ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

[匿名さん]

公式サイト：https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154739

物件概要
所在地　東京都中央区豊海町４１番（地番）
交通　都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数　2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
入居時期　2027年6月下旬入居予定
構造階数　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発　パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発　パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造：地上54階、地下1階
高さ：約189m
総戸数：2097戸
総事業費：約1237億円
主な用途：住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手（予定）
2026年度 竣工（予定）

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

[スムログ 関連記事]
【THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY】徹底考察
https://www.sumu-log.com/archives/59131/
2024年お祭り候補物件『ザ 豊海タワー マリン&スカイ』ご予算1億円前後のパワーカップルが注目すべき新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60080/
ザ 豊海タワー マリン&スカイ　おすすめ住戸三選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61550/
ザ・豊海タワー マリン＆スカイと近隣中古どちらを買うべき？マンション購入を線で考えるという思考について。
https://www.sumu-log.com/archives/61588/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
ザ豊海タワー マリン＆スカイ　第1期3次の予定価格と間取り　平均坪単価約810万円
https://www.sumu-log.com/archives/67178/

[スムラボ 関連記事]
ザ豊海タワーマリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY）　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88452/
ＴＨＥ　ＴＯＹＯＭＩ　ＴＯＷＥＲ　ＭＡＲＩＮＥ＆ＳＫＹの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/94839/
ザ豊海タワーマリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/95770/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

[18110: 匿名さん]

青山も豊海もまだまだ上がると思う。やはり立地の良い物件は強いですよ。

[18111: 口コミ知りたいさん]

実需でここ買う人頭悪いなーと思います

[18112: eマンションさん]

投資でここ買う人はもういないのでは？

[18113: 評判気になるさん]

>>18111 口コミ知りたいさん
君は一番頭悪いよネガさん

[18114: 評判気になるさん]

>>18112 eマンションさん
いっぱいいるよ、君は知らないだけ

[18115: マンション検討中さん]

73北東は安いが倍率そこそこ、68北は低層なら無抽選か

[18116: 評判気になるさん]

僕の知る限り、外国人も3次が殺到です。

[18117: マンション掲示板さん]

月島三丁目って豊海のあとすぐ出てくる？

[18118: 通りがかりさん]

>>18115 マンション検討中さん
2次も低層は無抽選狙えそうな雰囲気だったけど、結果倍率ついてましたね

[18119: 検討板ユーザーさん]

>>18118 通りがかりさん

私2次中低層2倍狙ったけど結果7倍になちゃった。。

[18120: 評判気になるさん]

>>18117 マンション掲示板さん
豊海より、今年出てくるパークタワー月島狙った方が良いよ

[18121: マンコミュファンさん]

>>18120 評判気になるさん

倍率を下がりたくて必死だね

[18122: eマンションさん]

>>18120 評判気になるさん
パークタワー月島はどのくらいの価格なんでしょうか？

[18123: 名無しさん]

>>18122 eマンションさん
1200ですかね

[18124: 名無しさん]

>>18123 名無しさん
1200ならPTKかな笑

[18125: マンション掲示板さん]

>>18124 名無しさん

1200なら今回の豊海も間違い無く宝物

[18126: 検討板ユーザーさん]

3.7億円前後の予算の新築マンション
①ブリリアニ番町(千代田区)
　９階Dタイプ
　眺望は良くない、天井高2.6ｍ
　90.53㎡37,000万円(坪単価1,348万円)
②プラウドタワー池袋(豊島区)
　43階プレミアムフロアEKタイプ
　眺望抜け感抜群、天井高2.7ｍ
　101.93㎡37,000万円(坪単価1,197万円)
③リビオタワー品川(港区)
　最上階34階Ｐ100Ｂeタイプ
　レインボーブリッジビュー、天井高2.9ｍ
　103.44㎡38,000万円(坪単価1,212万円)
④豊海タワー(中央区)
　最上階53階W110Beタイプ
　眺望３分の１つぶれる、天井高３ｍ
　110.83㎡37,000万円(坪単価1,101万円)

どちらが人気かという?

豊海タワー20倍超
品川10倍から20倍
番町5倍から7倍
池袋2倍から3倍

[18127: 匿名さん]

品川は忌避施設が集まっているし立地があまり良くない。品川よりは武蔵小杉の方が資産価値が高そう。

[18128: マンション検討中さん]

月島3南は坪1000くらいですかね
1200とかPTKを大きく超えるレベルにはならない

[18129: 評判気になるさん]

豊海はオーシャンビューのツインタワーですよ。パークコート山下公園の坪単価を超えましたし、パークコート乃木坂ザタワーも超えてゆくと思います。