ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[18454: マンション検討中さん]

>>18452 匿名さん
女子枠って何ですか？

[18455: マンション検討中さん]

リビングインは子供が大きくなるとセックスレス夫婦になるとの指摘があったが、大きくなる頃には外で済ませるようになるので心配不要。

[18456: マンコミュファンさん]

倍率は今週からリアルタイムだっけ？

[18457: マンコミュファンさん]

倍率表

[18458: 名無しさん]

>>18455 マンション検討中さん

外ってどこですか？

[18459: マンション検討中さん]

次期はいい部屋以外値上げきついか

[18460: 評判気になるさん]

GCT月島って坪どんくらいなんやろ

[18461: 匿名さん]

豊海は値上げしながら売ってくつもりらしいよ。

[18462: 口コミ知りたいさん]

>>18455 マンション検討中さん

部屋さえわかれていれば問題ないよ。それに、子供がいない在宅勤務中にすれば良いですよ。給料が発生している時間にするのがおすすめです

[18463: 名無しさん]

ここはPTKをも超える湾岸エリアNO1マンションですから、竣工後に坪1000万は超えてきます

今がラストチャンスですね！！

[18464: マンコミュファンさん]

>>18457 マンコミュファンさん

相変わらずの高倍率

[18465: 検討板ユーザーさん]

クソ転売やー共は引いたようだ
ババを掴むのはいつも情弱な実需、エリート気取りの田舎侍。

[18466: マンション掲示板さん]

1期1次から参加してますけどもういい部屋なんてないよ。マジで残り部屋。眺望見劣りして、間取り悪いけど3割くらい割高部屋しかないから、オールカモン状態になった3次から入ってきた人しか手出さないでしょ。もう豊海のお祭りは明らかに2次までで終わりました。あとは実需で倉庫街、不便な大江戸線勝鬨駅徒歩10分、パーキング確保は困難なこの場所に実需で住みたい人だけ買えば良いんじゃない。

引渡し2年後と先すぎて金利どこまで上がるか不透明、引渡し時含み損ありの状態もありえる中で実需ならまあ。投資的には全く魅力なくなりました。

[18467: 口コミ知りたいさん]

>>18466 マンション掲示板さん
まじで２次まででしたね

[18468: 匿名さん]

>>18457 マンコミュファンさん
相変わらずの高倍率、今回も無事に完売になります。次期はさらに20%~30%値上げそう。

[18469: 名無しさん]

竣工後坪1000万は超えてくるでしょうから、今が最安値ですね
大人気な理由が分かります
投資家もまだまだ参加してくるでしょうね

[18470: 名無しさん]

竣工後坪1000万は超えてくるでしょうから、今が最安値ですね
大人気な理由が分かります
投資家もまだまだ参加してくるでしょうね

[18471: 評判気になるさん]

豊海は浜松町みたいなポジションで制震構造のツインタワーだっけ。坪単価で言うと、パークコート浜離宮ザタワーみたいな伸び代はあるからパークコート乃木坂ザタワーを超えてゆくと思うけど、駅直結免震構造PTKミッドは超えることはないんだよな。

[18472: マンコミュファンさん]

>>18470 名無しさん
しょぼい煽り方だな
こんだけ値上げして駅近中古の方が安い売り物売れ残ってて、これから金利上がるのに

[18473: マンション掲示板さん]

安い売れものとは？具体的にSUUMOのリンクとかで教えてほしいです。