ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[10104: 匿名さん]

W-71の4205と4305を教えていただけませんか？3LDKです

[10105: マンション検討中さん]

E4112の当選番号を教えて頂けませんでしょうか。

[10106: 口コミ知りたいさん]

次点なのだけど、キャンセルってゼロかな？

[10107: 名無しさん]

>>10106 口コミ知りたいさん
今日連絡が取れずポカする当選者がいたら次点に権利が繰り上がりますよ。望みは少ないですが最後の最後まで何が起こるか分からないでしょう

[10108: 評判気になるさん]

>>10097 マンション検討中さん
1.5倍はないわ

[10109: 口コミ知りたいさん]

高層階12倍の当選番号分かる方、教えていただきたいです…！（当たるわけないですが。。）

[10110: マンション検討中さん]

今期外れたら、
資料には火をつけて
すべて忘れます。

[10111: マンション検討中さん]

>>10109 口コミ知りたいさん
1,2,6

[10112: eマンションさん]

>>10108 評判気になるさん
自分もptkを少し控えめにしたくらいと聞きました。担当でもはないデベ関係者から。撤退しようかしら

[10113: 検討板ユーザーさん]

アホみたいに上げてくれたほうがスパっと諦められるかもね。

[10114: 名無しさん]

2期って、今の1期の価格が出てから1年後ですからねw
普通に数割は上がるでしょう。

[10115: 口コミ知りたいさん]

>>10111 マンション検討中さん
ご親切にありがとうございます。出ていましたね。大変失礼いたしました。

[10116: 口コミ知りたいさん]

高層階7倍の当選番号お分かりの方いらっしゃいますか？

[10117: マンション掲示板さん]

>>10116 口コミ知りたいさん
6,1,2

[10118: eマンションさん]

>>10106 口コミ知りたいさん
出る時は出るかと！

[10119: 匿名さん]

もしハズレなら人生終わりだ。2期は値上げ確定？

[10120: 名無しさん]

電話きません

[10121: 匿名さん]

4101の倍率と当選番号を知りたいんですが、神様お願いします！

[10122: 名無しさん]

>>10119 匿名さん
確定です

[10123: マンション検討中さん]

当選連絡きました
ここの投稿で当選のようで信じていいかとドキドキしていましたが、担当さんから電話きて安心しました

[10124: 口コミ知りたいさん]

>>10123 マンション検討中さん
おめでとうございます。

[10125: eマンションさん]

当選したけど電話まだの方いますか？

[10126: マンション検討中さん]

>>10125 eマンションさん

今来ていないならはずれです。

[10127: マンション検討中さん]

当選のはずだけど、電話まだです。
当選しても今日の19時までに購入意思を伝えないと、次点の方に回るのでハラハラ
当選者の方すぐ回答した方がいいですよ

[10128: 口コミ知りたいさん]

>>10125 eマンションさん
まだです

[10129: マンション検討中さん]

当選連絡キター！！一般会社員のド実需でした、ありがとうございます！店舗区画にスーパー入ってくれないかな。引き渡しも前倒し気味で頑張って欲しい

[10130: 匿名さん]

どなたか親切な方3704の倍率と当選番号教えて頂けませんでしょうか？落ち着かず何も手につきません、、

[10131: 口コミ知りたいさん]

4倍ですが、先程当選連絡きました。
スーパー入って欲しいですねぇ～

[10132: 匿名さん]

W4916の当選番号教えていただけませんでしょうか。

[10133: マンコミュファンさん]

低層階の2倍の当選は何番ですか？

[10134: 匿名さん]

2511の当選番号もご教示いただけますと幸いです・・

[10135: マンション掲示板さん]

73の32階の当選番号を分かる方がいれば教えていただけますでしょうか

[10136: eマンションさん]

連絡くるの待ったら？？

[10137: マンション検討中さん]

>>10130 匿名さん
倍率2 当選番号1です

[10138: 検討板ユーザーさん]

>>10132 匿名さん
18

[10139: マンション検討中さん]

低層と中層階の各住戸の倍率メモしてる人いませんか？

[10140: 評判気になるさん]

低層階の2倍の当選は何番かわかる方いますか？

[10141: 通りがかりさん]

全然連絡来ないし。
当選したはずなのに

[10142: 職人さん]

ここは嘘ばっか書いてますからね
連絡来ないなら落選です

[10143: 口コミ知りたいさん]

>>10135 マンション掲示板さん
2番です。

[10144: マンション検討中さん]

当選連絡来た！！このスレにもお世話になりました。外れたヤツも2期では優遇とかあるかもしれんし、頑張ってくれ！！！

[10145: 匿名さん]

>>10140 評判気になるさん

2番ですねー

[10146: 検討板ユーザーさん]

当選しました！販売停止になった時は絶望し周辺中古を探した時期もありましたが、ときめく物件に出会えず、、、諦めなくてよかったです。祝杯だー
MR予約戦争から本当に長かった

[10147: eマンションさん]

来季はSKY DUO終わってるから、新規どれだけ解放するかわからんが新規分はメール来たときにはもう埋まってるだろうね。俺もそうだったけど初回のメール逃してから金曜の午後ずっと予約のカレンダー見てたから。

[10148: 匿名さん]

5001の9倍の当選番号教えて下さい

[10149: マンション検討中さん]

KTTやドゥトゥールの超絶値上がりが始まります

[10150: 評判気になるさん]

>>10148 匿名さん
5,6,7

[10151: マンション検討中さん]

低層階の3倍の当選は何番かわかる方いますか？

[10152: 匿名さん]

>>10150 評判気になるさん
補欠（泣

[10153: 通りがかりさん]

>>10152 匿名さん
1位がSKY DUO当選してこっち蹴るのを祈るんだ

[10154: 通りがかりさん]

当選したんで中野とリビオと武蔵小杉のスレをウォッチリストから外したわ。

[10155: マンション検討中さん]

倍率低すぎ

[10156: 通りがかりさん]

>>10151 マンション検討中さん

1番でした。

[10157: マンション検討中さん]

無駄に倍率高くしても当たらない残念な思いする客が増えるだけですし、営業コストもかかるので、MR予約でスクリーニング掛けるのは理に叶うのかもしれませんね。duoみたいな600倍とかちょっと異常です

[10158: 匿名さん]

新規は2ヶ月募集するから500人くらい増える

[10159: 匿名さん]

当選しました！素直に嬉しい！

これで気楽にSKYDUO申し込める！

[10160: 検討板ユーザーさん]

まだ当選の連絡って続いてますか？？

[10161: 通りがかりさん]

>>10141 通りがかりさん
きましたか？？
わたしも当選してるのにこないです！！

[10162: マンション検討中さん]

どなたかE3111の倍率と当選番号ご存知の方教えていただけますか？東棟58平米31階東向きです。

[10163: 評判気になるさん]

電話折り返せない

[10164: 匿名さん]

ダメだと思ってたら電話がきました!ここで書かれてる番号信じない方が良いです。

[10165: 口コミ知りたいさん]

>>10154 通りがかりさん
中野は絶対買うべきじゃないし、リビオ品川も港南で高杉
当選おめでとう

[10166: 匿名さん]

当選しました！！近隣の賃貸からの住み替えです。晴海フラッグは全て外れて、ここがダメなら中古狙いにしようと思ってました。本当に嬉しいです！ありがとうございます！！

[10167: マンション掲示板さん]

>>10161 通りがかりさん
来ました。よかたー

[10168: 豊海マン]

高層8倍の当選番号わかりますか？？
人気の93が集中

[10169: 検討板ユーザーさん]

おちたー
価格あっての豊海だったから二次はパスかな

[10170: マンション掲示板さん]

>>10168 豊海マンさん
5,4,2

[10171: 買い替え検討中さん]

優しい営業さんで、落ちた電話連絡をわざわざいただけました。
PTKの時は、諦めていたら夜九時に当選連絡きましたから、皆さんも投げやりにならないで。

[10172: 評判気になるさん]

4105の倍率と当選番号教えてください

[10173: マンション検討中さん]

2倍で外れ、、、

[10174: マンション検討中さん]

誰か4201を知ってたら教えてください神様

[10175: マンション掲示板さん]

>>10174 マンション検討中さん

7倍　7,4,2

[10176: マンション検討中さん]

>>10175 マンション掲示板さん
あざすジーザス

[10177: マンション検討中さん]

倍率低いところだったはずなのに、電話が来ないから外れたようです泣

簡単なメールでいいから落選の連絡もしてくれたらいいのに。電話ん待ったおかげで今夜は何も出来ませんでした

[10178: マンション検討中さん]

>>10177 マンション検討中さん
たぶん愚痴られるからしないんだと思う
自分も電話くらい欲しいわ、MRの駐車場代が無駄になったわけだし

[10179: eマンションさん]

駐車場代（笑）

[10180: 匿名さん]

地震

[10181: マンション検討中さん]

いや～余裕で当選だったわ。
悔しいのうｗｗｗｗ悔しいのうｗｗｗｗｗ

[10182: 通りがかりさん]

大学の合格発表みたいな一覧表をWebサイトに載せればいいのにね。

[10183: 口コミ知りたいさん]

>>10179 eマンションさん

あそこの駐車場代、クソ高いな。

[10184: 口コミ知りたいさん]

一期ニ次で普通に値上げしてくるよな？

[10185: マンション検討中さん]

>>10184 口コミ知りたいさん

1次の隣とか近い間取りを同じ位で出してくるんじゃないかなー。
単価は上がるけどグロスは同じくらいで調整しそう。
104外れたけど、下り天井考えた上での自分的な本命はW93DSEだから2次で2億ジャスト位で出てきてくれたらなぁ。

これ負け惜しみにしか聞こえないかな？

[10186: eマンションさん]

5倍で外れましたー
当選された方おめでとうございます！
2期頑張りましょう

[10187: マンション検討中さん]

二倍で外れました笑
今回のキャンセル住戸が出たら二次で価格据え置きで先着販売されませんかね？

[10188: マンション検討中さん]

次は値上げ幅は不明だが、値上げは確実とのこと。あと今モデルルームになってる74は売り出す可能性高いとのこと。

[10189: 口コミ知りたいさん]

11月上旬に1期2次ある訳だけど、抽選は12月中旬くらいかね？誰か詳しい人

[10190: マンコミュファンさん]

>>10185 マンション検討中さん
93Dse49階で2.05億と予想。
ここは下がり天井いいよね～。

[10191: マンション検討中さん]

>>10187 マンション検討中さん
もしキャンセル住戸出ても最終期に再登録で売るだけ。
そしてもし価格据え置きなら倍率は3桁になる。

[10192: eマンションさん]

2割くらい上げてくるのかな
一定数買えない層は出てきそうだね

[10193: マンコミュファンさん]

購入権利を得た方、おめでとう御座います。
2027年、楽しみですね

[10194: 通りがかりさん]

>>10192 eマンションさん
2割か。
1ヶ月で2～5千万値上げか。泣けてくる。

[10195: マンコミュファンさん]

高層階104当選しました。ありがとうございます。

[10196: 名無しさん]

住宅ローンって消費税15%で再審査する必要ある？

[10197: 周辺住民さん]

>>10194 通りがかりさん
2か月でと考えるからおかしい。
基礎の問題が出て販売中止になった時の価格で出て、そこから数か月における市況（周辺、例えばPTKは1割強上がった）を無視してるんだから。
2割値上げは爆安だったのが適正価格になるだけ。
むしろ実需は倍率下がるから歓迎でしょ。爆安の倍率10倍より、適正の倍率2倍のほうが嬉しい。

[10198: 通りがかりさん]

>>10197 周辺住民さん

2割値上だけ聞くとおい！てかんじするけど、平均坪単価620が750になるということだから、付近相場感を考えると妥当な値付けだよね。
本当に2割値上するならスーパーくらい確実に入れて欲しい。ターゲット層にマルエツまで買い物行かせるわけないよな？

[10199: eマンションさん]

>>10194 通りがかりさん
近隣中古タワマンも一緒に相場が上がるでしょうね

[10200: マンション検討中さん]

リビオ品川やPCT中野は厳しいって

[10201: 名無しさん]

>>10190 マンコミュファンさん

それくらいならむしろ落選して良かったとも思えちゃう。2次で救済用に出してほしいわー。
って考えると直近では出さずに、来年後半あたり3期で2.5億超えか。販売側もある程度良い間取りを後半にも残さないとキツイからなぁ。

[10202: 匿名さん]

中野は良いけど、リビオは立地があり得ない。

[10203: 匿名さん]

>>10198 通りがかりさん
TTTのマルエツが近いし、下駄スーパーは不特定多数が出入りするようになるから無くても良いかな。