察などにも通報しているが、宿泊客は「親戚の家に遊びに来ている」と説明し、警察も対処できない状況。
５）現在もマンション周辺には複数のキーボックスが設置されている状態である。
https://www.fnn.jp/articles/-/7124...
この状態を聞いて、理事会に中国人を入れては絶対にダメだと思った。