ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[10941: マンション掲示板さん]

住戸によるが、10～30%アップ
三井、おまえいつから住友になった？
撤退するわ。

[10942: 口コミ知りたいさん]

割高感を喧伝してライバルを減らそうと

[10943: 検討板ユーザーさん]

豊海まだ安いわ。たくさん撤退してくれたらファーバーだぜ。

[10944: マンション検討中さん]

1期2次、1LDKなんか坪500ちょっとの激安じゃねーか。安いうちに買っとけ。

[10945: マンション検討中さん]

2月の値付けから1割～2割くらいしか上げてないの冷静にバグ

[10946: マンション検討中さん]

眺望終わってるとはいえ1LDKは安く見えるな。他はちょい高い印象

[10947: マンション検討中さん]

強弱がついてて悪くない、眺望いいところは25%くらい？高くても買う人は買う。
予算控えめな方は東、北東なら値上げ少なくて狙い目だね

[10948: 周辺住民さん]

>>10945 マンション検討中さん
まあでも2月時点の豊海は割高って評価だったからなぁ...
人気ありそうな部屋は20%上がってるし妥当

[10949: 検討板ユーザーさん]

このスレ、営業多いなw
キャピタル狙えない徒歩10分の埋立地に1億出すの？バカじゃねえの？もうマンション買う時代は終わったんだよ。

[10950: 通りがかりさん]

とりあえず1次の2倍くらいの厳しさの抽選会になることを予言しとくわ。

[10951: マンション検討中さん]

リビオ品川よりは全然割安でアップサイドもある

[10952: マンション検討中さん]

あ、2期はもっと明らかに高くなるからね。
これでもまだまだ安かったと後で思い知るよ。

[10953: 匿名さん]

スカイデュオと幕張の抽選落ちが一気になだれ込むぞw
マンションバブル、ここに極まれり！

[10954: マンション検討中さん]

>>10949 検討板ユーザーさん
涙拭いて下さい。早く諦めて、次の物件へお進み下さい。

[10955: 検討板ユーザーさん]

>>10953 匿名さん

いやその人たち大多数は買えないだろ！！
プレミアム狙ってた人が来る位じゃないか。

[10956: マンション検討中さん]

スカイデュオ勢が解き放たれ、豊海は2割値上げ。
勝どきザタワーやドゥトゥールなどの勝どきエリアの中古相場もこれから総上がりでしょう。
買えない人は一生買えません。

[10957: 通りがかりさん]

さすがにずっと前から出てる4階の地権者住戸値上げするだろ。

[10958: 匿名さん]

こういうリゾート風のホテルマンションが人気出ちゃったら不動産価格が天井という証だよな。これから新築マンションは横ばいの時代へ。

[10959: マンデベエグゼクティブチーフさん]

お前ら２次に向けて夕方からうるせーな。
値上げはする。少しだけな。言ったとおりだろ？
眺望良い部屋は２割アップだ。
新築マンションに相場なんてものはねえ。
買ってくれる客がいるから価格は上がる。それだけだ。
割安っぽく見せて抽選祭りすれば客は無限に来る。
しかし売り手も買い手を選ぶ。
ゴタゴタ面倒くさい客は抽選で落とすぞ。
いいか？買わせてくださいだ。
勝どきで待ってるぜ。

[10960: 名無しさん]

>>10948 周辺住民さん
2月時点も割安感あったけどなー。
モデルルーム必死こいて予約したし

9ヶ月前からの幅と思うとかなり控えめ