ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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[18150: 匿名さん]

豊海は浜松町みたいなポジションですし、パークコート浜離宮ザタワーみたいに伸び代ありますよ。

[18151: 匿名さん]

>>18137 検討板ユーザーさん
要望入ってない部屋、結構なかった？

[18152: 匿名さん]

全戸抽選は間違いない感じでした。宝くじです。

[18153: eマンションさん]

東60が人気な理由分かります？あまりピンとこず。。

[18154: KI]

>>18153 eマンションさん
2LDKで最安だからでしょ

[18155: 検討板ユーザーさん]

>>18148 マンコミュファンさん
基本的なことで恐れ入ります。

[18156: 匿名さん]

2027年度（令和9年度）豐海地区　再開発内私立認可保育所整備(95人程度)

[18157: 口コミ知りたいさん]

>>18153 eマンションさん

倍率高いですか

[18158: 名無しさん]

住宅ローンで通したのを即転売するわけじゃないよね？
あとここって本審査したら融資特約どうなるんだっけ

[18159: 口コミ知りたいさん]

>>18158 名無しさん
誰向けの発言?www
暇人乙

[18160: マンション検討中さん]

>>18153 eマンションさん
～1.3億くらいが予算上限の1次2次落選者が集中してるらしいですよ。
そこまでして豊海に住みたい人が多いっていうのはポジティブな一方、多くの人の予算がそのあたりというネガティブな事実とも言えますね。

[18161: 匿名さん]

湾岸の中で低所得層が多いのは都営住宅の集まる品川駅の海側のあたりだと思う。

[18162: 検討中さん]

>>18160 マンション検討中さん
我が家も予算その位ですね
教育費、QOL、金利等を考慮するとそれ以上は厳しいかなと

[18163: 名無しさん]

豊海は浜松町みたいなポジションでオーシャンビューで立地が良いよね。坪単価で言うと、パークコート浜離宮ザタワーみたいな伸び代があってパークコート山下公園を超えて、パークコート神宮北参道ザタワーに迫ると思う。

[18164: 匿名さん]

>>18162 検討中さん
都心3区の新築タワマンだと、ラストチャンスですね。

[18165: 通りがかりさん]

>>18164 匿名さん
都心3区はアドレスによってピンキリじゃない？港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。

[18166: 名無しさん]

>>18164 匿名さん
その通り