ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

[スムログ 関連記事]
【THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY】徹底考察
https://www.sumu-log.com/archives/59131/
2024年お祭り候補物件『ザ 豊海タワー マリン&スカイ』ご予算1億円前後のパワーカップルが注目すべき新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60080/
ザ 豊海タワー マリン&スカイ　おすすめ住戸三選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61550/
ザ・豊海タワー マリン＆スカイと近隣中古どちらを買うべき？マンション購入を線で考えるという思考について。
https://www.sumu-log.com/archives/61588/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
ザ豊海タワー マリン＆スカイ　第1期3次の予定価格と間取り　平均坪単価約810万円
https://www.sumu-log.com/archives/67178/

[スムラボ 関連記事]
ザ豊海タワーマリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY）　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88452/
ＴＨＥ　ＴＯＹＯＭＩ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/94839/
ザ豊海タワーマリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/95770/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

[18414: 匿名さん]

戦争終わって建材価格戻って、円高になって、これじゃ元の坪200に戻るんじゃないのか。確か東京タワーズは坪200後半だよな。港南WCTも。。

[18415: 匿名さん]

60平米の部屋なんて実需でも厳しいから空き家で住んでないし、どうしようもない。

[18416: 匿名さん]

>>18410 マンコミュファン

そんなメルマガ後生大事にとってる時点で仮に東大でも半分以下だったのがまるわかりだな。w

[18417: マンション掲示板さん]

>>18412 検討板ユーザーさん
明治学院のかたかな？

[18418: 評判気になるさん]

こんなしょうもないスレに大学載せるの恥ずかし過ぎんか

[18419: 匿名さん]

勝どき豊海は高学歴の人が多いエリアですからね。

[18420: 名無しさん]

豊海は小学校隣接でポテンシャルのあるツインタワーだよね。坪単価で言うと、パークコート文京小石川ザタワーに匹敵するし、パークコート乃木坂ザタワーを超えてゆく。まあ、パークコート千代田富士見ザタワーのような大化けはしないけどね。

[18421: 名無しさん]

>>18414 匿名さん
価格上昇の要因は資材価格の高騰だけじゃないので、坪300万に戻ることはないでしょう

[18422: マンション検討中さん]

あれだけMR解放したにも関わらず、無抽選部屋多数。しかも事前審査なしの申し込み可能だから、買う気なくても買う経済力なくてもとりあえず申し込める状態だから。。値上げで完全これ以上のアップサイドはないとこれまでの申込者はほぼ撤退したことがわかる。

これまでMRに行けなかった人たちが申込の対象になりそうだね。とてもじゃないけど、1次2次より狭くて間取り悪くて眺望悪い部屋に申し込む気が起きない。しかも、不便な大江戸線勝鬨駅10分の交通利便性。パーキングの数も十分でないし。

これまでの投資と実需を兼ねた賢い検討者は完全にリビオに流れたね。あちらは申込には事前審査必須。にも関わらず、やばい倍率になってますが竣工引渡しは来年で社会情勢による価格変動リスクは少なく、引渡し時含み益がかなり期待できるので当然と言えば当然だが。

[18423: マンション検討中さん]

>>18422 マンション検討中さん
リビオ外れて、戻ってきてね

[18424: マンコミュファンさん]

>>18422 マンション検討中さん
では、欲しい向き間取りが販売されるまで待ちます。
ご教示頂きありがとうございます。

[18425: 検討板ユーザーさん]

>>18418 評判気になるさん

恥ずかしすぎて東大の格が落ちるからやめてあげて

[18426: マンション検討中さん]

ここでポジとらないとおわるな

[18427: 匿名さん]

湾岸の中でも一番東大生が多いのが勝どき豊海だと思う。

[18428: マンション検討中さん]

娘がマンションの外観を見てカナブンみたいと言っておりました

[18429: 匿名さん]

意外と三田ガーデンヒルズとも似ていてお洒落なんですよね。

[18430: 通りがかりさん]

>>18422 マンション検討中さん
リニアの終点が品川の時点で、東京のオフィスエリアは東京駅、品川駅の2トップになるのは確定なんだから、今更何言ってんだ？って感じ。

[18431: マンション検討中さん]

>>18430 通りがかりさん

リニアできることろには我々はもう寿命だよ

[18432: マンション掲示板さん]

>>18426 マンション検討中さん
ドゥトゥールか晴海フラッグ買っとけよ
なにが面白くてわざわざ割高で３年後しか住めないマンションでポジションとるの？
3次の豊海は超条件有利な部屋以外地雷やろ

[18433: マンション検討中さん]

みんなアホやないから今期は最上階やプレミアムにしか票はいらん