ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[11181: マンション検討中さん]

レインボーブリッジビューって2割増しくらい？前回の75・62と、今回の60を比較するとそんなもんかね？

[11182: 匿名さん]

浜離宮ビューも2割増ぐらいになってる。全体的に2割増。プレミアムも上がってる。

[11183: マンション検討中さん]

>>11182 匿名さん

三井の社員のたった今年の給料・ボーナスアップのために、数千万円の値上げを呑んで生涯ローン組んで汗水流して何十年働かないといけないって、馬鹿馬鹿しいと思いませんか？

[11184: 名無しさん]

>>11183 マンション検討中さん

思いますよ！

[11185: 匿名さん]

豊海は立地が抜群に良いからね。2割程度の値上げならまだまだ割安だし、買いたい人は多いと思いますよ。

[11186: 評判気になるさん]

>>11185 匿名さん
ポジショントークはもううんざり

[11187: 匿名さん]

>>11185 匿名さん

勝どき駅の徒歩10分の立地が良いかなあ。あなたはどのへんが立地が良いと思うの？

[11188: 通りがかりさん]

別に立地は良くないけど、とりあえず勝どき駅は忘れろ。どうせ使わんものを引き合いにだされても参考にならん。
BRTで新橋がデフォルト。次が都営バスの丸の内行き。

[11189: マンション掲示板さん]

>>11187 匿名さん
定期的にでてくる
やらせ投稿です

[11190: マンコミュファンさん]

今回の強気な値上げが築地頼みだけでなく、補助314号も見据えたものであって欲しい。
環状3号は来るとしても地下鉄と同時で遅いだろうが、ここ通るとマジで利便性変わる。
豊海タワー自体の敷地は明らかに対応できる整備の仕方だし、学校の東側やテニスコートも半分だけいったん潰してあって、準備整ってるように見える。
というか来年これが決まってまた値上げの材料にする可能性もあるか。

[11191: マンコミュファンさん]

補助314号通るとシービレEとか板状Aより豊海タワーからの方がららテラスに近いか、ほとんど変わらなくなる。共用施設でプールがない弱点も消える。
マジで通ったら最高。

[11192: 口コミ知りたいさん]

>>11183 マンション検討中さん
清◯建設は赤字、他人の資産形成のために高学歴のサラリーマンがブラック労働するなんてアホらしすぎる

[11193: マンション検討中さん]

>>11191 マンコミュファンさん

補助314の復活とかないから。

中央区がつぶしといていまさら。

[11194: 口コミ知りたいさん]

地権者価格と比較するとビックリ。
販売価格って、こんなに高いんですね。地権者じゃなかったら絶対住めないわ

[11195: マンション掲示板さん]

>>11194 口コミ知りたいさん
金持ちはお金増やしながら負担なくここが買えるんだよ、地権者でよかったですね

[11196: 匿名さん]

314いらな～い
314出来ると桜並木がつぶれる

[11197: 口コミ知りたいさん]

歩行者用の橋だけかけたら良いんじゃない？
月島側なんて橋だらけやん

[11198: 口コミ知りたいさん]

>>11193 マンション検討中さん
ないない、314は夢の話、スーパーすら入らない

[11199: 匿名さん]

>>11195 マンション掲示板さん

はい
地権者で本当に良かったと思います。

[11200: 匿名さん]

補助314号は見直し方針が決まってるから無くなる。環状3号線は都の最優先路線に指定されているので近く開通する。道路は鉄道より工期も短いからね。

[11201: マンコミュファンさん]

補助314って見直しの検討をしてるだけで見直し決定ではないはず

[11202: 口コミ知りたいさん]

>>11188 通りがかりさん
2億出してバス乗るの？

[11203: マンション検討中さん]

近隣中古に一気に買付け入ってるね
KTT、ドゥトゥールは今のうちに

[11204: 匿名さん]

近隣中古がすごい勢いで無くなってる

[11205: マンコミュファンさん]

>>11204 匿名さん
1番駅から遠い豊海が2割も値上げしたから当然価格は上がる

[11206: 通りがかりさん]

補助314号はどうでもいいから環3頼む。
繋がれば銀座にも港区にも高いほぼ虎ノ門みたいなポジションに。（なのに静かというのもポイント）

[11207: 口コミ知りたいさん]

補助314はららテラスに行きやすくなるから重要

[11208: マンション検討中さん]

>>11204 匿名さん
ポジションセットもそろそろ動き出さないとね。

[11209: 評判気になるさん]

>>11202 口コミ知りたいさん
その考え方が古すぎる。
それ言うんだったら2億出して電車乗るの？になる。

[11210: 匿名さん]

相変わらず買えないのが議論してる笑。ネガしたり、自演したり。世の中に全く影響ないんだな。これからも一生何も買えないと思う。

[11211: eマンションさん]

いや、本当の高額物件はみんな駅近だし。
駅遠いバス便のランドマーク物件ある？

[11212: マンコミュファンさん]

>>11209 評判気になるさん

ほんそれ。個人的には仕事フルリモートで電車もバスも乗らないしおでかけは基本車だからどーでもいい。

[11213: マンコミュファンさん]

>>11211 eマンションさん
ランドマーク物件とか知らん。定義わからんが、駅に近いパークタワー勝どきってこと？ならそっち行けばいいよ。
バス便じゃないけど、豊洲で1番値上がりしたアーバンドックパークシティ豊洲なんて駅からの距離ここと変わらんよ。

[11214: 通りがかりさん]

>>11213 マンコミュファンさん

徒歩6分のPC豊洲と徒歩10分のここが変わらないわけがないw
改札までの分数で計るともっと差がつくわ
PC豊洲は分譲時期が良かったのが大きいけどね。

[11215: 通りがかりさん]

>>11211 eマンションさん
本当の高額物件って何だよw

[11216: 検討板ユーザーさん]

>>11215 通りがかりさん

エリアトップクラスの坪単価を誇る物件はみんな駅近でしょ？
バス便でトップクラスのマンションとか無いから

[11217: 通りがかりさん]

>>11209 評判気になるさん
釣り？？

[11218: マンション検討中さん]

>>11213 マンコミュファンさん

アーバンドックは地下からララポを通って雨に濡れないで行けるのを知らないのか？
距離だけの問題じゃない

[11219: マンション検討中さん]

>>11199 匿名さん

よくボロボロのアパートで我慢したね

[11220: 検討板ユーザーさん]

>>11216 検討板ユーザーさん
お前は契約者なの？
そうでないならこんなバス便マンションはやめときな。
さよなら。

[11221: 評判気になるさん]

モデルルームの追加まだかな？？

[11222: 匿名さん]

BRTで都心まですぐだから交通利便性はかなり高いよ。

[11223: マンション掲示板さん]

この辺り住むなら生活圏銀座有楽町東京当たりだからわざわざ車使わんでしょ！車止めづらいし、バスかタクシーが普通です

[11224: マンデベ営業所長さん]

おまえら週末に向けてうるせえな。
眺望良い部屋は２割アップだ。
新築マンションに相場なんてものは存在しない。
買いたいバカな客がいる限り価格を吊り上げる。
気合い入れて365日高値で売っていくぞ。
豊海で待ってるぜ。

[11225: eマンションさん]

>>11223 マンション掲示板さん

それがね、高級車で銀座に買い物にいくわけなんですよ。

[11226: 検討板ユーザーさん]

自民党大敗で株と不動産一気に下落となったら倍率下がっておもろいな。

[11227: 匿名さん]

土日の銀座は駐車場停めるのも一苦労だよ。ここの立地なら電車で行くのが楽だと思う。

[11228: 匿名さん]

>>11224 マンデベ営業所長さん
コテまでつけてさみしい人生

[11229: 評判気になるさん]

>>11227 匿名さん
都営バス一択でしょ。
始発で座れるし、有楽町駅前停まるんだし。

[11230: 口コミ知りたいさん]

>>11220
おう、また明日な
2次当たるといいな