ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[18595: マンション検討中さん]

そもそも原点に立ち返ろう。
こんな元々住むところではないと思ってた倉庫街とかいうネガティブな考えもある立地に、マンション二つ立つだけでこんな注目を浴び、倍率が付く時点で豊海タワーは常識覆してるのよ。
そもそも良い土地で不人気ではなく、不人気な土地で人気という現実。そしてこの豊海地区は10年間で変貌を遂げる予定。

[18596: マンション掲示板さん]

>>18579 マンション検討中さん

そんな状況でよく買う気になるね
引っかかるならやめておくに限るよ

[18597: eマンションさん]

>>18595 マンション検討中さん
豊洲、有明を見てごらんよ。

[18598: マンション検討中さん]

>>18597 eマンションさん
そういうこと。

[18599: 購入経験者さん]

>>18572 マンション掲示板さん
私もデベの友人や近隣の住民から聞きました。月島三は地盤が悪い（水が出てしまう）のでグランドシティタワー月島と同時期に始めたかったけど遅れたらしいです。

[18600: マンコミュファンさん]

>>18590 マンション検討中さん
その通り。値上がりした分がそのまま含み益になるわけではないので要注意。一期二次契約者より。

[18601: マンション検討中さん]

>>18600 マンコミュファンさん

君は一期二次落選者ですよ

[18602: 名無しさん]

>>18601 マンション検討中さん
そう思いたければそう思えばいい。老婆心で言ったまで。今期、突っ込んできてくれ。

[18603: 評判気になるさん]

>>18602 名無しさん
怒らないでくれ、怖いよwww

[18604: マンコミュファンさん]

デベロッパーの売り出し価格＝含み益じゃないよなー
当たり前に

[18605: 評判気になるさん]

>>18604 マンコミュファンさん
君も落選者だね

[18606: 評判気になるさん]

>>18604 マンコミュファンさん
今中古の流通価格は遥かに売出価格を超えてるよ、この無知さには驚きました。

[18607: 検討板ユーザーさん]

>>18604 マンコミュファンさん
デベロッパーの売り出し価格に1倍以上の購入希望倍率ついてるので、売り出し価格=含み益ですね。
当たり前に

[18608: 評判気になるさん]

>>18607 検討板ユーザーさん
ネガの脳みそ入ってるのかをずっと疑っている。

[18609: マンション検討中さん]

ほしくもないマンションの掲示板に平日の昼間から張り付く…
妙だな…

[18610: 評判気になるさん]

>>18609 マンション検討中さん
欲しくてたまらないですね笑う

[18611: マンコミュファンさん]

>>18578 通りがかりさん
小岩のタワーは比較対象に入れないの？東京駅までの所要時間はどちらが少ないですか？

[18612: 評判気になるさん]

>>18611 マンコミュファンさん
田舎者？

[18613: マンコミュファンさん]

>>18604 マンコミュファンさん
転売中古は売り出し価格を下回るだろうね
3次の価格は確実に下回る

[18614: 評判気になるさん]

>>18613 マンコミュファンさん
無知でも限度あるよ