ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[1908: 口コミ知りたいさん]

>>1900 マンコミュファンさん
そのような考え方もあるんですね(笑)

[1909: 匿名さん]

PTKは分譲組の引渡し前にも関わらずすでに賃貸入居組が共用部めちゃめちゃにしてるそうですが、ここも分譲組の引き渡しは最後ですか？

[1910: 口コミ知りたいさん]

>>1909 匿名さん

どうなんでしょうね
まだそこまでは決まっていないのではないでしょうか

[1911: 匿名さん]

勝どきも豊海も有明も人気のエリアだと思います。

[1912: 通りがかりさん]

20年前にTTT買いました。
昔は静かなとこでした。
なにか聞きたいことありましたら？

[1913: マンション掲示板さん]

>>1912 通りがかりさん
今も住んでるんですか？買い替えしたなら今はどのマンションに住んでますか？買い替えしたなら何パーセントアップで売却しました？

[1914: 匿名さん]

>>1913 マンション掲示板さん
昨年、引っ越しまて、今は賃貸です。
当時は卵パック99円、からご想像にお任せします。
気絶するほど課税されました。
豊海タワーは家族の判断次第です。

[1915: 検討板ユーザーさん]

>>1914 匿名さん

ありがとうございます。
想像しました。
20年前に5000万円で購入
昨年2022年に1億円で売却
課税は3000万円！

[1916: 検討板ユーザーさん]

>>1852 検討板ユーザーさん
元々の東卸住宅は都市計画決定前の2016年頃で坪200万、組合設立前の2018年頃は坪250万くらいで売りに出てましたよ。

[1917: マンション比較中さん]

>>1906 匿名さん
永住するのは構わないと思いますが、
液状化歴がないってだけで安心材料にするのはどうかなと。
過去に液状化した地域もその前年までは液状化歴はなかったわけですし。

[1918: デベにお勤めさん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

このスレッドでやり取りしていたころが懐かしいな
このスレッドを振り返ってみると、当時再開発に否定的な意見多かったな
否定的な意見だった人、今頃どうしているんだろうな。。。。

[1919: eマンションさん]

>>1886 マンション検討中さん
豊海小学校のプールは非開放

[1920: マンション検討中さん]

>>1909 匿名さん
賃貸じゃなくて地権者でしょ。ここも同じ超格差マンション

[1921: eマンションさん]

>>1918 デベにお勤めさん

今また吠えてますよ

[1922: 豊海ニキ]

>>1909 匿名さん
PTKのような賃貸物件はないよ、分譲で買った人が賃貸に出す事はあると思うけど

[1923: マンション比較中さん]

>>1922 豊海ニキさん
PTKも別に賃貸専用があるわけではなくて、地権者が賃貸に出してるだけでしょ。
そういう意味では、ここも同じかと。

[1925: マンション掲示板さん]

>>1923 マンション比較中さん
こことの違いはパークタワー勝どきには月島倉庫や巴コーポレーションのような大地権者がいるけど、豊海は弱小地権者ばかりということ。だからパークタワー勝どきほどは賃貸に出ないでしょうね。

[1926: マンション検討中さん]

>>1924 通りがかりさん

液状化で死ぬ奴ぁいねえ

[1927: 名無しさん]

>>1926 マンション検討中さん
液状化する土地っていうのはそれだけ地盤が脆いということ。基礎杭とかかなり心配。タワマンって傾いたら終わりだからね。

[1928: マンション掲示板さん]

>>1927 名無しさん

ネガティブ書き込みするの早すぎないか？こんな販売前に書き込みしても効果ないよ？