ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[11282: 評判気になるさん]

>>11277 販売関係者さん
いや、普通に一般販売だぞ

[11283: 販売関係者さん]

>>11282 評判気になるさん
公式サイトのフロアプランで確認したら一般販売対象外住戸となってるよ

[11284: マンコミュファンさん]

恥ずかしいなぁ

[11285: マンション検討中さん]

とにかくモデルルーム取れないから始まらない

[11286: マンション検討中さん]

>>11280 評判気になるさん

地権者に、そんな高層がもらえるのか

[11287: マンデベエグゼクティブチーフさん]

おまえら華金なのにうるせえな。
眺望良い部屋は２割アップだ。はやく買えよ。
値付けに文句は言わせねえ。
新築マンションに相場なんてものは存在しない。
買おうとするバカな客がいる限り価格を吊り上げる。
ついてこれるならモデルルームに来い。
当たり前だが、売り手も買い手を選ぶからな。
ゴタゴタ面倒くさい客は抽選で落とすぞ。
いいか？買わせてくださいと懇願しろよ。
気合い入れてゴリゴリ高値で買うんだ。
勝どきで楽しみに待ってるぜ。

[11288: 通りがかりさん]

>>11280 評判気になるさん
だからわい1次で当たってるし手付もとっくに払ってるねん、個人情報分からん範囲でなんでもエビデンス出したるで、他なにが要る？そして君はどんな感じ？
ちなみに俺2次も同じ担当経由で札入れるから頑張るわ～

[11289: 口コミ知りたいさん]

>>11284 マンコミュファンさん
君も1次ちゃんと当たってるのかい？笑

[11290: 名無しさん]

>>11288 通りがかりさん
「下2桁14が75の部屋ね、3114,2914,2814,2514が記載ないでしょ？これが1倍であって要は無抽選な、わし無抽選やわ。」
これが確実に嘘と発覚している中、ここを覆すエビデンスを提供してくれよな。顔真っ赤にしすぎて頭弱いのか？
ここが覆せない以上、他に何を提供しようが、生成された画像あるいは別人だと疑われるよ。

[11291: マンション検討中さん]

>>11290 名無しさん
てか、販売対象外の地権者住戸を倍率ついてない！無倍率や！と解釈したり、2514が見えてなかったり、それ以前に頭弱すぎたわ。

[11292: マンション検討中さん]

地権者住戸を無抽選と勘違いしたことを突かれてるのに
急に1次に当選したことをアピールし出して論点ずれて行ってるし
こんな脇の甘いやつがここ買える与信あるのか疑わしいｗ
まあどうでもいいけど

[11293: eマンションさん]

>>11288 通りがかりさん
いや、なにそれ「買ったボクが最強！」ってwww
買ったか買ってないかじゃなく、地権者住戸として抽選外だった物件を「無抽選だ！１倍だ！！」なんて言い出すから指摘されてるだけでしょ。顔真っ赤っての、振込エビデンスを出してまで証明しなくてもいいのに…

[11294: 名無しさん]

一次で当選したのに二次も申し込むの？
転売屋さん？

[11295: 口コミ知りたいさん]

ごめん買えたから嬉しくてさ笑 同じマンションなのに2次から2割増で数千万多く払うとかだる過ぎるじゃん？笑 あと同一人物が連投するのも好きよ笑

[11296: マンション検討中さん]

>>11293 eマンションさん
ごめんごめん、君も頑張って当ててくれ、豊海で待ってる。だからそんな怒らないで、君が連投したから俺も連投する笑

[11297: マンコミュファンさん]

こんな頭悪い、かつ性格悪いやつが同じマンション住むのか。嫌だなー。

[11298: マンション検討中さん]

なんで無抽選って嘘ついたんや…

[11299: マンション検討中さん]

もうええでしょう！

[11300: マンション検討中さん]

>>11297 マンコミュファンさん
2000戸あるんだから色んな人が居るでしょう、食いついている人も全員同じレベルですし、そもそも1次の話はどうでもいいです。1次の時のように2次の販売住戸ごとのプロコンとかそういう話を流し見したいです。

[11301: マンション掲示板さん]

>>11296 マンション検討中さん
悲しいことに連投していないんだよな…
自分の投稿がいかにホラ吹きかつフォローがアホで、色んな人からのツッコミどころ万歳か見返してみてくれ。
ちなみにどうでもいいけど既に契約済みです…

[11302: マンション検討中さん]

1期で抽選外れて2次で値上げした部屋を買うのってどんな気持ち？　割り切れるの？

[11303: マンション検討中さん]

>>11302 マンション検討中さん
同じ部屋売ってるわけじゃないけど。

[11304: マンコミュファンさん]

>>11302 マンション検討中さん
そんなこと言い出したらBTT、PTKの分譲価格と比べなきゃいけなくなる。今買える最善ってだけでしょ。

[11305: マンション検討中さん]

>>11301 マンション掲示板さん
なんで契約済みの人がこのスレに居るの？本当に当たった人がこのスレに来るかな、、

[11306: 通りがかりさん]

住民スレ誰か立てれないの？

[11307: 匿名さん]

>>11287 マンデベエグゼクティブチーフ

何年前の話しw

[11308: 通りがかりさん]

そろそろ枠空くぞーー

[11309: 評判気になるさん]

>>11274 eマンションさん
他フロアの倍率も当選番号も教えてくれないポンコツ営業さんだったので助かりました！情報ありがとう！！

[11310: 匿名さん]

1期1次は去年の価格で異常に安かっただけ。1期2次も今分譲しているマンションの中では断然安い。あとはMR行きの切符が取れて抽選勝ち抜けるか。

[11311: 通りがかりさん]

>>11310 匿名さん
建設費高騰とか云々言われてるけど東京と名古屋で大きく違うことある？東京だけ足元見られてる？(15-20年前の東京相場はこれくらいだった)
https://x.com/konantower/status/1849671843386622256?s=46

[11312: eマンションさん]

>>11265 匿名さん
高浜水門は未処理下水の放流口があるから昔からネズミが多いんだよ。臭いも結構きつい。

[11313: 匿名さん]

>>11311 通りがかりさん
不動産の価値は土地だからね。セメントと砂利混ぜただけのコンクリートに価値があるわけではない。

[11314: 匿名さん]

>>11313 匿名さん
土地の値段と言っても豊海って埋立地で工場街だし、名古屋とはいえそこまで大差無いとは思うが

[11315: 匿名さん]

>>11314 匿名さん
豊海と比べると名古屋は都心から遠くて不便じゃない？

[11316: 匿名さん]

たしかにWTCビルはまさにそれだな。
高温のジェット燃料に炙られスラブがどんどん抜けるとバランスを崩して崩壊してしまう。
コア構造も仇になったと。

[11317: 匿名さん]

>>11305 マンション検討中さん
普通にいますよ。住民スレ無いですし。

[11318: マンション検討中さん]

ここは勝どき版のベイズ・スカイズのイメージ。
眺望よし、リゾート感あり、駅距離ありで特徴が似てるから。

ベイズ・スカイズはBTT比で坪単価2割引きだから
ここは坪単価900万のPTKの2割引で坪720万未満なら割安じゃないの？

[11319: eマンションさん]

>>11318 マンション検討中さん
悪くない比較だが、BRT至近、新橋～東京までの絶対的な近さを考えると、もうちょっとこっちが上かもね。
あと、眺望プレミアムもこの物件の方が大きく効くだろう。

[11320: 周辺住民さん]

>>11318 マンション検討中さん
足元がだいぶ違う。
ベイズ・スカイズは周辺環境が素晴らしい。豊洲6丁目公園なんて彼らのプライベートみたいなもんだし。「都心の田舎」感が最高。
個人的には、駅遠マンションの周辺環境に限った順位では
1位：スカベイ、2位：ハルフラ、3位：晴海三兄弟、4位：豊海
だと思う。

[11321: eマンションさん]

>>11320 周辺住民さん
公園ランキングかな？笑

[11322: 評判気になるさん]

>>11321 eマンションさん
「周辺環境」だけのランキングだよ。
マンションと、その周辺(まあ100メートルくらい？)だけでみてどれに住みたいか。
駅の利便性とか行政区とかは一切無視。
豊海は周辺の微妙な環境から隔絶されたタワマン。
駅遠ではないけど、ヨコハマフロントタワーに似てる。周りは酷いけど、世界が完全に隔絶されてるから関係ない、みたいな。
なお、褒めてるんだよ。

[11323: 口コミ知りたいさん]

モデルルーム増席無かったのかな？

[11324: 口コミ知りたいさん]

>>11323 口コミ知りたいさん
ないはず。。
昨日の情報もガセかも

[11325: 匿名さん]

結構こまめにチェックしていますが、ずっとバツですね。

[11326: 検討板ユーザーさん]

教えてください。
マリンアンドスカイという名前のツインタワーですが、東がスカイで西がマリンみたいなそれぞれに名前が振られてるんでしょうか？

[11327: 通りがかりさん]

>>11326 検討板ユーザーさん

はい、その通りです。

[11328: 匿名さん]

BRTが使いやすいのはかなりのメリット。環状3号線が開通すれば増発される期待もある。

[11329: 評判気になるさん]

>>11327 通りがかりさん
どっちがスカイでどっちがマリンなんですか？

[11330: マンション検討中さん]

>>11326 検討板ユーザーさん
東がマリンアン、西がドスカイです。

[11331: マンション検討中さん]

誰か中層住戸の倍率表アップして