公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739
物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階
東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。
■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...
<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html
<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/
■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備
構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場
2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)
■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス
特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所
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[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38
ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)
11241:
通りがかりさん
[2024-10-24 20:01:56]
|
11242:
匿名さん
[2024-10-24 20:02:04]
|
11243:
マンション検討中さん
[2024-10-24 20:03:04]
|
11244:
口コミ知りたいさん
[2024-10-24 21:51:20]
>>11239 マンション掲示板さん
3年待つってのはリスクも考えた方が良い。 |
11245:
マンション掲示板さん
[2024-10-25 06:48:53]
築地スタジアム完成の2032年には坪1000万は確実だからリスク無し!
|
11246:
検討板ユーザーさん
[2024-10-25 07:58:37]
PTKから買替え検討です。
当時はそんなに余裕なくて、70平米リビングインだから、ここの角部屋引っ越したくて1次チャレンジしたけど撃沈。 2次では角部屋は諸費用込みで2億~となってしまい、70平米台もリビングインだけでステップアップ感もなく、検討出来る間取りがありません… 88あの価格で買いたかったし、73でも今より間取り&眺望良くなるから取っといて欲しかったなぁ。 |
11247:
匿名さん
[2024-10-25 08:00:57]
豊海は立地が抜群に良いからな。どの間取りも資産性は間違いないですよ。
|
11248:
マンション検討中さん
[2024-10-25 08:05:50]
自民党が下野しただけでは暴落しないが、その後高市が総裁になってまともな連立組めなければヤバい。
立憲民主がメインの連立、一応自民党との大連立も含めて、が最悪だが、まぁそうなっても、いいように現金も持ってるから俺は問題ないけどね。 マンマニは人生オワルね。 |
11249:
検討板ユーザーさん
[2024-10-25 08:06:12]
>>11247 匿名さん
立地は良くないよ。眺望は良いが。 間取りもピンキリだけど、ホント眺望に助けられてる。 当選組で補助第314号線の動いてない橋計画を推してららテラス晴海へのアクセスルートを開拓したいね。 |
11251:
マンコミュファンさん
[2024-10-25 08:11:27]
>>11246 検討板ユーザーさん
家族構成無視して、当てやすさ、資産性、住み心地トータルで考えたら、1次で狙うべきは73だったな。 確か44階でも5倍で、それ以上の高層階でもほとんど6倍だった。まぁ2032年には1.5億が2.5億でしょう。 |
|
11252:
口コミ知りたいさん
[2024-10-25 08:50:41]
|
11254:
評判気になるさん
[2024-10-25 09:01:18]
>>11251 マンコミュファンさん
88の中層は4倍もありましたよ。事前情報としては73の方が倍率高そうでしたので88にしました。 掲示板でも価格も広さも中途半端で人気なさそうでしたからもしかしたら倍率無しもあるかもと期待していましたが… |
11255:
管理担当
[2024-10-25 09:01:56]
[No.11250~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
11256:
販売関係者さん
[2024-10-25 09:07:32]
1期1次で、93が当たったものですが、中古市場で今売りに出たら幾らぐらいで売れるんでしょうか?
2.5億ぐらい? |
11257:
eマンションさん
[2024-10-25 09:14:08]
|
11258:
マンション検討中さん
[2024-10-25 09:34:27]
財務省傀儡政権→消費増税→景気後退→デフレ→不動産暴落
しらんけど。 |
11259:
eマンションさん
[2024-10-25 09:39:10]
|
11260:
匿名さん
[2024-10-25 09:40:20]
品川の高浜水門周辺の方が遥かにネズミやG多いですよ。
|
11261:
匿名さん
[2024-10-25 10:10:19]
>>11260 匿名さん
比較論の話でしかなくて、晴海フラッグ側でも目撃談があるから、商業施設・水産施設があるエリアなので覚悟しとこ…とは思ってる。まぁ板マンではないので、上方向への侵入経路はかなり少ないと思ってるけど。 |
11262:
匿名さん
[2024-10-25 10:12:01]
食肉市場や下水処理場の集まるエリアはネズミやGにとっては最高の環境なんだよね。夜の品川駅海側の公園はネズミだらけで怖いぐらいです。
|
11263:
通りがかりさん
[2024-10-25 10:13:27]
今日枠空くぞーー
|
11264:
匿名さん
[2024-10-25 10:17:43]
|
11265:
匿名さん
[2024-10-25 10:31:15]
|
11266:
評判気になるさん
[2024-10-25 10:56:40]
|
11267:
評判気になるさん
[2024-10-25 11:05:55]
特に実需じゃないと88とか93って数字デカい分広いもんだと思うだろうけど、実際家具シミュレーションとか家事動線検証やると違うのよ。
ラウンドコーナーは見た目はカッコいいけどDKの有効面積20%は減らしてしまう。 本当は中住戸でDWがあれば最高なんだけど。 中古で売るときは買う側はガチで考えるから注意な。 あとトラック問題は清澄通りに向いてるかどうかで全然違う。音も違うが窓の汚れ具合がクソ違う。 今晴海通り沿いの角部屋だからわかる。 |
11268:
評判気になるさん
[2024-10-25 11:30:55]
|
11269:
評判気になるさん
[2024-10-25 11:56:02]
|
11270:
マンコミュファンさん
[2024-10-25 11:56:41]
|
11271:
通りがかりさん
[2024-10-25 11:57:55]
|
11272:
口コミ知りたいさん
[2024-10-25 12:06:42]
はじめて書きます。とんちんかんなことを言っていたらすみません。今は2年前に買った新築板状マンションに住んでいます。買換えで初めてタワーマンションを検討しています。知人に豊美を勧められて検討しているのですが、1期と比べてとんでもなく上がったとききました。予算はMAX1.4億です。いま、シティタワー綾瀬という物件も検討しています。スカイツリーが見えて73.43㎡角部屋1.35億(南西)を検討しているのですが、豊美のこっちの部屋の方がいいよ、等教えてください!よろしくお願い致します。
|
11273:
マンション掲示板さん
[2024-10-25 12:22:48]
|
11274:
eマンションさん
[2024-10-25 12:24:54]
|
11275:
匿名さん
[2024-10-25 12:48:19]
恐ろしく遅いエレベーターが原因でしょうか。。
|
11276:
匿名さん
[2024-10-25 12:52:00]
|
11277:
販売関係者さん
[2024-10-25 13:04:34]
>>11274 eマンションさん
2814,2914,3114は地権者だよ |
11278:
マンション検討中さん
[2024-10-25 13:21:41]
中野の方が一期は人気あったんだね
|
11279:
eマンションさん
[2024-10-25 13:21:51]
|
11280:
評判気になるさん
[2024-10-25 13:22:21]
|
11281:
匿名さん
[2024-10-25 13:23:45]
>>11274 eマンションさん
顔真っ赤にしてそうウケる(抽選以前に地権者割り当て分です) |
11282:
評判気になるさん
[2024-10-25 13:30:53]
|
11283:
販売関係者さん
[2024-10-25 13:46:22]
>>11282 評判気になるさん
公式サイトのフロアプランで確認したら一般販売対象外住戸となってるよ |
11284:
マンコミュファンさん
[2024-10-25 13:49:58]
恥ずかしいなぁ
|
11285:
マンション検討中さん
[2024-10-25 13:56:29]
とにかくモデルルーム取れないから始まらない
|
11286:
マンション検討中さん
[2024-10-25 13:57:36]
|
11287:
マンデベエグゼクティブチーフさん
[2024-10-25 13:57:59]
おまえら華金なのにうるせえな。
眺望良い部屋は2割アップだ。はやく買えよ。 値付けに文句は言わせねえ。 新築マンションに相場なんてものは存在しない。 買おうとするバカな客がいる限り価格を吊り上げる。 ついてこれるならモデルルームに来い。 当たり前だが、売り手も買い手を選ぶからな。 ゴタゴタ面倒くさい客は抽選で落とすぞ。 いいか?買わせてくださいと懇願しろよ。 気合い入れてゴリゴリ高値で買うんだ。 勝どきで楽しみに待ってるぜ。 |
11288:
通りがかりさん
[2024-10-25 14:02:24]
>>11280 評判気になるさん
だからわい1次で当たってるし手付もとっくに払ってるねん、個人情報分からん範囲でなんでもエビデンス出したるで、他なにが要る?そして君はどんな感じ? ちなみに俺2次も同じ担当経由で札入れるから頑張るわ~ |
11289:
口コミ知りたいさん
[2024-10-25 14:03:15]
|
11290:
名無しさん
[2024-10-25 14:28:09]
>>11288 通りがかりさん
「下2桁14が75の部屋ね、3114,2914,2814,2514が記載ないでしょ?これが1倍であって要は無抽選な、わし無抽選やわ。」 これが確実に嘘と発覚している中、ここを覆すエビデンスを提供してくれよな。顔真っ赤にしすぎて頭弱いのか? ここが覆せない以上、他に何を提供しようが、生成された画像あるいは別人だと疑われるよ。 |
意外とそういうのが実体経済にも影響してデフレに戻ったりする可能性ある
スタグフレーションだったとしても可処分所得減るなら新築は売れない