ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[10621: 匿名さん]

勝どきの出し方を見てると32平米を出すのは半分以上売れてからだと思う。

[10622: マンコミュファンさん]

>>10621 匿名さん

？？？

[10623: 検討板ユーザーさん]

１期２次は１割値下げするよ。
金利上がって３年後の入居時に利息分を割引く感じだって。こりゃお祭りだね。
マンションバブルの最後の祭りに相応しいものとなる。

[10624: eマンションさん]

>>10623 検討板ユーザーさん

ぶっとんだ理論（笑）
都心だから金利上昇の影響はうけません。
晴海フラッグですら平均世帯年収1600～1700万だから、ここはそれ以上にお金に余裕がある人が集まってる。

[10625: マンション掲示板さん]

値上げした分全体的に仕様を上げてほしいよね！電子錠とトイレスティック、全室エアコンとか標準装備やろ

[10627: 評判気になるさん]

>>10619 匿名さん

品川の公園とかスーパーとか中国人だらけなわけない。

[10628: マンション掲示板さん]

>>10625 マンション掲示板さん

電子錠とトイレリモコンは当たり前やけど、全室エアコンはあんまりないやろ
天カセならパークコートクラスやし、勝手に変なのつけられても困るから入居者に好きに選ばせてーってなるわ

[10629: 通りがかりさん]

豊海の坪620万は相場から見ても激安なので、1期２次は救済措置あれど2期以降は大幅上昇でしょうね

[10630: eマンションさん]

>>10628 マンション掲示板さん

自分でマルチエアコンにしようとすると、隠蔽配管も全部やり直し。リビングにだけ天カセ付いてても再工事になるから100～200万高くても良いからマルチにして全室エアコン付けて欲しいよ。
特にここみたいにバルコニー狭い所に3台も4台も室外機置きたくないわ。

[10632: 名無しさん]

>>10631 匿名さん
ここでの風水を定義は

[10634: 通りがかりさん]

>>10632 名無しさん
定義？どゆこと？

[10635: 名無しさん]

>>10627 評判気になるさん
これは割と本当で、港南や品川あたりには謎のアパートがたくさんあって、金持ってない中国人が大量に住んでるんですよね。

[10636: 名無しさん]

手付金振り込んできました。
楽しみです！

[10640: ミッドスカイタワー]

パークタワー勝どきに住んでます。このマンションに住み替える理由は５点程ご教示頂けないでしょうか？