ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[11051: マンション掲示板さん]

>>10980 eマンションさん

＞どうせパスとか撤退とか言ってる中にも、ひそかに
＞倍率下がるの期待してる人が紛れてるだろうし。

撤退、撤退って言われながら、蓋を開ければやっぱり大人気だった件。

[11052: 評判気になるさん]

>>11045 匿名さん
分からない、けどブース自体は20～30個ある。なので1回2時間として、全て同じ時間スタートでは無い気がする。
開催日数7日×営業マン25人×1日当たり捌ける客3～4組＝525～700組、みたいな感じかと

[11053: 名無しさん]

MR取れなかった最悪

[11054: 匿名さん]

>>11052 評判気になるさん
たぶん、既存客に先行で個別に1期2次の案内行ってて、先に枠取ってるんじゃないかと思うんだよね。
だからサロンの机全部の枠で募集したわけじゃないと思う。
それでも500～600あってもおかしくないけど。

[11055: マンデベ所長さん]

おまえらモデルルームとれたか？
眺望良い部屋は２割アップだ。
新築マンションに相場なんてものはねえ。
買おうとするバカな客がいる限り価格を吊り上げる。
ついてこれる客だけモデルルームに来い。
抽選祭り楽しいだろ？
一応断っておくが、売り手も買い手を選ぶからな。
ゴタゴタ面倒くさいマネすんなよ。
いいか？買わせてくださいって懇願しろよ？
勝どきで待ってるぜ。

[11056: もも]

え？もう予約終了した？これ予約とれないと買えないの？てか、、、、みなん早いね。また、予約スロット空くのかなぁ

[11057: 検討板ユーザーさん]

みんな値上げで撤退するって言ってたのに、抜けがけして予約してるんだろうな…
2割値上げもなんのその、2次もお祭りだよ。

[11058: マンション検討中さん]

>>11044 評判気になるさん
MRの盛況ぶりがひとつの答えになるかと。
みんななんだかんだ言いつつ実は欲しくてたまらない。

[11059: 匿名]

しみったれ爺さんとか予約しないでくれよな。
どうせ買えないのに退職金にぎりしめてMRにくる爺さんマジで迷惑
MR枠減らさないでくれ

[11060: マンション比較中さん]

1期1次のMRいった人（落選組）には、メールでMR予約の案内が来ていないのですが、そういうもの？
もちろん、営業からは別メールで2次の案内はきてMRは必ずしも来なくていいよって書いてあったけど、各部屋の価格が分からないから行きたいのだけど、MRの案内は新規組だけ？

[11061: マンコミュファンさん]

>>11060 マンション比較中さん
迷惑千万だな。
価格表くらいメールで貰え。

[11062: 検討板ユーザーさん]

>>11050 匿名さん
1次で当たりましたが2部屋目狙います！

[11063: マンション検討中さん]

>>11054 匿名さん
既存客ですが、今回はメール案内ないと言われてましたよ！

[11064: 周辺住民さん]

既存客で担当は三井以外のデベ販社ですが、価格表黙っていても送って
くれましたよ。

[11065: 名無しさん]

>>11064 周辺住民さん
既存客はそれぞれの部屋の価格表送られてますね

[11066: 評判気になるさん]

>>11062 検討板ユーザーさん
当選者には2部屋目は販売しないらしいよ

[11067: 名無しさん]

少しでも実需の方が当たりますように

[11068: マンション比較中さん]

これ何回もMR案内リロードしてればキャンセル枠出てきますか？
キャンセルする人なんかいるのでしょうか・・・・？

[11069: マンション比較中さん]

あ、確かにメールに価格表とスケジュールのリンクあったわ。
まぁそれでもＭＲにいきたいのよね。色々と情報収集したいし。

[11070: 名無しさん]

値下げ工作＆倍率工作していたやつがわんさかいたなぁ。価格発表されてもまだ続けてたけど、結局MRは即埋まり。MRすら取れない人続出。
結局こういうことなんすよね～

[11071: マンデベエグゼクティブチーフさん]

>>11070 名無しさん
つべこべ言ってる暇あったら契約とってこいよ。
おまえだけ目標未達で迷惑かけてんの分かってるか？

[11072: 名無しさん]

>>11069 マンション比較中さん
迷惑。やめろ。

[11073: 評判気になるさん]

>>11072 名無しさん
おれも別に価格表で足りるけど、とりあえず新規の枠減らすために訪問予定。

[11074: マンション検討中さん]

>>11055 マンデベ所長さん

勝どきじゃないだろ
トヨミだろ

[11075: マンション検討中さん]

>>11066 評判気になるさん

嘘乙

[11076: マンション検討中さん]

豊海って知名はこのマンションで初めて知りました

[11077: マンション検討中さん]

2割値上がりでも大抽選会確定。抽選で消耗してないで割高上等でGCT月島の先着順の方が精神衛生上いいと思う。

[11078: マンション掲示板さん]

豊海タワーここからアップサイドある？

[11079: マンコミュファンさん]

オプチャの連中金の話しかしなくてウゼーわ
自己顕示欲満たしたいだけならXでやってろ

[11080: 匿名さん]

この坪単価なら買いたい人はかなりいるでしょう。

[11081: eマンションさん]

>>11073 評判気になるさん
そういう自己中心性的な思考、自民党議員そっくりだな

[11082: 評判気になるさん]

>>11078 マンション掲示板さん

坪900くらいは間違いなくいくよ

[11083: 匿名さん]

豊海は周辺環境が抜群によいからな。

[11084: マンデベ企画職さん]

おまえら仕事終わりにうるせえな。
眺望良い部屋は２割アップだ。はやく売って来い。
値付けに文句は言わせねえ。
新築マンションに相場なんてものは存在しない。
買おうとするバカな客がいる限り価格を吊り上げる。 ついてこれる客だけ接客しろ。
当たり前だが、売り手も買い手を選ぶからな。
ゴタゴタ面倒くさい客は抽選で落とせ。
抽選で落とす客は一瞬で切れ。
気合い入れてゴリゴリ高値で売っていくぞ。

[11085: 匿名さん]

この程度のマイルドな値上げで済んでいるのは三井の良心だと思う。

[11086: マンション掲示板さん]

みんなどの部屋いく？
49はかなり安いけど、小さいしな
迷う

[11087: マンコミュファンさん]

>>11081 eマンションさん
アホ発見！

[11088: 評判気になるさん]

>>11034 マンション掲示板さん
臨海地下鉄の出入り口は、今の勝どき耳鼻科の前の駐輪場の出入り口付近にできるから、徒歩3分くらい今の勝どき駅よりも近くなる

[11089: 匿名さん]

徒歩10分が徒歩7-8分になる感じですよね。

[11090: マンコミュファンさん]

湾岸地下鉄ができるまでの握力は確実にないな、、

[11091: マンション検討中さん]

>>11032 名無しさん
漁港区指定は外れません。なぜなら移転先がないから

[11092: マンション検討中さん]

豊海エリアは静かで優雅ですよね。
現地を実際に見て欲しくなりました。

[11093: 評判気になるさん]

優雅…はないと思うが、静けさを求めて買ったのは事実。
今も湾岸だが、大通りに面してるのと、お台場のフェスとかの騒音が届く、有明に箱物増えてマナー守らん連中が汚すとかでだんだん以前の湾岸じゃなくなってきて、寂れたところに移りたくなった。
豊海はこのまま倉庫で、築地再開発で船運だけ出来ればいいよ。

[11094: マンコミュファンさん]

>>11093 評判気になるさん
築地もドーム出来るので騒音は来ますよ

[11095: 匿名さん]

羽田新航路下のマンションとかの方が騒音はヤバいですよ。

[11096: 通りがかりさん]

>>11094 マンコミュファンさん
それは考えたけど、さすがにお台場と違ってイベントやっても屋内なのと、西側73で逆向きだから大丈夫。
今も有明アリーナ近いけど、流石にアリーナから騒音は来ない。

[11097: 匿名さん]

音は空気を通ると小さくなるので距離で減衰する。ここの位置ならドームの騒音はさすがに聞こえてこない。

[11098: マンション検討中さん]

>>11094 マンコミュファンさん
築地は豊海からは遠すぎて騒音聞こえない
せいぜい聞こえるのは対岸の勝どき3.5丁目あたりまででしょ

[11099: 口コミ知りたいさん]

>>11084 マンデベ企画職さん
あなた、消えてください
お願い申し上げます

[11100: マンション検討中さん]

港区新築とかに比べたら激安
築10年の中古とか買うぐらいならここ選んだ方が資産価値も高い