ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[10301: マンション掲示板さん]

スーパーが来るなら近隣からもわざわざ来る価値があるのに限る気がします。例えばオーケー浅草店とか、徒歩圏内にライフと西友があってもういらんだろうって思うど真ん中にオープンしてて当時は？と思いましたが今は大盛況ですね。
ただ、さすがにオーケー入るには狭いですし、現実的にはミニスーパーかクリニックくらいじゃないですかね。

[10302: 匿名さん]

晴海のサミット品揃えも規模もすごいよね、あれ近所にあったらサイコー

[10303: 通りがかりさん]

東雲イオンの目の前に東武ストア出来て、さらに豊海タワーより全然周りに住宅がない、人通りも全然ない場所に最近オーケー出来て、こんなんやっていけるのかと思ったけど全然やっていけてるね。

[10304: マンション検討中さん]

TTTのマルエツは野菜も魚も肉も惣菜も鮮度がいまいちなんですよね。クオリティ高いスーパーを希望したいです。

[10305: 検討板ユーザーさん]

PTKと同じライフ希望です！

[10306: マンション検討中さん]

93か66の高層階欲しかった。。。

[10307: 通りがかりさん]

今湾岸の高層レインボービュー住んでて豊海1期も当たってるけど、93は北の再開発はどうでもいいがちょっとビル群に近すぎて抜け感なくてやめた。89Bswくらいの角度になるとそうでもないんだが…
たぶんそのへん好みが出る。

[10308: 匿名さん]

ライフはドミナント出店するよね

[10309: eマンションさん]

>>10307 通りがかりさん
88の虹橋ビューもいいですよね～。
93の北はビル群ありましたでしょうか？倉庫が建っていたような

[10310: 匿名さん]

眺望が売りのマンションで眺望ない部屋は格安で狙い目

[10311: 匿名さん]

1期2次でお見合い部屋が出てくるけど、さて単価は如何に

[10312: 口コミ知りたいさん]

>>10311 匿名さん
眺望が売りのタワマンの眺望がない部屋ってリセールどうなの？

[10313: 口コミ知りたいさん]

>>10312 口コミ知りたいさん
リセールは価格次第じゃね？

[10314: eマンションさん]

>>10312 口コミ知りたいさん
眺望がある部屋のほうがリセールがーって言う人多いけど、
実際さほど変わらんよ
そもそも同じマンションで眺望良い方が上がるってどういう理屈よ
むしろ眺望なんて変わる可能性あるからリスク高い

[10315: 名無しさん]

>>10307 通りがかりさん

89Bswで東京湾越しのビル群を見るのが距離感は良いですね。
2次で出てくるか。ただし下り天井が104より酷いかも。
図面見る限りBedroom1は全面2260なのかな…
他に選択肢があると選ばれないけど、眺望だけは良いから終盤に出てきそうな予感。

[10316: 検討板ユーザーさん]

>>10314 eマンションさん
豊海タワーの眺望は北東～東以外は少なくとも20年は変わらんけど。

[10317: マンション検討中さん]

一期ニ次ってどれだけ参加してくるんでしょうねー
結構値上げするなら、立地考えるとパスかな
みんなそうだろうけども

[10318: eマンションさん]

眺望重視を批判してるわけではないので、おれはそんなに余裕ないから眺望代で上乗せ分が払えないというだけです、お金持ちは好きな部屋選べば良いと思う

[10319: マンコミュファンさん]

>>10315 名無しさん
ベッドルーム1は全面2400
リビングの下がりは確かにヒドイね。

[10320: マンコミュファンさん]

>>10302 匿名さん
サミットへ近道になる人道橋ほしいです