ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[10781: 名無しさん]

築地再開発時の穴掘り時に一緒に駅も作るという淡い期待。
そのまま、シールドマシンを上方向と下方向に発進
進んだシールドマシンがどうやって出てくるか知らんが…

[10782: マンション掲示板さん]

>>10778 匿名さん
それはただの個人予想であって、なんの根拠もないよね

[10784: 名無しさん]

臨海地下鉄で重要なのは、築地と有明の再開発、特に箱物の増加が決まっていて、さらに今許可されてるマンション計画からだけでも足の追加が必須なので、多少遅れても開通まで行くということ。
万が一ゆりかもめ延伸に変わってもいっこうに構わんが。
あと小学校も絶対足りないのでたぶん勝どき3町目あたりに増えるだろうけど。それが5町目でも漁港区指定削って建てるでもいい。
ここの住民にはプラスしかない。

[10786: eマンションさん]

>>10780 マンション検討中さん

どうやって予約とったのですか？16時からスタンバイしてたのですが、、、、

[10787: 名無しさん]

>>10786 eマンションさん
うそだよきっと。

[10788: 名無しさん]

>>10787 名無しさん

そうなのですね。スタンバイしてたけど今週は予約ないんですかね。来週かな。
ありがとうございます！

[10789: 名無しさん]

今週モデルルーム予約が無かったのは、たぶん今週末から契約会やってるから。
その後JVで会議やって1期2次の価格決める。
まぁ来週末には予約メール来るでしょう。

[10790: 検討板ユーザーさん]

過去のメールから、予約フォームリンクに飛んで予約ではないですかね

[10792: 匿名さん]

>>10762 名無しさん
めっちゃわかる。早く当たってそんな生活から解放されたいね。

[10793: マンション検討中さん]

最新の湾岸ナビ、豊海とスカイデュオへの期待から湾岸物件の成約が少ないですが、その裏でPTKはノーマル3LDKで坪1000万切りは完全に無くなりましたね、、
豊海とスカイデュオ外れたら普通のパワカじゃあ築浅湾岸に住むことはできなくなるねこれ

[10795: 匿名さん]

いやいや、もうパワカでも今のマンション価格についてこれない状況になってきてるよ。
現場では買える客を探すのに本当に苦労してる。

[10796: 検討板ユーザーさん]

まぁ少なくとも湾岸の価格は港区対比でまだ伸びる余地あるからついてこれる人はいるし、そもそも湾岸内で考えても豊海の価格水準は安すぎるんだよね。結果MR絞り込んでも一期一次はあの倍率だったし。
2次の値段上昇はしょうがないとして、値段足りない分は一期一次で通したローン審査ってやり直しなのかなめんどくさ

[10798: 評判気になるさん]

>>10795 匿名さん
どのポンコツ現場だよww

[10799: マンション検討中さん]

新築なのにKTTの中古より安いとか値付けバグってたんだから
1期2次で是正されないわけないんだよな

今の相場なりにするなら、2割高くなっても違和感はない
三井が主幹事だけど、大して変わらない持分を値上げ上等な東急と東建も保有してるから、どうなるかわからんね

[10800: 匿名さん]

予定価格出したの去年だからな。この10ヶ月でかなり値上がりしてるから、据え置きなのは本当に奇跡だったよ。