ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[10361: 匿名さん]

>>10360 マンション検討中さん
それ残念すぎる

[10362: 通りがかりさん]

>>10360 マンション検討中さん
普段使いしないのでイラン。

勝どきにたくさんあるよね。

[10363: 匿名さん]

PTKに住んでますが、豊海申し込んで当選しましたよ。
転居ではなく買い増しですが。

[10364: 匿名さん]

>>10358 マンション検討中さん
私も同じやり方してました。HP開放からメール送信まで数分のラグがあるので、HPを直接ブックマークする必要がある。

[10365: 名無しさん]

MRは開放日になると公式HPの挙動がいつもと変わる。予約ページが普段「ただいま受け付けておりません」から→埋まってる日が×表示になるとか、少しexclusiveサイトが更新されるなど。
だからそういう日にdosアタックしてればいける。あとだいたい10日先くらいの予約を受け付ける傾向にあるから、その辺で張っておいた方がいい。
亡霊より。

[10366: 口コミ知りたいさん]

外れたものだが、
根雪のように毎月登録していくのは
つらいよな。

[10367: 評判気になるさん]

住宅ローンって一本しか走らせられませんよね？
投資ローン降りるほどの属性ではないので

[10368: マンション検討中さん]

DoSアタックすな笑

[10369: マンション掲示板さん]

>>10367 評判気になるさん
結論から言うとお前は無理

[10370: 名無しさん]

>>10367 評判気になるさん
Xで問題になってるプラチナマ○さんですか？
彼は豊海当選で浮かれてましたが、住宅ローン悪用。犯罪に手を染めるのは絶対にダメです。
どうにかしてください、三井さん、住友さん。

[10371: マンション検討中さん]

彼をキャンセルに追い込めば、どなたかキャンセル待ちの人が繰り上げ当選されるので盛り上がっているのでしょう

[10372: 口コミ知りたいさん]

>>10350 マンション検討中さん
「PTKを買った」ではなく「PTKを一期で買った」と余計な情報を付与しているあたり、ことあるごとに自慢したい系でもあるみたい笑

[10373: 通りがかりさん]

このマンション、住宅ローンを使って買っても住まなくていいと聞いたのですが本当ですか？
他の契約があっても隠して買えるって本当ですか？
住宅ローンで即転売してもいいって本当ですか？
やり方教えて欲しいです

[10374: 検討板ユーザーさん]

なんか大事になってきましたね。
悪いことはするなてことだ

[10375: マンション掲示板さん]

>>10373 通りがかりさん

こんなところで求める情報ではないですよ
ここは嘘を書き込んでも大丈夫な場所ですから
騙されますよ
ここはエンタメ感覚で見る場所ですよ

[10377: 検討板ユーザーさん]

>>10376 通りがかりさん
白金ザスカイに住んで、GCT月島を住宅ローンで買うけど住まない、豊海も当選しました。のあの人ですね。

[10378: マンション検討中さん]

住宅ローンを悪用した悪質転売

[10379: 検討板ユーザーさん]

タワマン初めてなので、教えて下さい。
ベランダの柵の高さはどこかに数値ありますか？
あと、豊海の内廊下の写真イメージはどこかにありますでしょうか？

[10380: マンション検討中さん]

>>10379 検討板ユーザーさん
初めてのタワマン！
当選おめでとうございます。

[10381: 口コミ知りたいさん]

>>10378 マンション検討中さん

あの人住宅ローンなん？以前に秘策をお話しますとか言ってたから別のローンなのかと思ってたわ
やっぱ金持ちの考えることは違うわ
俺にはとてもできない

[10382: 名無しさん]

プラチナ◯ンパパ、イキっててキモいよな。
ネット銀行は数字ハマれば審査下りるから、簡単に悪用できるんだよな。
ネット銀行はバカだから仕方ない。デベの担当者はマジでモラルない奴に買わせんなよ。
こういうやつが買うから若い世代が家買えなくなるんだろうが。

[10383: 匿名さん]

>>10382 名無しさん

プラチナマンPは非公開にして遁走

[10384: 検討板ユーザーさん]

>>10370 名無しさん
三井に電話した方がいいですよ

中国人の方で１０枚くらい登録用紙持って抽選会に参加していた方もいるみたい。

流石に不正は良くない。

[10385: 評判気になるさん]

>>10384 検討板ユーザーさん

それ代理人

[10386: 匿名さん]

地権者が出してる4階80平米って、値上げしないのかな？まだ割安じゃない？

[10387: 評判気になるさん]

割安だけど融資つかないから買える人が限られる

[10388: マンション検討中さん]

>>10347 買い替え検討中さん
同じく絶対買います。71や75のネガキャンは何だったのか、なんだかんだ今買えれば相場対比全然安い、人気マンションです。築10年のドゥトゥールと同じ価値とか有り得ないから笑

[10389: 匿名さん]

銀行を騙して不正に融資受けるって完全にやってることが反社なんだよな。プラチナ反社パパじゃん。

[10390: マンコミュファンさん]

クラウン照明ないってまじ？？

[10392: 評判気になるさん]

>>10389 匿名さん

プラチナマン親父、特定出来るのかな？

[10393: 通りがかりさん]

BRTダイヤ改正。
俺が住み始めるまでに勝どきから虎ノ門行く本数増えないかなぁ。
ほぼWFHだけど職場がヒルズなんで増えると最高なんだが。https://dorattara.hatenablog.com/entry/20241009/1728451044

[10394: 名無しさん]

なんか1期1次おわったら急速に興味が薄れてきたな
1期2次始まったらまた興味湧いてくるのかもしれないけど、少し冷めたような気がする
2次も札は入れるんだろうけど、先週までの熱い感情を取り戻せるかどうか
当たらなかった亡霊の戯言です

[10395: 通りがかりさん]

>>10392 評判気になるさん

自分が気持ち悪い発言してるって分からないかな？

[10396: マンション検討中さん]

手付け金10%を
3年間寝かすって　みなさん、どう考えます？

[10397: 匿名さん]

プラチナマンおっさんの住宅ローン不正利用暴かれてて草ｗｗｗ

慶応卒のJTC勤務では投資ローンひけないからな。
投資ローンは返済ストレスのかけかたが住宅ローンとは比にならないくらい厳しい

[10398: 評判気になるさん]

>>10396 マンション検討中さん

リスクとリターンを比較して
リターンが上回ると判断できれば

[10399: 評判気になるさん]

>>10396 マンション検討中さん
その点で言えば一次取得の場合はすぐに引き渡し、居住できて、ローンの残債も減らせる中古が有利です
同じ価格帯ならドゥトゥールかKTTは豊海よりも駅に近く、クオリティも良いのでポジションセットに最適でしょう

[10400: マンション掲示板さん]

なんでこんなに倍率低いの？もっと人気かと思ってたんだけど

[10401: 名無しさん]

>>10400 マンション掲示板さん
MR予約数で母数を絞ってるからに決まってんだろ
それでも全然当たらない倍率だからどうにかしてくれ

[10402: 匿名さん]

>>10399 評判気になるさん
投資として考えた場合、3年はかなりな機会損失
ととらえる人もいるかもしれないですよね

[10403: 匿名さん]

一期一次はモデルルームの足切りがあったからな。国立大の大学入試みたくセンター試験で点がとれないと足切りで二次に進めない。ゆえに東大の二次倍率はMARCHより低い。

[10404: 匿名さん]

>>10396 マンション検討中さん
例えば、２億円の物件の10％、2000万円を不動産投資せず手堅い株式や債券で３年間運用かけた場合、おそらく500万以上のリターンが得られると思います。
一方で、本物件に投資した場合、３年後に売却すると、おそらく2.5億円程度になる可能性があり、5000万円のリターンが得られるように思います。本物件の場合、少なくとも500万円以上のリターンが期待されるため、不動産に投資することをお薦めしますよ。
（ちなみにデベの回し者ではありません。）

[10405: マンション掲示板さん]

ほとんど投資目的だろうなぁ
2時くらいまでは抽選倍率も高いだろうけど、二期くらいから値段がだいぶ上がって買いやすくなると思う。実需の人にとってはだけど

[10406: 匿名さん]

>>10404 匿名さん

あんたは住まないマンション買うなよ！
あんたのためにマンション建ててるんじゃねぇ。
自分だけ儲けて5000万高くして売りつける？
ふざけんなよ。

[10407: 匿名さん]

1人1戸の制約があったから投資目的の人が一部の部屋に集中した。1桁倍率の部屋は多くが実需だと思う。

[10408: 名無しさん]

>>10402 匿名さん

だから投資じゃねぇんだよ。住まないならどっかいけよ。

[10410: マンコミュファンさん]

>>10396 マンション検討中さん

べつにいいじゃん1500万くらい余裕で貯金しとるやろ。